湘潭房产网9月6日讯    在湘潭房地产市场，九华区和岳塘区的楼市表现尤为亮眼，尤其是岳塘楼市更显突出。据湘潭365房产网统计数据显示，截至9月5日，2016年湘潭市商品住宅成交量达到9404套，岳塘区成交4357套，占比46.33%，九华区成交3221套，占比34.25%。

    九华区和岳塘区的楼市火爆，这反映出的是湘潭人对这两个区域宜居性的认可，而这两个地方也各有各的区位优势，不少购房者都在纠结是把房子买在岳塘区好，还是把房子买在九华区好。最近急着买房的伍先生就纠结这事，让我们先来看看他是怎么说的。

    伍先生：我是地道的湘潭人，如今已经28岁了，有个女朋友已经到了谈婚论嫁的地步，所以买房是我目前的头等大事，毕竟买了房丈母娘才肯嫁女儿。我工资不高，月收入3000元左右，但是有五险一金，目前有存款15万。这些钱付首付是没问题了，但我纠结的是不知道把房子买在哪，现在大家都跑到岳塘买房，因为岳塘确实很宜居，但相对而言房价也比较高；虽然九华目前比不上岳塘繁华，相关配套也不是很完全，但胜在房价低，而且发展潜力比较大。

    九华区和岳塘区各有各的好，也各有各的不足，和家人商量得出的答案也是不同，我妈说买岳塘，我爸说买九华，这样一来我买房就更纠结了，所以我想请专业人士支个招，我到底在哪买房会比较好？

    定制购房：购房策略分析

    岳塘区的优势很明显，一是交通便利、繁华，是目前湘潭新市中心，但这里房价较贵，房价起价就已经是4000元/m²，一套各方面条件都不算差的房子价格差不多需要4500元/m²。而九华区目前正处在发展状态，不太繁华，相关配套也不是很全，但胜在价格便宜，均价大概在3400元/m²左右，好一点的房子价格就在3800元/m²，

    其实我们再详细点来看，其实岳塘和九华所谓的缺点并不算缺点。都说岳塘的房价高，同样是买套100平，品质不算差的房子，岳塘需要45万，九华需要38万，二者有差距但差距并不夸张。至于九华地段偏，这就得说句公道话了，湘潭城区其实很小，九华到基建营也不过十分钟的车程，这样的距离也不能算偏远。

    目前伍先生月收入3000元，存款15万，这直接决定其首付和月供。留下5万做应急资金，10万付首付，那么伍先生能买一套50万的房子，无论在九华还是岳塘都能买到适合自己。借贷40万，期限选择30年，如果是公积金贷款的话月供大概是1740元/月，以目前伍先生3000元/月的工资收入来看有些吃力，但如果是两人一起还房贷压力就会减轻许多。

    定制购房：楼盘推荐

    对伍先生而言，他现在要做的就是消除区域上的纠结，因为无论是把房子买在岳塘区还是九华区都是正确的决定，伍先生要做的就是在这两个区域找到合适的、喜欢的房子。当下政策正好且楼市正热，是个买房好时机，并且还需抓紧出手买房才是。小编今天就为伍先生和有类似需求的朋友在岳塘和九华挑选几处品质不错、性价比高的楼盘以供参考。

    楼盘名称：九华金水湾 

    最新动态： 九华金水湾认筹在即，现全城火爆诚意登记中，有意者请不要犹豫，心动不如赶快行动！【详情】

    项目介绍：九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。

    咨询电话： 400-8158-365 转 5007

    项目地址：湘潭市九华宝马西路9号

    楼盘名称：五矿万境水岸

    最新动态：为庆祝九华湖梦幻灯光美食节盛大开幕，五矿万境水岸又放大招啦！针对学府系列推出10套特价房，3725元/㎡起，房源有限，机会难得。【详情】

    项目介绍：五矿•万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品。其中湘潭五矿•万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。

    咨询电话： 400-8158-365 转 5001

    活动地址：中国·湘潭·九华湖公园·九华大道（坪塘大道）与学府路交汇处

    楼盘名称：天元美居乐

    最新动态：【天元·美居乐】市府繁华商圈  百万生活城邦  引领集中供暖，一期现房即买即住，二期新品全优超值，恭迎品鉴。【详情】

    项目介绍：湘潭市重点扶持项目太阳城雄踞湘潭西大门和砂子岭商圈核心，与窑湾历史文化街区仅隔700米，正打造约60万㎡城市综合商圈，规划有家具城、建筑装饰、电器、糖酒副食、大型商超等市场，分三期开发，一期约23万㎡，涵盖5万余方平价建材家居超市、约40-200㎡临街熟铺、约80-123㎡高端华宅和城市公寓。项目集区域商业、商务、交通、居住、生活五大中心于一体，最大化享受砂子岭商圈升级红利！

    咨询电话： 400-8158-365 转 7025

    售楼地址：湘潭市岳塘区双拥南路与晓塘路交汇处

    楼盘名称：幸福郡音乐花园

    最新动态：满足湘潭家长的愿望，幸福郡纯正学区房仅卖3800元/㎡【详情】

    项目介绍：幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。属湘潭高新科技开发区板块。

    咨询电话： 400-8158-365 转 7017

    项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    最新动态：宜华湘江观邸携手湘潭365房产网，打造2016年最超值的团购，线上唯一团购通道，少量特价房3828元/㎡，限时抢购，365团购3千抵3万，百套房源任您挑，面积在125㎡-175㎡之间。【详情】

    项目介绍： 宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目总占地面积830多亩，总建筑面积为160万㎡，以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。

    咨询电话： 400-8158-365 转 7088

    团购报名电话：182 1642 0774（许先生）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧

    团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=279