湘潭房产网12月17日讯    这些年来，各种各样的人不断涌入大城市，然而面对居高不下的房价，很多人只能望房兴叹，每个月的工资对于房价来说，根本就是杯水车薪。于是很多人不得不转变方向，与其执着一套暂时摸不着的房，还不如选择回到自己的家乡买房，自然而然就兴起了“返乡置业热潮”。

    虽说房价占了一大部分原因，但还有一些其它原因影响着人们选择回湘潭买房。由此，可以将返乡置业买房的人群分为以下三种类型：

    一是居住型：湘潭是长江中游城市群成员、国家长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区中心城市，曾获得中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国文明城市等荣誉。不管是城市的经济还是文化亦或是环境卫生，都是适宜居住的。

    二是投资型：近几年湘潭的发展十分迅猛，其中九华区作为国家级经济技术开发区，这几年发展得也很迅速，集聚了湘潭的很多大型企业，不仅如此，九华区作为湘潭的“北大门”，拥有磁悬浮和湘潭北站等交通线路，无缝对接长沙和株洲，发展前景也十分可观。手里有余钱，并有一定前瞻性的，投资湘潭是个十分不错的选择

    三是情怀型：落叶归根，可以说是大部分中国人都有的情怀，人们对生养自己的这片土地总会有着不一样的情感。可以说，在这片土地上，人们才会有归属感，有安定感。所以，即使走的再远，也会有一些人选择回到家乡生活。

    尤其今年以来，湘潭坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了湘潭房地产市场总体稳定。

    那么，在如此大好的时机下，湘潭哪些区域的楼盘值得返乡置业者们考虑呢？

    首先是九华经济开发区，九华区相对其它区域来说，新盘较多，包括长房·万楼公馆、湘江城际空间站等蕴含浓厚文化气息和现代特色的楼盘，不仅房价相对岳塘区要低，关键是离高铁很近，往返长沙都很方便，并且配套设施也在不断完善，很适合人们返乡置业。

    当然，如果考虑生活便捷度和各方面资源，岳塘区无疑是人们最先想到的，岳塘区坐拥建设路口商圈，拥有万达广场、湘潭中心、莲城步行街、湘潭中心、东方红广场等繁华商场。其中，国有大型企业湘钢集团公司也坐落于岳塘区，经济相对其它区域也比较繁华，所以房价相较于其他区域也会稍微高一点点。

    再有，雨湖区商贸繁荣兴旺，是湘潭的商贸物流中心，吸引了大洋百货、国美电器、苏宁电器等知名品牌入住，坐拥基建营繁华商圈，配套齐全，交通便捷。湘潭大学、湖南科技大学等知名大学也坐落于雨湖区，教育氛围浓厚，也是一个安家置业的好区域。

    最后，湘潭县拥有位于长株潭“金三角”一体化核心区域的易俗河，距离长沙黄花机场40余公里，有高速公路直达，距离株洲市区仅10分钟车程，湘潭二大桥将易俗河和湘潭市区连为一体。区域内拥有湘潭县人民医院、湘潭县中医院、湘潭县一中、云龙学校、凤凰中学、江声中学等优质配套，坐拥牛头岭商圈，服务功能齐全。对于到湘潭安家置业的购房者来说，易俗河也是一个不错的置业区域。

    可以说，湘潭的房地产市场不论是对刚需购房者还是投资购房者，都是十分友好的。所以购房者们还是应该抓紧时机，从自身实际情况出发，选择合适自己的区域和楼盘，看准就下手。