湘潭房产网3月21日讯 多数客户在买房时,会主要关注地段等外在因素,却往往忽略了一个很重要的方面,而这个细节,却对每个居住者的舒适度与私密性起到了关键性的作用,那就是——容积率。
高楼林立的建筑森林都市感固然浓厚。但容积率过大,楼间距过小,会直接影响采光、通风、隐私、噪音、安全等方面,从而极大降低后期居住的舒适度与隐私性。
那么降低容积率对居住者的生活又有什么改变呢?
以10000㎡土地面积为例,每降低0.1的容积率,将会为居住带来以下改变:楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、电梯平均等候时间减少5秒、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区新增100棵树,被邻居吵到的机会减少20%......
低密度是小区居民居住指数高的一个表现,同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出不小的“牺牲”,但是有几个开发商愿意与高额利润背道而驰?但作为居者来说,买房前期重点关注住区密度,对于日后居住生活的舒适度百利而无一害。
壹
低密住区能够为住宅带来更好的采光与通透性,营造清风徐来,阳光正好的诗意生活。
(项目效果图)
一般来说,南向的房子采光最好,但如果楼间距过近,即便是朝南住宅也会有采光欠佳的现象,而非南向住宅则采光效果更差。低密度也代表随着楼间距的加大,房屋的通风与采光性也会随之加大,也更能保证房屋的日照时间。
贰
低密住区内,邻里和睦,却保持着最恰到好处的距离。
(项目效果图)
距离方能产生美,楼间距不足,在家里朝窗户外都能看到对面楼栋的住户所有的动态,岂不是很尴尬?低密的住区,户户的观景落地窗与大阳台都不用再担心会成为别人家的风景,大程度还您居住的私密性。
叁
无遮挡的窗外,开阔的不仅有视野还有心境。
(项目效果图)
不同于高密度社区窗外放眼即建筑的枯燥与压抑。这里的窗外有中央景观园林的缤纷四季,更有社区私家内湖的波澜不惊,尽享南面纯墅区无遮挡视野。在寸土寸金的城市中心,这样的低密墅区几乎是不可再生的。
肆
在安享尺度空间的同时,不失亲水亲绿之环境优势,才是城市中心的上善居所。
(项目效果图)
将建筑还给自然,低密所带来的,除了屋内的舒适,更有屋外的惬意。倾力打造约30000㎡中央景观园林,近10000㎡中心私家湖泊,更有全台地式人车分流,让业主家庭可以更放心地在家楼下尽情娱乐,享天伦之乐。
(项目效果图)
在这个高层迭起的时代,润和城却向整个楼市展示了“退一步海阔天空”的气度。在容积率、楼间距等方面做出了极大的让步,让“低密”和“高层”两个概念从对立走向统一。
项目在规划初期历经无数次的修改,不惜直接拔除原规划中的四栋高层,将容积率降至2.10,并进行科学的楼栋朝向调整,力保每栋视距达到百米以上。
(项目效果图)
耗损价值逾2个亿的货源,只为让城芯生活的居民也能拥有更低密的居住环境,更代表了润和城对美好生活缔造者的责任与坚持。
真正的稀贵生活,注定只为少数人拥有,真正的城央稀贵生活,注定只为少数人拥有,长沙南 80万方匠著墅区大城,润和城建面约109-155㎡中央阔景王座,火热推售中。
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