湘潭房产网2月16日讯  

    别墅，以远离城市喧嚣、生态环境优美深受人们青睐，多建在城郊或风景区。但因其位置偏远的特点，导致人们上下班的通勤时间过长，所以最早的别墅多数是用来度假的。因此，别墅戴上了豪宅的标签，让考虑居住与工作空间转换时间的城市精英望而却步。

    时代的进步引领生活的改变，如今的别墅发展渐入成熟。除了在环境规划上愈发用心，在交通、商业、教育等方面更是匠心打造，让业主实现生活与工作的无缝衔接、让居住成为一种享受，也让城市精英安心择墅而居。

    无数沉淀，为城市精英而来

    湘潭雅士林欣城坐落在湘江湾畔，毗邻大王山风景区。英伦庄园式气息将湖山的赋予，演绎的美轮美奂。项目精心打造长沙南类独栋现房别墅湾区生态宜居高地。出则繁荣，入则静谧，满足人们对高端人居生活的美好追求，为城市精英而来。

    湘潭雅士林欣城别墅

    居住与工作空间随时转换

    卓越者，习惯于居高望远，在畅怀鸟瞰中回归自我。湘潭雅士林欣城雄踞九华居住区，抢占未来大长沙人群最集中、城市高端生活配套最齐全以及立体交通路网便捷之地。

    从项目出发，到承载湘潭唯一地铁和高铁交通要任的湘潭北站仅5分钟车程；沿江路、湘江路（对接长沙潇湘大道）潭州大道（高架快速）芙蓉大道（高架快线）15分钟接驳大长沙全面对接长沙大河西，20分钟通达长沙；45分钟尽享“4+4+1”融城城市群生活圈。

    酝酿出独有的贵族绅士优雅

    作为湘潭首席英伦风情别墅，湘潭雅士林新城纯粹英伦风情，传袭英格兰皇家建筑经典，以历经沉淀的浙商精工品质，酝酿出独有的贵族绅士优雅。

    湘潭雅士林欣城别墅

    坡屋顶、老虎窗、红砖墙、阳光门廊等绅士般的细节考究，宛如优雅的皇室跨越时间的长河，正缓缓踱步而来，述说着那千年的古老童话，岁月熏陶的红砖墙，在时光中静静安好。这一切的瞬间都将是值得珍藏的画页，存留着家族一贯的荣耀和优雅。

    湘潭雅士林欣城，酝酿出独有的贵族绅士优雅，让每一位欣赏、居住于此的绅士名媛，流连在美轮美奂的高端住区中，品读湘潭雅士林欣城无与伦比的人居魅力。

    浙商精工 英伦别墅五重独创

    1
    5-9米台地落差私墅：内外部地形自然过渡，更错落有致，视觉层次丰富的景观，私密性、安全性更甚。

    2
    五重递进式园林：采用五级入户理念营造多维景观体验，让归来成为一场穿越花海的旅行。

    3
    一墅四庭院 270°英伦私密大院：赠送和奢享前庭、后院、边院、下沉庭院四大庭院，270°英伦私家大院生活，境界大不同。

    4
    多重景观露台 全明尺度空间：独创3-5个开阔露台，最大12㎡超大景观露台，成就别墅罕有的全明全通途居家空间。

    5
    人车分层系统 独立车库直接入户：车库采用前瞻性人车分层设计，安全无忧，户均配2-3个私家车库，并且负一层，双/三车库面积均为全赠送满足居家访客泊车需求，超越常规

    湘潭雅士林欣城别墅

    200%超赠送，四重庭院价值之王!

    湘潭雅士林欣城更懂得居住者的心灵需求，大部分别墅设有四重庭院，270°英伦私密大宅。前庭花园，层层藤蔓与花圃让人惊艳；后庭院，让人不由自主脱掉鞋子，与草地亲近，享受太阳伞下阳光浴的舒畅；下沉式庭院枝蔓立体相连，以满径繁花妆点出大家庭的温馨。

    湘潭雅士林欣城别墅

    别墅200%超大赠送，让“大家庭”显露无余！二三层均赠有多个赏景大露台，层层多情景观一览无遗。四重庭院，有天有地，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间与最接近天空的阁楼天空更是满足了你对生活的所有想象。

    湘潭雅士林欣城别墅

    一院一天地。既享有大庭院的视野感官，又兼具私密生活空间，地下多功能空间的赠送及一层多个庭院的创新布局更是将中国传统豪宅的前庭后堂实现了立体格局的呈现。

    湘潭雅士林欣城别墅

    工作在长沙，生活在湘潭雅士林欣城。最后18席，英伦类独栋别墅，注定成为高端别墅的代码，正如每一种经典传承背后，带来的不同文化沉淀，英伦正统的优雅，谦虚、内敛和坚持，在不同的岁月，不同的地点，不同的你我之间，找到一种共鸣。少数人珍藏，下一代耀。

