湘潭房产网3月27日讯    中国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所。《汉书·元帝纪》说：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。

    《资治通鉴》就曾说“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”，这句话就简明扼要地总结出一个结论：有无田地房产不仅直接表明一个人的财富情况和所属阶级，象征着一个人的社会地位。  还是家的前提，是幸福的源泉。

    随着，房价逐年上涨，到底是买房，还是租房，一直是个争议不断的话题，而随着国家陆续出台的一系列政策，让这个争议愈演愈烈。

    下面我们就来分析下买房和租房的优缺点：（以下关于买房和租房的优缺点，仁者见仁智者见智，仅供参考）

    一、租房有哪些优缺点？

    租房的优势

    1 拎包入住

    拎包入住是租房最大的好处，现在市场上大部分的房屋都可以随时入住，没有买房还要修整的烦恼。

    2 随时炒掉房东，住得不开心任性换

    租房虽然也是签了合约的，但是工作变动或想换住所了，可以和房东协商或转租。对比自家房子，想要换个住所则意味着要处置房产的，租房简直轻松多了。

    3 无房贷，可以提高生活质量

    买房除了一下子要给一笔首付外，还要每月还房贷，对于刚工作的上班族，无疑压力重重。但租房只是每月给比较少的租金，前期也没有首付的压力，压力小，可供生活支配的资金也更多。

    4 不担心房价下跌

    租房签了合约，每月的租金是固定的，房价的涨跌都没有太大的影响。

    租房的劣势

    1 不能随意装修

    租房最大的缺点就是没有完全的自主权，不能装修成自己喜欢的风格。

    2 担心房东涨租、毁约

    虽然签了合约，但也不能完全确保房东不会涨租金或毁约：如把房子卖了。

    3 钱不知道哪去了

    房租虽然不是特别多，但是每月都要支出那么一部分，不少人在租了几年房后都不知道自己的钱都哪去了，毕竟房子是租的，没有所有权。

    4 容易被黑中介忽悠

    如果不是有着多年租房经验的老司机，估计人生地不熟的广大租房新手都有着被黑中介忽悠过的经历。

    5 得时刻担心合租者是“人”还是“鬼”

    房子的硬件条件我们可以事先衡量预估，甚至可以现场考察。但是，有些东西真的就得拼人品了。运气好的话，与你合租的人不仅可以收获朋友、家人，甚至还可能成为你的另一半。运气不好的话，什么事都能遇到。。。。

    6 每次换房子就得搬家，太累

    每次租房，我们都希望房子干净、整洁、安静，期待房主善良好处，家具齐全，希望能住的长久，不想再折腾换房子了，因为每次搬家太累。但是，一但我们租住的房子，与我们所期望的事与愿违，那么，搬家再苦再累也只能忍着。

    二、买房有哪些优缺点？

    买房优势

    1 有所安身方是家，有归属感

    城市一般人口众多，对于外来人士而言，没有房子始终觉得在城市里没有归属感，所以能在自己喜欢的城市有一套属于自己的房子，是很多人的梦想。

    2 不用忍受房东

    自己的房子喜欢怎么住就怎么住，想怎么装修就怎么装修，不用忍受房东，也没有每月被催缴房租的苦恼。

    3 可以当做长期投资

    从中国近十年的房价走势来看，那些一直看衰房价会跌的观众者，看着一年一个幅度上涨的房价，估计毁得肠子都青了。所以，为什么说房子可以当做长期投资就不需要做过多的解释了，相信大家都懂。

    4 不仅能解决自己的户口问题，孩子的户口及入学也能得到保障，在自己喜欢的城市里有了自己的房子，那么作为这个城市的“主人”之一，户口签不签过来，可以谋后而定，但是将来您孩子的户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。

    买房劣势

    1 每月还房贷，生活压力大

    贷款买房是普遍现象，虽然房子是买下来了，但每月还要还大额的月供，生活压力无疑会增大。

    2 不想住时，出售手续繁琐

    二手房买卖手续繁琐，且要经历的过程比较漫长，没办法想搬就搬，没有租房那么轻松。
 

    三、租房更适合哪类人？

    租房更适合初入职场的年轻人，因为刚参加工作的上班族，收入低，就算家人付了首付，还月供仍是有些困难的；其次是工作流动性大的人、收入不稳定的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。
 

    四、买房适合哪些人？
 

    买房置业更适合准备结婚的人群，这类群体往往已经在社会打拼了好几年了，这个时候一般也已经凑足首付款，同时工作稳定，手上的资金较刚入职场的年轻人较宽松些。并且，准备步入婚姻阶段往往意味希望过上稳定的生活，因此，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型群体，这些往往是一些收入较高、稳定，对生活质量有了更高要求，想要换房的。

    所以，不管是买房还是租房，都需要从许多方面去综合考虑，毕竟买房可以说是一辈子的终身大事。但是如果你想在湘潭这个城市长久定居生活，并且有买房需求的话，那么我觉得您必须去鸿胜·一品公馆看看。

    鸿胜·一品公馆86-160㎡（建面），体育中心·城央TOP系纯美住宅，四大核心价值，筑造完美人居！

    四、买房适合哪

    1 臻金之地  贵在基脉

    臻金之地，贵在基脉。万千砥砺，唯得金域。所谓金域之地，人流为基、繁华向背。一如鸿胜·一品公馆，依附福星中路的绝版天赋地段，建立私属的生活版图，从三纵四横的交通路网开始，建设路口高端配套寰宇拱卫，打造都会枢纽私属生活区。

    2 城心绝版私园  唯臻藏才可拥有

    在国人眼中，所谓华府宅第，以珍奢园林享受，让归家之路，一路曲径通幽为最。一如鸿胜·一品公馆，以红豆杉、金丝楠木等名贵绿植为主体的飨宴视觉、取悦心灵的臻美园林的打造，沿江风光带及木鱼湖公园、体育公园环绕，居闹市却隐于雅园，低调而也奢华，简约却绝不简单。

    3 大品牌融合物联网家生活，畅享家的智能

    世界一线品牌电梯--富士达的入驻，引入中节能集中供暖系统、高端防火门以及智能停车系统、智能门禁系统、智慧社区APP等多种融合人性化设计的物联网家生活的打造，都是为了在细致关怀中让居住者感受舒适和愉悦，让生活质感处处闪耀。

    4 始终如一的服务 足以奠定家宅的级别

    一切辉煌和成就，终需归入日常生活之中。专业星级物业团队，以对待家人之心面对业主，给予细致周到、无微不至的呵护。以星级服务为标准，为业主提供全方位的服务，关注您生活中的每个角落，让您体验源自内心的呵护。