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百嘉信·富瑶天下:对话地产大咖,教你快速入手湘潭优质户型

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2018/12/14 14:15:08
 

    潭房产网12月14日讯    今天,我们有幸请到了在广州多家上市公司从业近20年、成功操盘多个沿海城市精品豪宅、旅游地产项目的资深地产专家陈志强先生,给我们深度分析湘潭以及九华的楼市情况,多角度给客户提供一些购房建议。

 


    关于【九华的发展前景问题】


    湘潭九华经开区,占据长株潭融城核心区域,是“湘江湾区”的重点提质区域。“湘江湾区”是个什么概念?我的理解:湾区经济,从全世界范围看,当城市经济发展到一定程度时,必然会抛弃城市单打独斗的发展模式,转为城市群即湾区经济的发展模式,湾区经济就是未来的经济发展模式,规划在湾区之内的城市未来前景是非常可观的。湘江湾是国家规划的,继珠三角、长三角及京津冀之后的第四大国家级经济湾区,其价值不言而喻。

 


    九华位居长株潭融城战略发展的核心位置,这一区域的打造,必将加速推进九华经开区的经济发展、资源聚集、要素聚集、人才聚集。未来随着“湘江湾区”建设的完善,经济的发展,人才的汇聚,九华房产的价值将迎来爆发式的增长。

 


    关于【买什么样的房子】


    从多年的发地产发展趋势去看,买房子应该首选优质物业,优质物业通常在市场不好的时候,具备很强的抗跌性,而在市场好的时候,具备更强的升值能力。那么何为优质物业呢?在我看来具备这几个条件的就是优质物业:


    1、城市核心地段——地段价值高,配套完善,交通便利;


    2、拥有不可复制稀缺资源——泛指拥有江景、山景或公园等稀缺资源景观的物业;


    3、品牌价值——由品牌发展商、著名规划设计公司,知名物业管理公司等开发的项目,具有良好品牌保障;


    4、居住舒适度高——项目具有优质生态环境,低密度、产品设计合理等提升居住舒适度的硬件;


    5、高素质客户群——优质物业价格一般高于市场,价格门槛设定,注定受众群体高端基因,具备较高素质,社会精英代表。


    拥有了上述几项特点的物业永远是市场的宠儿,也因此拥有更好的前景。


    关于【何为出手的最佳时机】当前就是最佳的入市时机,为什么这么说呢?


    第一,从统计数据上看,湘潭的房子都是刚性需求的,不像其它城市投资性质那么重,这里的房子不存在泡沫,或者说泡沫非常少;


    第二,湘潭的房价本来在全国范围内就是个洼地,长沙是全国房价较低的省会,湘潭房价在前几年一直没有过大的涨幅,依然在平稳增长;


    第三,这次全国性的降温降价,湘潭只是被波及的,它没有泡沫,所以,趁着这个发展商愿意让利的时候购买,恰恰能够以较低的价格购买自己心仪的房子。在这十多年里,最佳的购房时机,往往都是房地产市场会出现拐点的时候。例如2005年“国八条”出台;08年银行收紧房贷,汶川地震后;11年各地出现限购;每次都是出现短期的下跌然后就是2~3年的报复性上涨。


    因此,现在这个周期性的市场调整正是出手的最佳时机。

 


    富瑶天下自2008年进驻湘潭九华,经过近10年的发展,目前已经成为湘潭富豪聚居之所,是九华最成熟的高端别墅项目代表,项目新五郡组团为城市新菁英强势打造的别墅区高层洋房项目,由东华郡、西华郡、南华郡、北华郡、中华郡五大组团构成。

 


    首发【北华郡】由国内知名的建筑设计公司“立方”倾力打造设计,由四栋33层的高层组成,两梯三户,板式设计,户户南北对流。首层是湘潭首创的庭院式设计,带前后私家花园;二层以上包括121~153㎡的三房二厅、四房二厅户型,户户N+1设计,高赠送空间。

 

 

 


    自十一国庆黄金周推出市场,开售当月热销200多套,究其原因,还是因为富瑶天下具备优质物业的所有条件,受到了本地及外地客户热烈追捧。


    记者了解到,富瑶天下北华郡在今年6月中“五方”生活体验馆开放时,就曾因其独特、创新理念引起市场高度关注。

 


    项目预计今年12月30日将会推出全新4号栋121-153㎡带全屋精装产品,号称湘潭最暖心的人居典范,在原来最受欢迎户型设计的基础上,还附送全屋地暖、智能化家居等现代化家装配置,配合现代简约的装修风格,势将引领湘潭精装房的革新潮流,值得市场重点关注。

 


    富瑶天下,匠心品质铸就辉煌,别墅区建面约121~153㎡高层洋房,北华郡国庆热销超百套,现将加推4号栋顶级地暖洋房!12月30日倾城发售!


    富瑶天下·新五郡组团是为城市新菁英强势打造的别墅区高层洋房项目,由东华郡、西华郡、南华郡、北华郡、中华郡五大组团组成,北华郡率先发售。


    北华郡是由四栋33层的高层组成,两梯三户,板式设计,户户南北对流。首层是湘潭首创的庭院式设计,带前后私家花园;二层以上包括121~153㎡的三房二厅、四房二厅户型,户户N+1设计,高赠送空间。


    精装4号栋即将发售,现代简约风格全屋精装,赠送全屋地暖,智能化家居,臻美样板房即将盛情开放。


    VIP专线:5866 9888


    营销中心:湘潭市 九华区 开源东路3号


    注:本文部分内容关于项目图片及文字仅供邀约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改及解释的权利,敬请留意项目资料。


    免责声明:部分图片来自网络,如有侵权请联系删除。


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