（图片来源：网络）

    新街口是南京市传统商业中心，是仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商业街。2005年南京地铁1号线的正式开通，使得新街口商圈内的整个商业租金和售价水平有较大提升。

    （图片数据来源：房天下）

    从新街口大型商场一楼租金水平统计结果来看，2005年地铁正式运营后，租金增长幅度较大，约为73.5%。

    （图片数据来源：房天下）

    从新街口沿街商铺的售价来看，2004年的增长幅度最大为66.7%，2005年地铁运营以后两年内的增幅更是超过了100%。

    （图片数据来源：房天下）

    随着2005年地铁1号线的开通，整个新街口商圈的租金水平增长变化极为明显，并且远超全市租金的平均涨幅。剔除宏观因素影响，地铁对商业物业租金的推动增长达62%左右。

    长沙

    （图片数据来源：克而瑞）

    在长沙，同一地域，有地铁经过的物业和没有地铁经过的物业房价平均相差1000元至2000元/㎡以上不等，地铁开通后，同一物业自身房价还会有超1000元/㎡的上升。

    （图片数据来源：克而瑞）

    自09年地铁2号线一期工程开建起，途经的各版块商品房成交均价就开始呈上升趋势了，某些地段的地铁口与非地铁口的物业高低位相差值一度达到了7688元/㎡，价格翻了近3倍。梅溪湖板块在2011年启动建设后，板块成交均价也是由刚开始的4197元/㎡一路飙升到2012年初的9812元/㎡，目前长沙二手房市场更有房源单价高达到15000元/㎡-20000元/㎡。

    湘潭

    湘潭市公共交通专项规划报告节选

    在2014年编制完成的《湘潭市公共交通专项规划》中，规划了三条轨道交通及地铁线路。湘潭的地铁时代即将到来！

    规划中的1、2、3号地铁线路

    其中将首条建设开通的地铁1号线，以九华经开区与河东中心城区为主要链接点，将高速推动新区与老城区的联动，极大提升区域人居生活品质与经济发展。

    （图片来源：网络）

    都说“地铁一响，黄金万两”，规划地铁的沿线物业毋庸置疑也拥有了相较区域其它地段物业更高的升值潜力，同时沿线站点居民也将先人一步体验更为畅快的便捷生活。

    那么问题来了，何时入手地铁物业才是最佳时机呢？

    我们通过借鉴一些地铁变革城市房价变动的例子不难发现，地铁开通房价上涨分为三个阶段：

    第一上涨阶段：地铁规划时。楼盘被发现潜力，价格上涨！

    第二上涨阶段：规划执行时。再次吸引眼球，引起房价二次上涨！

    第三上涨阶段：地铁开通后。实际带来的方便看得到，在这个阶段房价也会上涨！

    地铁规划建设在即，抓紧抢占沿线站点项目的第一席位才是投资自住的重中之重！

    润和城

    项目紧邻规划中的湘潭地铁1号线九华管委会站点，货真价实的地铁物业，带来令人羡慕的轨道交通生活，占领区域黄金发展高地。

    同时，项目位处长潭西、沪昆高速出入口，倚靠区域最繁华莲城大道，约8分钟湘潭北站、约15分钟高速即达长沙，邻距离湘潭地铁一号线（规划中）九华管委会站，河西公交客运总站（规划中）离项目约2公里，主干道、城轨、高铁、地铁、高速路网五合一，坐享半小时融城生活圈。

    （项目区域图）

    不仅“出入有速度”，润和城更是外有繁华内有繁花。

    （项目效果图）

    项目自带约60000㎡社区集中商业，周边一公里内即达红星美凯龙、驱车5分钟以内步步高新天地，“家门口”即可实现吃喝玩乐购一站式体验。

    （项目效果图）

    （项目实景图）

    项目总建面约83万方，整体规划有别墅、高层、超高层、公寓、酒店、风情商业。社区内享约10000㎡中央湖景、约30000㎡墅质组团园林，住宅楼栋朝向均以最佳采光布局，每户视距达百米以上。

    （项目效果图）

    首推在售约120-155㎡中央景观华宅，位处小区中芯，拥有整个住区最优景观面，南面即中央湖泊与墅区，尽享无敌景观视野，5大户型，涵盖从新婚到刚需，二胎到三代同堂等不同家庭所需。自住、投资随心尽在掌握。

    快人一步抢地铁好房，先人一步享便捷生活，抢滩城市价值高地，润和城愿与您一起，共筑品质人居，共享城市发展，共创美好未来。

    看房团参与方式：

    网页报名>>[点击报名]

    电话报名：0731-58629019

    微信报名：成为微信15197165966的好友（注明团购）