湘潭房产网7月25日讯    湘江富力城二期别墅M3区开盘在即，满足你对家的所有想象！本次M3区开盘将以“富力好房手机APP”选房的形式进行，请知悉。

    线上选房简易流程

    1.我司将在正式开盘前进行在线选房系统公测，通知符合条件的客户参与选房系统测试。烦请提前下载“富力好房”手机APP。

    安卓下载链接：http://a.app.qq.com/o/simple.jsp?pkgname=com.rfchina.app.wqhouse.client&fromcase=40002

    IOS下载链接：https://itunes.apple.com/cn/app/%E5%AF%8C%E5%8A%9B%E5%A5%BD%E6%88%BF/id1104100313?mt=8

    2.客户将会在开盘前一天收到置业顾问的正式开盘通知。

    3.请客户仔细阅读并同意选房协议，再进行意向房源的选择并收藏。

    4.每批客户最多能收藏三套意向房源。

    5.在线选房成功后在规定时间内前往项目售楼处办理认购及签约手续。

    注：为了节约您的时间，我们将简化您的购房手续办理，将合并认购、签约及按揭手续环节，您只需到访售楼部一次即可完成。

    三大须知

    认购须知

    一、 请仔细阅读展示区公示的《商品房买卖合同》、《补充协议》、湖南富力城二期M3区重要提示、交楼特别提示等相关公示文件。为了节约您的宝贵时间，我们住建局录入您的信息前，需要您先支付的足额的房款或首期房款，当您选择签署《认购书》或《商品买卖合同》时，视为您已完全清楚《认购书》、《商品房买卖合同》及《补充协议》的全部内容及了解我们的签约流程，并无异议。

    二、 请您清楚了解认购房屋的信息（包括但不限于：所在位置、楼层、面积、户型、价格、朝向、物管费及国家规定的其他费用。）

    签约须知

    一、电子选房后，请您务必在24小时内完成以下具体流程：

    二、 签约当天您需携带的资料如下：

    三、签订未备案合同后续指引：

    领取合同须知

    为维护购房客户的合法权益，确保购房合同能到达购房人本人手上，我们提供以下几种合同领取方式及领取时间：

    一、 根据湘潭市住建局要求，您需领取两次合同：1、未备案合同，用于缴纳契税，开发商需回收；2、已备案合同，最终客户所持合同；

    二、 客户本人持身份证原件领取购房合同；

    三、 直系亲属持能证明与购房人的关系的相关证明领取（如户口本原件、结婚证原件、直系亲属仅包括夫妻、父母、子女）；

    四、 受托人持公证书领取；

    五、 请按时将维修资金票据及契税完税证明交给我司；

    六、 我司根据住建局要求备案，合同备案后请您按时签订已备案合同；

    七、 已备案合同盖章后，通知您领取。

    M3区重要提示

    湖南富力城二期M3区重要提示

    一、M3区域涉及楼栋:M85栋-M113栋

    二、红线内重要因素提示：

    1、湘江富力城化粪池、配电房、垃圾站及其具体位置

    化粪池检修口：1个，设置在临M-92栋1106号房栋西侧。

    配电房：1个，设置在临M-94栋1104号房西侧。

    垃圾站：1个，设置在M-113栋1102号房西侧。

    2、可能引发噪声的因素：小区车行路、地面集中停车场（包括机动车和非机动车）、配电房、地下车库出入口、学校、幼儿园、社区商业等；后期开发施工的噪音等。

    3、湘江富力城M85栋-M94栋北侧为双向市政道路。

    三、红线外重要因素提示：

    1、M3区域南边为政府规划的高尔夫球场用地，非湘江富力城项目范围内土地，未来M105栋-M113栋南边相关用地有建设建筑的可能性。

    2、M3区域北边为高层建筑。

    3、M3区域西边为规划建筑用地，最终以实际报批为准

    4、环境变迁；规划中的公路建设；绿地、水面、树林等改变现状。

    四、二期M区别墅与一期产品户型和展示样板房部分户型布局和尺寸上有些许差别，一期产品户型和样板间仅作为参考，具体交房标准以商品房买卖合同约定为准。

    五、二期M区别墅为毛坯交付，样板房为精装展示，并对部分格局和隔断进行了设计调整，仅供装修参考，非交付标准。

    六、样板房花园位置、面积等不作为交房标准，园林为铺草皮交付，分户围墙为塑木格栅，其余状况以商品房买卖合同约定为准。

    七、湘江富力城原规划的古镇区域暂修改为绿化，后续规划待政府批准，有变更的可能。

    特别明示:

    湘江富力城在售价中已经充分考虑了以上各项重要因素可能对居住造成的影响。以上红线内因素，在履行了必要的法定程序后，可能发生调整，开发商不承担违约责任，但合同另有约定的除外；红线外重要因素，信息来源于目前环境现状或相关政府规划，未来可能发生调整，届时不再另行通知。

    由于受条件所限，开发商不能穷尽所有红线内外重要因素，请客户在选购房产前仔细比较并慎重决定。

    以上重要提示均已作为了房屋交易的考虑因素,买受人不得就此重复主张任何名目的赔偿/补偿或其他民事责任。

    上述条款解释权为湘潭潇湘湾体育投资有限公司所有。

    二期M区别墅交付标准特别提示

    一、二期M区别墅与一期别墅样板房在户型的部分，户型布局和尺寸上有些许差别，详细以商品房买卖合同为准。

    二、二期M区别墅为毛坯交付，样板房为精装展示，并对部分格局和隔断进行了设计调整，仅供装修参考。

    外立面交楼标准

    外墙墙身：涂料

    外立面门窗：高档塑钢门窗

    入户门：配门锁

    入户台阶：防水砂浆找平

    阳台天花：白色乳胶漆

    阳台地面：防水砂浆找坡

    露台地面：防水砂浆找坡

    室内装修标准

    内墙墙身：厅、卧室、墙身为水泥砂浆抹面、厨房、卫生间墙身为防水砂浆抹面。

    天花：钢筋混凝土结构面

    楼地面：厅、房、走道、楼梯为钢筋混凝土结构面，厨房地面防水砂浆找平，卫生间地面防水处理

    户内门：预留门洞

    厨房：预留抽烟机出风口

    三、样板房花园不作为交房标准，园林为铺草皮交付，分户围墙为塑木格栅，实际花园面积以交付为准。

    四、其他设备设施

    给水：每户设置独立水表，厨房预留一个给水点位

    强电：每户设置独立电表，安装户内配电箱。客厅预留一个照明和一个插座点位，其余房间预留照明回路套管但不穿线，灯具及开关面板仅埋底盒

    弱电：光纤、电视线路到户，配送一台可视对讲机

    燃气：每户设置独立煤气表，预留煤气管道接口

    湘江富力城二期别墅M3区开盘在即，我们期待您的来临。湘江富力城建面约165-242㎡果岭别墅，让生活与生态为邻，让健康伴您一生，诚意登记中！

    看房团参与方式：

    网页报名>>[点击报名]

    电话报名：0731-58629019

    微信报名：成为微信15197165966的好友（注明团购）