    长沙南 类独栋 现房别墅
    湘潭雅士林欣城
    湘江湾区英伦台地墅 最后18席
    引领一座城市的名门高度！

    No.1
    最新快讯
    有价值的眼光，又一品牌房企入驻湘潭九华！

    2月12日，梅溪湖投资（长沙）有限公司以61353万元成功竞得潭市公土网挂（2020）004号商住用地。

    九华效果图

    从雅士林、五矿、天元，步步高、富力，绿地、保利，湖南建工集团，恒大，碧桂园..再到2020年梅溪湖，作为长株潭一体化核心区块之一，九华成为了众多一线房企的开放建设对象。随着众多品牌进驻，竞争也逐渐火热！而湘潭雅士林欣城在如此之多强大竞品下依然独步热销！其价值不言而喻，未来可期。

    No.2
    最新快讯
    衡阳市出台“衡十七条”稳楼市

    衡阳市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策（试行）

    各县市区人民政府，“两区一园”管委会，市直有关单位：为认真贯彻中央经济工作会议精神，坚持“房住不炒”定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期，满足广大群众合理住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市委市政府同意，实施以下政策：

    一、实行购房补贴。对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴。

    二、扩大人才购房补贴对象范围。《关于深化人才发展体制机制改革的实施意见（试行）》（衡发〔2018〕9号）出台以来，市直非参公事业单位、市委党校以及在衡阳市中心城区登记注册、办理社保手续的社会组织和经济组织从衡阳市行政区域外全职引进的青年人才和高层次人才（55岁以下）；驻衡本科院校及附属医院从衡阳市行政区域外全职引进的博士生、高层次人才（55岁以下）；驻衡专科院校和衡阳技师学院从衡阳市行政区域外全职引进的高级技师、硕士研究生、博士生、高层次人才（55岁以下），在衡阳市行政区域内购买首套商品住房，按照《衡阳市人才购房补贴实施办法（试行）》（衡人才办通[2018]5号）的规定给予购房补贴，其中，非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。

    三、降低开发企业土地资金使用成本。对出让的房地产项目用地，可以根据规划分期缴纳土地价款，办理相应不动产登记手续。在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月缴纳土地出让总价款50%，余款在办理用地不动产登记前缴清，最长不超过12个月。

    四、容缺办理相关审批手续。房地产开发企业购置土地的，在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批；在办理商品房预售许可证时须缴清相关费用、补齐相关手续。

    五、分步收取房地产开发项目报建费用。开发企业办理报建手续且尚未缴纳报建费用的，按“0.5:0.5”的比例分别在办理建设工程规划许可证和商品房预售许可证前收取报建费用。

    六、适当调整农民工劳动报酬保证金缴纳比例。承接工程项目的施工企业在申请交存农民工劳动报酬保证金之日前连续3年在本市行政区域内和公司注册地行政区域内未发生拖欠工资行为的，经由两地劳动监察部门开具无欠薪证明的，免交当年农民工劳动报酬保证金。
七、实施差别化预售资金监管。对2019年度被评为A级信用等级的二级以上资质开发企业，已办好施工许可证并开工的商品房开发项目，预售资金监管比例下降50%。

    八、加大住房公积金支持力度。加快按揭楼盘贷款发放进度，开发项目取得商品房预售许可证的，房屋形象进度达到1/5的，预抵押到位后，即可发放个人住房公积金贷款。调整公积金使用政策。实行差异化支持政策，对A级信用企业按揭楼盘，办理时限压缩30%；对有土地抵押的项目，经风险评估可控后，实行企业承诺后即可办理准入及放款。

    九、调整社区用房、物业用房、养老设施用房管理。社区用房应根据各社区的实际情况、区域统筹安排进行配建，在统筹安排计划出台前，按照项目规划计容总建筑面积的千分之五配建，且不计入容积率。按此标准配建面积低于800平方米的，可选择货币补偿方式配建，补偿标准由市财政部门另行制定。统一按照《湖南省物业管理条例》要求配建物业管理用房，物业管理用房建筑面积不少于项目规划建筑物总面积的千分之二，最低不少于80平方米。在控制性详细规划中，按片区规模统筹规划养老设施用地，进行养老设施建设，不要求在项目建设中配建养老设施用房。

    十、加快基础设施建设。加大新建区和高品质居住社区配套公共设施的建设力度，完善城市基础设施和公共设施。实行土地成片开发，建设优质学校，就近解决入学。提高楼盘品质，优化居住环境，推行第四代建筑，建设高品质住房。

