湘潭房产网9月11日讯    9月，盼来了开学季，迎来了教师节，楼市的最热闹的“金九银十”的季节也来到了。湘潭8月房地产市场迎来了“淡季不淡”的好局面，“金九”一场没有硝烟的战争将会继续。为了迎合市场需求，开发商们也绞尽脑汁备战“金九银十”。有着优质教育资源且是“学区”+“现房”的幸福郡音乐花园在市场中竞争优势十分明显。

    招生政策左右买房人决策

    由于教育资源分布不均衡，市区优质学校周边小区往往会受到购房者的追捧。据《湘潭市教育局关于做好2015年小学升初中招生工作的通知》（潭教通（2015）60号），要求公办初中学校招生按照“相对就近，免试入学”的方式进行。进城务工人员随迁子女入读城区学校，按“以流入地政府管理为主，以公办中学为主”的原则安排入学。外地回湘潭市升初中的小学毕业生由所在地教育局行政部门根据与居住地的情况确定对应初中，实行划片招生，户口与居住地不一致的，以居住地为准。

    “划片招生，就近入学”这使得跨学区择校的难度比往年大，集中了优质教育资源的学区更有吸引力。在市场竞争激烈的情况下，学区房、学位房是相对安全的。位于市政府板块核心位置，拥有新苗幼儿园、火炬实验小学这强劲教育配套的幸福郡音乐花园。作为货真价实的学区房，从幼儿园到中学，黄金学龄，一脉相承，尽在家门，全程无忧。

    买学区房，还是现房最靠谱

    买了学区房，但是不能上学，理由是没有房产证，类似的维权事件全国范围内仍然层出不穷。

    由此可见，有迫切入学需求的家长购买学区现房最靠谱。现房也更符合购房者对现今低迷楼市的要求。不可否认，现房的价格往往会略高于期房，但还是有很多的购房者愿意承担这高出的一部分。因为期房有其不确定性，现实中容易出现的房屋买卖纠纷房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。特别是学区现房，不会出现购买房子后因为短时间内不能办理产权证而造成的维权事件。

    在市场上大多楼盘需要拼命赶工完成交付标准的时候，位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角的幸福郡音乐花园已经是现房实景，实现了期房到现房的“华丽转身”。买房所见即所得，即买即入住。幸福郡音乐花园于2013年开盘，2014年下半年已有部分业主入住。真正的现房，品质看得见摸得着。购房者能切身考察楼盘，真真切切地了解房屋的结构及其周围的环境配套。

    “学区”+“现房”也意味着人气

    毫无疑问，学校、医院等公建设施有着人气集聚的作用，而现房销售也会促进业主装修入住。新兴片区的发展，两者缺一不可，而在市区成熟区域，就近入学也离不开房产证明。业内人士建议，随着教育资源更加合理的配置，不少名校分校的师资力量不断增强，小班化教育越来越多，市民在购学区房时，最好是选择学区确定的房源.。

    在目前楼市行情下，不论是新房还是二手房，市场上最热门的，价格最坚挺的甚至涨价最凶猛的还是学区房。在大部分购房者都希望买房能够一步到位，不用将来再为了孩子读书的问题花大代价。

    幸福郡音乐花园学区的确定，加上楼盘的交付，势必快速拉动周边地区的人气，并形成良性循环。为了抓住刚需市场，目前幸福郡音乐花园学区实景现房全面清盘，最后20席，3950元/㎡封顶，欲购从速！以普通房源的价格买货真价实的“学区+现房”值了！

    团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188