对于此次加息，记者请银行理财师为市民算了一笔账。假定贷款人贷款50万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算，则原每月还款3757.36元，现每月还款3816.70元，每月增加59.34元。

　　目前，银行都是执行房贷利率“次年调整”政策。因此，今年4月6日前贷款的客户年内还将执行加息前的利率，之后贷款的客户将执行新利率。但对于房奴们而言，贷款利率的风吹草动却影响到他们的生活负担。去年年底刚刚贷款买房的市民谭先生就说出了不少人的心声，他说：“今年房贷都已经调了两次了，后面还不知道要调几次，虽然每次都只有0.25个百分百，可累计起来就是一笔不小的开支了。”

　　此次利率调整后，住房公积金贷款和商业贷款之间的利差进一步扩大，其优势更加突出，首套房商业贷款利率目前为6.8%，公积金为4.7%，利息差高达2.1个百分点，而之前的利差仅为1.14个百分点。

　　华融湘江银行贷款部的杨女士表示，住房公积金贷款主要是针对中低收入的家庭，调控的幅度相对小。对比商业贷款，公积金贷款加息较为温和，其在加息之后的利率优势会更加明显。

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