湘潭房产网12月15日讯 如今，一二线城市的房价让不少背井离乡北上打拼的游子望尘莫及，越来越多的人选择了返乡置业，这不仅是出于游子们一种“落叶归根”的思乡情怀，更多的是北上广等一线城市的房价带来的“无奈”。
返乡置业者，一直都是广大置业者中的一个庞大的群体，而近几年来，越来越多在北上广等一线城市打拼的游子也选择了回湘置业，不仅如此，越来越多的北上广一线城市的人，也开始选择把家安在了湘潭。为何越来越多的人选择了返乡置业？又为何在北上广等一线城市生活过的人最终会选择“洄游”到湘潭这个城市定居？在此，对于此类情况，我们挑选了几个问题，简单做了一些回答。
问题一：为什么每年回湘潭置业的人那么多？有哪些因素促使他们回湘潭置业？
答：湘潭的返乡置业在每年的置业大军中都占据了很大的一部分，今年受取消三类人购房补贴的影响，湘潭的返乡置业比以往来得更早。此外，为了更好的留住人才，今年湘潭建立了引进高端人才的住房激励机制，对经市委市政府相关部门认定的外来引进人才，在市城区购买新建商品住房的，将获得不同档次的购房补贴，也吸引了一大批外来的人口在湘潭置业。
就湘潭的返乡置业来说，一般有三个因素：
一是难以承担一二线城市的高房价，而湘潭的房价和全国其他城市来比，仍处于低位，对在一线城市打拼见过高房价的人来说，湘潭的房价，更容易被大众所接受；
二是随着全国经济的快速发展，近几年湘潭的发展也是十分迅猛，今年湘潭更是荣膺了“第五届全国文明城市”称号，不管是城市的经济还是文化还是环境，这几年湘潭的发展都是十分迅猛和可喜的，这也使得越来越多在一线城市打拼的人选择了回湘潭置业；
三是湘潭与全国其他一二线城市相比处于低位的房价，给买房者带来了很好的买房机遇。
问题二：湘潭和一线城市相比，优劣势在哪？
答：劣势：作为一个三四线城市，湘潭这几年虽然发展势头迅猛，但经济和其他各方面，和一线城市还是不能相比的，湘潭想要拥有一线城市的顶级资源，肯定是有难度的，但是不可否认的是，湘潭发展的潜力很大，其发展前景也是不可估量的。
优势：和一线城市相比，湘潭拥有着更低的人口密度，不同于一线城市的“高压”生活，湘潭的生活状态更让人觉得轻松，更容易获得幸福感。此外，在年初中国城市竞争力研究会在香港发布的2016年中国最安全城市排行榜中，湘潭位列第九，稳定的治安环境也让更多的人选择了安家在湘潭。
问题三：综合来看，湘潭更吸引人才回流的点有哪些？
答： 作为著名的红色旅游城市，湘潭的文化气息浓郁，拥有湖南大学、湘潭大学等名校，有着良好的教育氛围。同时，作为一个老工业城市，湘潭的工业基础较为雄厚，带动作用明显，市场前景也十分光明，给外来的人才提供了大量的工作岗位。此外，湘潭建立的引进高端人才的住房激励机制，也是吸引外来人才来湘置业的一个强有力的推手。
问题四：一线城市的人才在湘潭生活，置业应该考虑哪些因素？
答：首先，生活在湘潭和生活在一线城市，肯定是不同的，从一线城市回来定居在湘潭的人，首先要对湘潭和一线城市之间的差异有个理性的认识，此外，要对自己的职业、工作单位、区域等都有一个合理的规划，要认真理清自己的购房需求，比如学区房、改善型住房或者刚需等，然后再根据自身情况确定购房区域和购房预算，工作成本、生活成本、经济成本，都需要购房者认真考虑。
问题五：湘潭哪些区域的楼盘更适合回流人才选择？有具体的推荐吗？
答：自湘潭建立了引进高端人才的住房激励机制后，越来越多的人才选择了来到湘潭发展，作为新的湘潭人，对湘潭各区域情况都不太了解，那么，在哪里买房才是最合适的呢？
从生活便捷度和各方面资源来看，岳塘区是人们购房的最好选择，岳塘区拥有万达广场、湘潭中心、莲城步行街、湘潭中心、东方红广场等繁华商场，坐拥建设路口商圈，交通更方便，其配套也更为齐全，由于岳塘区地理位置更优越，资源更好，其房价相较于其他区域也会稍微高一点点。
九华区作为国家级经济技术开发区，这几年发展得也很迅速，集聚了湘潭的很多大型企业，例如泰富重工、中国吉利等等，不仅如此，九华区作为湘潭的“北大门”，拥有磁悬浮和湘潭北站等交通线路，无缝对接长沙，且九华区新盘较多，房价相对岳塘区也要更低，也很适合回流人才置业。
雨湖区商贸繁荣兴旺，是湘潭的商贸物流中心，吸引了大洋百货、国美电器、苏宁电器等知名品牌入住，坐拥基建营繁华商圈，相继建成了白石商业广场、金都商业广场、金海民生大市场、中南农机机电大市场等一批商贸重点项目，配套齐全，交通便捷，也是一个安家置业的好区域。
湘潭县近几年来，其发展速度也是不容小觑的。位于长株潭“金三角”一体化核心区域的易俗河，湘江绕境而流，距离长沙黄花机场40余公里，有高速公路直达，距离株洲市区仅10分钟车程，湘潭二大桥将易俗河和湘潭市区连为一体，区域内拥有湘潭县人民医院、湘潭县中医院、湘潭县一中、云龙学校、凤凰中学、江声中学等优质配套，坐拥牛头岭商圈，服务功能齐全、环境优雅，对从北上广洄游到湘潭置业的置业者来说，易俗河也是一个不错的置业区域。
总的来说，不管是湘潭市各区还是易俗河区域，都有着其各自的优点，购房者置业，还应从自身实际情况出发，选择合适自己的区域和楼盘，看准再下手。
