湘潭房产网12月14日讯    今天，我们有幸请到了在广州多家上市公司从业近20年、成功操盘多个沿海城市精品豪宅、旅游地产项目的资深地产专家陈志强先生，给我们深度分析湘潭以及九华的楼市情况，多角度给客户提供一些购房建议。

    关于【九华的发展前景问题】

    湘潭九华经开区，占据长株潭融城核心区域，是“湘江湾区”的重点提质区域。“湘江湾区”是个什么概念？我的理解：湾区经济，从全世界范围看，当城市经济发展到一定程度时，必然会抛弃城市单打独斗的发展模式，转为城市群即湾区经济的发展模式，湾区经济就是未来的经济发展模式，规划在湾区之内的城市未来前景是非常可观的。湘江湾是国家规划的，继珠三角、长三角及京津冀之后的第四大国家级经济湾区，其价值不言而喻。

    九华位居长株潭融城战略发展的核心位置，这一区域的打造，必将加速推进九华经开区的经济发展、资源聚集、要素聚集、人才聚集。未来随着“湘江湾区”建设的完善，经济的发展，人才的汇聚，九华房产的价值将迎来爆发式的增长。

    关于【买什么样的房子】

    从多年的发地产发展趋势去看，买房子应该首选优质物业，优质物业通常在市场不好的时候，具备很强的抗跌性，而在市场好的时候，具备更强的升值能力。那么何为优质物业呢？在我看来具备这几个条件的就是优质物业：

    1、城市核心地段——地段价值高，配套完善，交通便利；

    2、拥有不可复制稀缺资源——泛指拥有江景、山景或公园等稀缺资源景观的物业；

    3、品牌价值——由品牌发展商、著名规划设计公司，知名物业管理公司等开发的项目，具有良好品牌保障；

    4、居住舒适度高——项目具有优质生态环境，低密度、产品设计合理等提升居住舒适度的硬件；

    5、高素质客户群——优质物业价格一般高于市场，价格门槛设定，注定受众群体高端基因，具备较高素质，社会精英代表。

    拥有了上述几项特点的物业永远是市场的宠儿，也因此拥有更好的前景。

    关于【何为出手的最佳时机】当前就是最佳的入市时机，为什么这么说呢？

    第一，从统计数据上看，湘潭的房子都是刚性需求的，不像其它城市投资性质那么重，这里的房子不存在泡沫，或者说泡沫非常少；

    第二，湘潭的房价本来在全国范围内就是个洼地，长沙是全国房价较低的省会，湘潭房价在前几年一直没有过大的涨幅，依然在平稳增长；

    第三，这次全国性的降温降价，湘潭只是被波及的，它没有泡沫，所以，趁着这个发展商愿意让利的时候购买，恰恰能够以较低的价格购买自己心仪的房子。在这十多年里，最佳的购房时机，往往都是房地产市场会出现拐点的时候。例如2005年“国八条”出台；08年银行收紧房贷，汶川地震后；11年各地出现限购；每次都是出现短期的下跌然后就是2~3年的报复性上涨。

    因此，现在这个周期性的市场调整正是出手的最佳时机。

    富瑶天下自2008年进驻湘潭九华，经过近10年的发展，目前已经成为湘潭富豪聚居之所，是九华最成熟的高端别墅项目代表，项目新五郡组团为城市新菁英强势打造的别墅区高层洋房项目，由东华郡、西华郡、南华郡、北华郡、中华郡五大组团构成。

    首发【北华郡】由国内知名的建筑设计公司“立方”倾力打造设计，由四栋33层的高层组成，两梯三户，板式设计，户户南北对流。首层是湘潭首创的庭院式设计，带前后私家花园；二层以上包括121~153㎡的三房二厅、四房二厅户型，户户N+1设计，高赠送空间。

    自十一国庆黄金周推出市场，开售当月热销200多套，究其原因，还是因为富瑶天下具备优质物业的所有条件，受到了本地及外地客户热烈追捧。

    记者了解到，富瑶天下北华郡在今年6月中“五方”生活体验馆开放时，就曾因其独特、创新理念引起市场高度关注。

    项目预计今年12月30日将会推出全新4号栋121-153㎡带全屋精装产品，号称湘潭最暖心的人居典范，在原来最受欢迎户型设计的基础上，还附送全屋地暖、智能化家居等现代化家装配置，配合现代简约的装修风格，势将引领湘潭精装房的革新潮流，值得市场重点关注。

    富瑶天下，匠心品质铸就辉煌，别墅区建面约121~153㎡高层洋房，北华郡国庆热销超百套，现将加推4号栋顶级地暖洋房！12月30日倾城发售！

    富瑶天下·新五郡组团是为城市新菁英强势打造的别墅区高层洋房项目，由东华郡、西华郡、南华郡、北华郡、中华郡五大组团组成，北华郡率先发售。

    北华郡是由四栋33层的高层组成，两梯三户，板式设计，户户南北对流。首层是湘潭首创的庭院式设计，带前后私家花园；二层以上包括121~153㎡的三房二厅、四房二厅户型，户户N+1设计，高赠送空间。

    精装4号栋即将发售，现代简约风格全屋精装，赠送全屋地暖，智能化家居，臻美样板房即将盛情开放。

    VIP专线：5866 9888

    营销中心：湘潭市 九华区 开源东路3号

    注：本文部分内容关于项目图片及文字仅供邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意项目资料。

    免责声明：部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。

    看房团参与方式：

    网页报名>>[点击报名]

    电话报名：0731-58629019

    微信报名：成为微信15197165966的好友（注明团购）