湘潭房产网8月15日讯     决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。但是，近十年房价升值空间告诉我们，地段之外，还有一种特殊资源是决定房地产价值的重要因素——名校。

    择校而居，给孩子创造一个良好的学习环境，关系到孩子的成长和未来。所以，“学区房”一直是房产市场热门话题，2016年，北京更是曝出一处大杂院里稀缺的学区房一平米超40万，可见学区房是多么值钱！

    地处湘潭市中央生活区绝版地段的“幸福郡音乐花园”项目占尽了城市中心的天时、地利，以及绝无仅有的学校资源，为湘潭市民带来全新的人居价值。

    核心地段，品质楼盘

    幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区。项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角，是典型的现代精品住宅小区。

    幸福郡音乐花园地处黄金地段优越位置，依傍城市交通枢纽湘潭大道、双拥路，吉安路、火炬路，完美构建城市多维交通立体网。一侧为东方红、万达生活圈，商场、超市应有尽有，购物、休闲轻松轻松惬意；一侧拥有市政配套活圈优势，菜场、医院一网打尽，生活、享受便利通达。

     火炬小学一墙之隔，买房首选学区房

    幸福郡音乐花园除了值得骄傲的商圈、无可复制的绝版地段之外，还拥有独一无二的学区配套，项目与湘潭火炬小学一墙之隔，真正做到内外兼修。

   湘潭火炬学校创建于2006年9月，是在撤并宝塔街道辖区内1所初级中学和6所小学的基础上，斥资一亿元倾力打造的一所高标准、现代化学校。学校占地面积80亩，建筑面积达30475平方米，拥有标准教室56间、专用教室28间。现有自然班49个，学生2436人。

身在学房区，有着丰富的教育资源，有着良好的学习氛围，社会环境和教育对儿童心理起着决定作用，名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，学区房项目大多位于城市中较为发达地带，本身商业配套、交通配套资源比较成熟，这无疑为学区房居民带来方便，也为孩子提供了稳定安全的生活环境。

   不仅如此，学区房还具有较大的投资优势， 学区房一直保持着稳定的成交状态。一般情况只要重点小学、名牌小学存在，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，这样就做到了教育投资获益房产投资也获益的双利。

    实景现房，清盘一口价3800元/平米

    不看广告看现房！幸福郡音乐花园现房清盘一口价3800元/平米，读湘潭火炬小学，享湘潭核心商圈！现房主力在售1#、2#、5#，面积95-175平米。同时，为了回馈置业者的热情，项目还推出老带新赠送1年物业管理费，房源不多，欲购从速！

    团购买房电话：0731-52729888

    开发商：湘潭长塘置业发展有限公司