湘潭房产网10月11日讯    近期中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮，全国19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，加上之前已限购的杭州，国内限购城市重新扩围至20个。

    哪些城市出台了政策？

    自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

    调控有何新特点？

    “十一”前少数二线城市出台了收紧楼市的限购或限贷政策，此次黄金周期间，北京、苏州、深圳等城市属于“加码”调控。例如，北京分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此，北京、深圳、苏州等城市限购力度恢复到2014年“9.30”之前。

    而除北京、苏州属于“加码”调控外，其余城市均祭出了最新的限购限贷举措，差异化的“分区限购”调控成为政策新亮点。例如，天津对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷首付比例至40%。

    20城调控政策的出台，会对湘潭楼市产生怎么样的影响？

    首先来看一组数据：据湘潭365房产网统计数据显示，2016年9月，湘潭市商品住宅成交量达到1641套，环比上涨16.71%，同比暴增186.39%，是继2016年5月份2178套以来单月销售的第二级支柱。“金秋”九月，带来的不止是丹桂飘香，更多的是湘潭楼市传统旺季高额的成交数额，其中中秋小长假后的第二天日破199套的可喜成绩，更是预示着湘潭“金九银十”历史性的突破。

    很多湘潭人都存在这么一个疑问：政策出台了，湘潭房价还会下跌吗？深究下湘潭金九楼市火爆原因，答案不言而喻。

    1、湘潭城市化进程加快，社会经济快速发展，创就业带动式发展取得明显成效，人们可支配收入翻倍增长，买房则成了定居城市、改善生活的重要手段；

    2、国家“去库存”的大背景下，棚改、拆迁项目的深入推进与买房补贴等优惠政策的结合，拓宽了湘潭楼市的刚需，减缓了棚改拆迁户的购房压力；

    3、首付低至两成、宽松公积金政策的调整、本地“潭九条”出台等利好因素，降低了买房的准入门槛，对符合条件的农民、大学生等弱势群体，给予适当补贴，激发了买房热情，减轻了买房所要承受的经济压力；

    4、湘潭楼市本身具有突出的项目实力、优越的区位交通、完美的配套环境等，契合“金九银十”炙热时期的各大知名楼盘，营销钜惠活动不断，吸睛指数超高，更是引发了一场场买房热潮。

    买房时机很重要，湘潭置业首选华融·山水苑！

    相比过分炙热的一二线城市房市、过快增长的热门城市楼价，毫无疑问湘潭“金九银十”火爆情形下，极具诱惑力的房价，绝对是投资、置业的最优选择与最佳机遇！

    作为2016年上半年湘潭别墅类产品销售冠军，华融·山水苑一直保持着强劲的销售势头和良好的市场口碑，并获得众多业内专家和文化艺术界等大师的一致认可和推崇。湘潭稀缺的中式汉唐风情别墅，领先行业的一生之城完备规划，精美的原生山水园林景观、家门口的一站式优质教育配套、20万方湖湘风情商业、周到的养老医疗服务体系……这一系列令人赞誉的价值标签，让项目已然成为湘潭人眼中高品质生活的标杆。

    华融·山水苑

    华融·山水苑以品牌开发商，绝佳生态版图，独特的新中式院落别墅，绘就未来宜居生活，树立湘潭高尚人居标杆，是幸福生活的不二选择

    3900元起，何不洋房，125-145㎡墅质洋房 认筹2万抵5万盛大开启，买房即享10000元限时优惠，120-170㎡联排、和院，新品载誉加推！

    咨询电话： 400-8158-365 转 5666

    项目地址：湘潭市九华经开区吉利东路九号