湘潭房产网4月7日讯    2017年3月18日，长沙市人民政府办公厅正式发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》主要内容包括实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强房地产市场监管和加大普通商品住房有效供应等，长沙开启限购又限贷模式。几乎在同一时期，距离长沙市城区20多公里外的湘潭也发布了《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》明确了将对征拆购房群体、外来人口、本地居民、大中院校学生和毕业生、外来引进高端人才购房进行不同程度奖励或补贴。长沙与湘潭一个限购一个奖励，在购房政策上形成了鲜明的对比。

    解读长沙楼市限购政策，长沙市区整体限购限贷，对本地户籍购买首套房首付款需交30%，公积金首付款需交20%；对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭，湖南省外户籍家庭需凭在长沙市连续缴纳12个月以上的个人所得税或社会保险证明方可购买1套新建商品住房，且仅限购一套。长沙“限购令”一出对于长沙楼市有着不小的冲击，但湘潭出台的去库存政策不仅没有限购限贷，反而奖励购房，与长沙的限购形成了鲜明的对比。

    湘潭去库存政策中明确了对非湘潭市城区户籍购房者首次购房，给予300元/㎡的购房奖励，每户最高可获得3万元；对城区家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆户，领取补偿款后3个月内在市城区购买新建商品住房的，最高可获8万元购房奖励；对高校学生和毕业三年内首次购房，给予400元/㎡的购房奖励，每户最高可获4万元；对湘潭市城区户籍居民首次购房的，给予100元/㎡的购房奖励，每户最高可获1万元；高端人才购房补贴给予最高100万元的奖励。

    对比长沙与湘潭的购房政策，不难发现，对于被高房价和政策挤出的不少欲在长沙购房的朋友，湘潭作为与长沙相邻的主要城市，距离如此接近，但房价却非常亲民，仍属于价值洼地，将是购房者不错的选择。而九华经开区作为长株潭融城的核心区域，是湘潭快速对接长沙的桥头堡，是三城融合的先导区。交通方面，上瑞高速、长潭西高速出门即达，九华大道与坪塘大道连通，约20分钟车程即可达到长沙洋湖板块，沪昆高铁湘潭北站也设立于九华，出行旅游便捷省心。在九华经开区中星罗棋布的各楼盘中，华融·山水苑以品质独居鳌头，令人印象十分深刻。作为实力央企开发的品质大盘，华融·山水苑以千亩山水缔造一生之城，涵盖别墅、洋房等多种业态，拥有约完善的生活服务配套，独具匠心的湖湘风情园林，高品质的建筑质量，高端的物业服务，文化涵养深厚的高端住区环境。作为稀有的低密度墅区，其打造的平层别墅更是别具一格，7层一梯两户的设计，得房率高、实用面积大、南北通透、三房朝南、采光通风良好，良好的建筑品质与联排别墅品质一脉相承，见过之后更让人流连忘返。

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