    十一、控制土地供应总量。从紧控制土地供应总量及招商引资匹配的开发用地。从严控制工业用地变性和平台公司土地合作开发。
十二、合理确定住房供应。根据商品房库存去化情况和法定条件，合理确定商品房项目预售许可工程形象进度要求，并适时进行调整。对于信用优秀、市场反映较好的企业可酌情放宽，但最低形象进度应完成正负零。

    十三、加强预售价格管理。房地产开发企业应当根据开发建设成本、合理利润等因素申报商品住宅销售最高价、均价、最低价。市发改委会同市住建局对房地产开发企业提报的价格进行明码标价监制，监制后3个月内不予调整。

    十四、支持购房就近安排入学。在义务教育学段，有条件的地方，根据各地招生政策及学位情况，凭商品房买卖合同或不动产证可就近入学。

    十五、适当放宽开发企业同期开发规模。在我市从事房地产开发经营的二级以下资质企业（不含暂定资质）,均可承担建筑面积25万平方米以下的同期开发总规模。

    十六、改进政务服务。加快推进工程建设项目审批制度改革，探索推行“交地即开工、交房即办证”承诺制试点，提高施工许可证、不动产权证办理时效。

    十七、本文件自2020年1月1日起执行，执行至2020年12月31日止。各县市、南岳区可参照执行。

    购买欣城的八大理由
    长沙南·湘江湾投资升值蓝筹股

    雅士林&龙湖&中国中铁
    强强联合 只为一个幸福家
    100亿雅士林，浙商品质
    13年深耕湖湘，13城布局全国
    龙湖智慧，中国物业TOP5
    业主满意度连续10年保持90%以上
    中国中铁，世界500强，央企实力，品质筑家

    △百亿雅士林13年13城深耕湖湘

    △雅士林&龙湖智慧物业签约仪式

    千亿湘江湾 融城桥头堡
    踞长株潭城市群、九华经开区
    绿心昭山三大发展区交汇处
    长株潭城市群地理位置醉中芯
    100亿级经开区滨江新城醉核芯
    千亿级湘江湾区，城市核心功能区
    城市群发展综合示范区

    △湘江湾区—长株潭城市群综合示范区

    自建雅士林和平小学（已开学）
    家门口的长沙市一中（已开学）
    自建公立9班幼儿园
    自建12班国际双语幼儿园
    自建36班雅士林和平小学（已开学）
    和平小学是湘潭市教育局唯一直属小学
    五星示范学校
    家门口的长沙市一中（已开学）

    △长沙市一中九华中学实景图

    △雅士林和平小学效果图

    △长沙市一中九华中学揭牌仪式

    地铁/高铁/城铁/三铁交通
    “五纵三横三桥”家门口的长株潭
    3分钟直达长沙地铁3号线湘潭高铁北站
    与长株潭城际轻轨西延线。
    沿江路、湘江路（对接长沙潇湘大道）、
    潭州大道（高架快速）、芙蓉大道（高架快线），
    长潭西高速，沪昆高速、白石路等15分钟接驳大长沙
    家门口的昭华大桥，下半年即将通车
    长沙大王山通用机场，已在规划中

    △昭华大桥实景图

    100万㎡大城规模
    近10万㎡商业配套 品牌商家争相进驻
    近3000㎡生鲜超市
    近3000㎡服务中心
    近3000㎡超大会所
    近3000㎡露天泳池
    近30000㎡商业风情街
    近30个品牌商家争相进驻，坐享一城繁华
    20km湘江风光带，看湘江北去，指点江山

    △邻里商业中心效果图

    低密墅区 近20万㎡超大园林
    7个大花园，一个幸福家
    低密规划，墅区精致景观，绿地率高达35%
    20万㎡新古典主义风格园林
    南北、东西双景观轴
    爱情、萌宠、艺术等七大主题花园
    一生的的幸福乐园

    △七个大花园，一个幸福家

    实景台地高赠送类独栋别墅
    &墅区瞰江高层 类板式结构
    依托原生山水，完全人车分流
    打造长沙南最大的高端台地住区
    英伦风情台地现房别墅
    买2层送2层，最大700㎡高赠送
    墅区瞰江高层，类板式结构
    独立电梯入户，双阳台、多飘窗设计

    △湘潭雅士林欣城效果图

    龙湖智慧服务
    首选物业品牌TOP5
    引进国家一级资质的龙湖物业
    深耕住宅物业22年
    中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP5
    服务逾200万户业主
    中国物业服务百强企业综合实力TOP9
    业主满意度连续10年90%以上

    △龙湖智慧-全国首选物业TOP5

    别墅户型一览

    看房团参与方式：

    网页报名>>[点击报名]

    电话报名：0731-58629019

    微信报名：成为微信18608486655的好友（注明团购）

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