湘潭房产网1月5日讯    2018年，中央将“房住不炒”定位调控的主基调，湘潭也出台相应政策来落实，进一步加强对房地产交易环节的监管力度，整治市场乱象，严厉打击炒房行为，让住房回归居住属性。“房住不炒”的最终目的是促进房地产市场平稳发展，实现人民住有所居。

    让我们看看2018年究竟出台了哪些房地产相关政策：

    莲城人才计划出台，买房一次性最高给予100万

    2018年，各地纷纷加入抢人大战，吸引人才落户，湘潭也不例外。为进一步加大人才政策创新力度，实行更加积极、更加开放、更加有效的人才政策，湘潭定位全省领先、全国先进的目标，4月出台了《莲城人才行动计划》。

    湖南出台“湘十一条”强化楼市分类调控，7月23日起施行

    湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》(简称“湘十一条”)，出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，要求自7月23日起施行。“湘十一条”强调，长沙市继续严格执行限购等调控政策，坚决遏制投资投机性住房需求，确保房地产市场基本稳定。长沙以外其他市州和县市，商品住宅库存去化周期低于6个月的，要重点抓好控房价、防风险，防止房价过快增长；商品住宅库存去化周期处于6至15个月的，要关注商品住宅销量、价格和库存的变化情况，确保房地产市场基本平稳;商品住宅库存去化周期超过15个月的县市要继续实施去库存政策。

    湘潭公积金个人住房贷款政策调整，二套房首付不低于40%

    《关于调整湘潭市住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)经湘潭市住房公积金管理委员会2018年度第二次会议审议通过，从2018年8月1日起执行。政策调整方案主要涉及以下二项内容：一是根据职工家庭购房套数和贷款次数实行差别化信贷政策；二是明确组合贷款中住房公积金贷款部分的最高额度。

    湘潭市房产新政出台，坚决抑制房价上涨

    8月16日，湘潭市出台了《湘潭市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》从稳控新建商品住房价格、强化住房建设规划引领、保障住房刚性需求、整顿房地产市场秩序、加强舆论引导和预期管理、切实履行主体责任等6个方面，全面引导湘潭市房地产市场平稳有序发展。

    关于《湘潭市市城区商品房预售款监督管理办法》的政策解读

    为加强商品房预售款监督管理，保障房地产交易各方当事人合法权益，维护房地产市场交易秩序，促进湘潭市房地产市场平稳健康发展，湘潭市住建局代政府起草了《湘潭市市城区商品房预售款监督管理办法》，并在9月25日发布解读。

    湘潭市人才购房和租房补贴实施办法（试行）

    9月18日，中共湘潭市委人才工作领导小组办公室和湘潭市住房和城乡建设局印发了《湘潭市人才购房和租房补贴实施办法（试行）》。该政策不仅让人才新政实现了落地，还调动了全市引才聚才的积极性，进一步激发了人才创新创业创造活力，助力湘潭市进一步成为人才集聚之地、人才向往之地。