湘潭房产网7月4日讯

临街商铺优点

    临街商铺一般是指住宅或写字楼的底商、商业街等临街的门面房，相对购物中心、商场，临街商铺有哪些优点？

经营时间自由

    商场、购物中心有营业时间要求，临街商铺可以根据营业需要灵活安排营业时间。

广告宣传

    临街商铺对于商家的广告宣传到达率更高

    因为临街，街道是必经之路，无意中都可看到商家的宣传。 

业态安排自由

    可以自由地安排铺位的营业范围，商场内铺则会被商场的规划捆绑。

品牌不受限

    购物中心、商场入驻品牌受限，大多是已成名品牌，对于新品牌来说竞争大，容易被埋没。

    商铺属于耐久商品，稳定性高，具有很高的回报比。一间好商铺，不但自营能带来收益，还可以通过租赁、出售等多种方式获得丰厚资产。无论是投资或经营，不但要有长远的目标，还要懂得如何选择。

    那么，投资商铺需要考虑哪些因素呢？

地段

    客流量大且周边有成熟配套和学校的区域价值空间大。那些只有车流，没有客流的商铺不宜投资。

    大汉·牛津街处于大鹏路与香樟路交汇西南角，处湘潭县城西门户，享区域发展升温空间，牵动区域经济消费，享未来区域繁华。

    与子敬小学、子敬中学一墙之隔，往来学生、家长川流不息，日均人均购买能力不可小觑，消费的保障充沛。

开发商管理能力

    有统一和科学业态规划的门面宜投资，业态是否合理主要参考周边5公里以内的主流业态和占位业态。另外，成熟的业态规划对于转租等盈利方式都有良好保障。

    大汉集团作为知名品牌开发商，项目业态丰富，并依托多年积累丰富的商业开发经验，帮助业主实现投资收益的高比率。

功能合理

    店铺的功能布局应合理，如有独立排水排烟管道、卫生间、层高较高（可以加隔层）、所在商圈停车位充裕、人车流设计合理。

    在大汉·牛津街，铺铺临街，涵盖时尚购物、缤纷美食、健身运动、亲子乐园、休闲娱乐等商业业态，可以填充业主的基本生活需求，如此多业态的商业体将规划未来周边商业新格局。

面积布局科学

    户型方正，开间进深控制合理、面积控制合理。

    大汉·牛津街主力街铺，主力建筑面积约25-115㎡，合理开间进深，可任意组合，方便品牌商家布局，灵活经营。部分商铺还可将上下两层打通，创设越多空间。

视野好

    门前无摭挡、有合理的客流动线，方便消费者停留。

    大汉·牛津街临街主铺，门前即交通干道。视野开阔，人车分流，随心停驻消费。

把握趋势
在商铺投资中获得丰厚收益

投资有风险  置业需谨慎

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