湘潭房产网10月12日讯    提及邻里中心，或许有些人会感到陌生，关于邻居，我们常常不敢了解太多，却又遗憾＂远亲不如近邻＂渐行渐远。

    事实上，源于新加坡的邻里中心，居民间有温暖的邻里关系，是一种全新的生活主张。同时，还是集合了多种生活服务设施的综合性商业体。

    而苏州新城作为国内首家“邻里中心”，得到了中新两国政府一致肯定，是国内借鉴新加坡邻里中心模式最成功的典范之一。

    划重点：何为邻里中心？

    具体呈现

    １、高品质社区商业

    邻里中心是不同于百货公司、超市、卖场、商业街的第五商业业态，即社区商业业态。

    邻里中心依靠自身的聚集效应，集中配套服务，最重要的是通过统一的规划、管理，使各业态间凝聚互动，形成品牌效应。

    ２、服务业占主导

    邻里中心的理念，本质上，仍然是一个集成化的商业中心，但和大型ShoppingMall、超市以及商业街又有所不同。功能上，服务业为主导(占80%)，其中40%~50%为餐饮部分。

    同时，“邻里中心”又必备12项功能（银行、超市、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文品店、维修点、社区中心、菜场、社区门诊）；并设置了推荐功能，如中介服务等。

    ３、品牌化及统一管理

    邻里中心的开发，同样将用到商业地产的开发模式，打造的更多是品牌连锁效应，招商与邻里中心的品牌相叠加，形成更强大的前行优势。

    在管理上，邻里中心理念追求从一开始就进行市场化运作，统一管理。

    优势

    邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。通过统一管理，满足社区居民的消费需要，具有很强大的商业生命力。

    苏州新城邻里中心工业园区，借鉴新加坡公共管理经验的实践，首试社区商业集中式的布局，改变了底商分散的传统型模式，改善了人居环境和城市面貌，营造出和谐浓烈的商业氛围，并带动周边住宅品质和土地价值的提升，成为国内地产大咖纷纷研究与效仿的榜样。

    御城天街是开发商借鉴国内外优秀的新型社区商业案例，并凭借得天独厚的区域优势，打造的湘潭首个万人大社区邻里中心。

    未来或像苏州一样

    在苏州工业园区模式的基础上，御城天街因地制宜、优化创新，以百万平米纯板住宅大城为核心，立体集成“幸福、人文、休闲、成长、健康、时尚、便捷”七大中心模块。商业形态饱满而时尚，布局合理融入法式格调，借鉴新加坡社会治理管理经验，“一站式”服务于社区人群。旨在打造莲城最有温度的高端社区商业邻里中心。

    幸福邻里——家庭宴会中心，香榭大街化身爱情星光大道，空气里都闻得出满满的幸福感。

    人文邻里——社区图书馆，民众俱乐部，人文关怀，生活真的可以过得像一首暖心的诗。

    节日关怀

    休闲邻里——市政公共配置、美食中心、阳光草坪剧场、休憩湾等。惊喜的是，欢聚热闹散场后，我们还可以是邻里。

    “文艺进社区”演出活动

    成长邻里——1万㎡的造梦王国，4大儿童主题配套，近20种游乐设施，集游乐性、运动性、趣味性、互动性于一体。我想让你有一群可以互相追逐的伙伴，一个难忘的七彩童年……

    全龄亲子造梦王国

    健康邻里——全龄亲子园林、多功能运动场、羽毛球场、器械健身区、2.5M宽健康跑道、1.5M宽慢跑道等。除了便捷的常态健身，我们来一场邻里团体球赛吧····

    全龄亲子园林效果图

    时尚邻里——７００法国香榭大街、ＩＭＡＸ影城、时尚购物中心等。即便是家门口，也能投身与时俱进的潮流。

    便捷邻里——下楼即购物，一站式服务，毗邻城铁，１５分钟驱车到长沙。可近可远，一点都不会太赶……

    在这里，全部设施就能满足万户业主在家居附近，寻求生活、文化交流的需要，更加灵活便捷的延伸了家庭生活。

    超市是厨房的延伸；图书馆是书房的延伸；电影院是客厅的延伸……

    在这里，居民生活质量和社区环境都会整体提升，社区商业和住宅的完美融合，将引爆全社区幸福感。

    御城天街——作为一种商业形态，其投资价值又出众在哪里？

    千亿红利

    ３城正心　千亿城市发展红利

    御城天街雄踞长株潭融城正心，莲城大道发展轴心。周边覆盖五重交通线路，长株潭城铁荷塘站、磁悬浮（即将启动）、湘潭西站与长沙地铁3号线（建设中）连通、长潭西线等大道，高效接驳三城，奢享繁华商业配套，造就不可撼动的商业旺势地。

    百万平大城

    100万㎡大城　区域商业中心

    天元置业25年钜献百万平天元御城，以国内外优秀商业案例为蓝本，创造区别传统的全新商业模式，御城天街邻里中心呼之欲出。便捷、亲和性、强调生活方式，御城天街依托百万平大城，致力于社区商业持续升级，全力打造湘潭城市时尚生活汇聚地。　

    万人邻里

    大户大城　比邻学府及两馆三中心

    天元御城拥有近万人高端业主，带来稳定日常消费力。周边围绕多个成熟社区，比邻和平小学、九华一中、广益中学等名府，与万楼文化中心、两馆三中心（建设中）举步即达，看得见的旺人气，握得住的阔财气。

    700米香颂

    城心700米　香榭丽舍大道的浪漫格调

    借鉴法国香榭丽舍大道的风格创作，御城天街洋溢着浪漫的法式风情，时尚、艺术、娱乐、小景，畅享品味购物新体验。这一条700米大街，将成为湘潭人爱去的地方之一，也成为湘潭商业的一个象征、一个符号、一个时髦的形象词。

    双层主街铺

    建面约94-344平灵动双层主街铺

    商业变革拒绝一【层】不变，灵动双层铺，更加阔绰的空间，可根据业主需求进行不同的业态经营，可租可用两相宜，成就更大气，更惹人注目的街区财富金库。

    御城天街，湘潭首个万人大社区邻里中心。让1 0 0 0 0人天天上街,享千亿城心红利，居百万平米大城，７００米法式风格大街，让你身在莲城，如购在法国。建面约９４－３４４平双层主街铺，仅３５席。

    看房团参与方式：

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    电话报名：0731-58629019

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