湘潭房产网10月10日讯    国庆假最后一天，一条意料之外的重磅利好引起了广大购房者的关注。

    10月7日，中国央行宣布降准！决定从10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

    释放资金7500亿，影响到底有多大？

    这是一次较大的政策利好。释放出来的资金也是长期资金，释放约7500亿元增量资金，可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，促进提高经济创新活力和韧性，增强内生经济增长动力，推动实体经济健康发展。有利于降低市场的利率，对于股市、楼市、实体经济都是利好。

    本次降准5大政策解读

    1、银行流通资金更多，贷款环境更轻松！

    在降低存款准备金之后，各商业银行的信贷规模将增加，个人住房的按揭规模也将受到利好影响。银行此前相对苛刻的贷款政策也会有所改观，有助于实现更为宽松的房贷环境。

    2、资金面更宽松，理财产品收益下降！

    央行降准，市场资金面将更加宽松，此时银行理财产品收益将下降。在这种情况下，你的存款或理财产品就可能面临一定风险。在理财产品高风险、低收益的情况下，房产似乎是更加稳妥的投资方式，即使不会升值，也能保值。

    3、贷款政策放宽，购房门槛降低！

    央行本次降准1个百分点，释放净资金7500亿，意味着现在银行可贷的钱多了，贷款环境更加宽松。从理论上说，购房者向银行贷款会变得更容易，相对之前来说，购房门槛在无形之中有所降低。

    4、利好楼市，全面缓解资金压力！

    降准一般都意味着资金流动性的增加，意味着一定程度上的“开闸放水”。而楼市回报率高，银行资金总是以各种方式流入楼市，所以此次降准对楼市也是较大利好，能全面有效缓解资金压力。

    5、人民币贬值压力加剧，固定资产投资需求加大！

    央行降准，银行可贷的钱多了，意味着市面上流动资金增多，人民币就会有贬值的压力。有贬值就会有蒸发，人们为了防止资金蒸发，还是会选择房地产，也是每一次的“救济金”还是会流入房地产。

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