湘潭房产网2月28日讯 没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。不知不觉间,春光如约而至,城市的春天该是什么模样?经历了料峭寒冬与严峻疫情的我们,仿佛更懂得了春天的意义,渴望春天的到来,也期待着繁花与共。
而在这个特别的春天里,房地产也经受了比平时更大的考验。这个时候该不该买房,该什么时候买房,成为了更多人心中疑虑的问题。那么,现在到底是不是买房的最佳时期呢?看完以下六点,该不该买房,就一目了然。
疫情爆发初期和快速发展期造成需求被暂时抑制
新冠疫情全面爆发以来,全国众多城市相继宣布了应急响应,由于是市场行情的影响,导致房地产成交量大幅下跌,部分三四线城市零成交。住房需求短期被抑制,主要有两方面原因。第一,关闭售楼处和居民居家防疫,导致实地看房无法进行,居民难以做出购房决策。第二,购房预期受到较大影响,观望情绪浓。对经济增长和收入水平提高的预期降低;防灾预期增强,短期内购房等大项支出和借贷的意愿降低;对未来房地产市场走势的预期不明朗,都能导致严重的市场观望情绪。
然而疫情过后,一定会有一个经济复苏的过渡期。当前疫情已经导致返工潮延后,供应量在一定时间内会处于一个低水平,根据之前2003年非典的影响,有望在下半年刚需释放,供求关系变化将迎来一波小阳春。
政策聚焦稳定楼市有序推进复工复产
据了解,为应对疫情带来的冲击,全国有20多个省市出台了针对房地产业的“定向放松”政策。内容涉及土地出让、预售条件、开竣工、公积金及地产融资等多个方面。
疫情防范激发购房欲望
随着返工潮的到来,各个城市面临着比以往更大的疫情防控压力,各地的小区也在执行着非常严格的进出管理条例。
但是,不管你承不承认,这种严格并非是针对所有人的,业主和租户之间似乎存在着某种差别。前段时间某地区多个村社发布通知,如果业主来自疫情严重地区,经过医学检查合格的话,可以回家自我隔离,如果是租户来自疫情严重地区,无论身体状况如何,大多都会被劝返,租户有家不能回的情况不仅仅只在一个地区发生,这样的事件比比皆是。
因为“安全隔离”,也因为没有房产证作为通行证,有不少租户进不去以往熟悉的小区,打不开自己家的那扇门,家似乎能望得见,但回不去。有家难回,租户们又能去哪里呢? 买房,竟然成了很多人疫情结束后最想做的事情。其实,我们回头再看看,早买房未必不是一个明智的选择。
回首过去买房是吃了亏还是上了当?
曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。
曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。
曾经你看房子时挑三拣四,结果房子一涨再涨,几年下来都没找到满意的房子。
曾经当销售介绍房子给你时,你老是谈到马上要出台政策打压房价了,请问你是哪个老大呢?
政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。
老婆:交钱吧!定就定了?!
老公:我打个电话再问一下我朋友吧?
老婆突然大声吼到:问问问问,你就知道问你朋友,你朋友自己买房有没有问过你,挣到钱有没有分你一份,他知道哪里发展好,哪里差,真这样早就当首富了,还投资什么,看了几年的房子了,越看越贵!再不买还要贵!这么多年都白忙!
结论是今天观望,明天仰望,大后天绝望!
房企优惠+政策支持,错过再无!
同时,全国银行间同业拆借中心2月20日公布数据显示,1年期LPR为4.05%,下降10bp。5年期以上LPR为4.75%,下降5bp,利率下降意味着购房贷款更便宜。
自2月3日算起,不到三周时间,央行仅通过公开市场操作投放的流动性就已高达3万亿元,由此可见政策对于房地产行业的重视与支持力度非常巨大。
随着各地政策频出,央行接连几度降息等措施,房企们也使出浑身解数线上卖房、让利促销。润和城亦在湘潭市场实施了多项优惠活动,迅速打破冰冷的市场,激发湘潭人民购房的热情。
为解决疫情当下所面临的难题,方便客户,让大家足不出户便可购房和转介赚钱,润和城特推出“给利2020,全民有礼,投2000元赚15000”优惠活动,近几日已经刷爆了朋友圈!具体政策如下:
无论你买不买房,你都可以在润和城交2000元(注意这2000元是可以退的)并产生收益——自己买房最高可抵10000元房款,并额外赠送空调一台,推荐别人买房可以赚15000元佣金,推荐朋友看房可以拿100元/组的推荐奖,封顶可达500元。
扫描下图中二维码即可参与此次活动。
随着这个“稳赚不赔”的活动政策一出,润和城集团强大的品牌实力加上超低购房门槛、超多购房优惠、超高佣金奖励等多项利好,使得本次活动获得了广大市民的热捧,润和城旗下各大项目喜报不断,首推房源告急。
有眼光才能把握机遇,眼前这波机遇你看懂了吗?
从政策出手时机上来看,润和城更是看准了“危机”之后的“机遇”, 我们都经历过2003年的非典,非典之后房价一路上涨至07年,且增长率逐年拔高。这一次,再加上政策和信贷层面的利好加持,以及人们对房子的刚性需求,从此次疫情后多项利好政策的落地也不难看出,需求解绑以及房价上扬的开端已经开始。而从历史房价走势来看,疫情后房价上涨、供需两旺也是必然规律。
2020年来,我们可以由多次大事件看出,买房的最佳时机存在着这样的规律,历史上6次绝佳的买房时机:
1、2003年
中国非典时期,房市进入谷底。但半年后,中国主要城市房价平均上涨20%-25%,房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。
2、2008年
世界金融危机,导致房价突然下滑。但是10月中旬,四万亿救市投资,一年内,中国主要城市房价上涨30%-35%。
3、2011年
在银行收紧的资金压力下,全国多家房企降价促销,在很多人观望犹豫的时候,中国楼市历史上第一个连续24个月上涨周期悄然来临。
4、2014年
全国性房地产高库存,很多人预言:大涨之后,必定大跌。然而从2015年初开始,国家和地方出台多重政策,引导房产消费,到了年末,年初买入的房子已经价格翻番。
5、2016年
国家调整了首付、公积金、限购等众多政策,全国房价大幅度上涨,中国楼市自此进入狂飙时期。两年内,中国几乎所有城市房价都上涨了30%-50%。
6、2020年
过去的事实告诉我们,不跌或微跌时,就是很好的入手机会!而指望大跌才买房的,只能面对房价再次拔高的残酷现实!
疫情过后,还是买套房吧!只为了有一个属于自己的家!
润和城
雄踞长株潭融城桥头堡
长沙副中心门户之作 置业黄金热土
建面约23-292㎡临街旺铺
建面约167-261㎡岸畔法式院墅
建面约106-155㎡三至四房优户型
区域罕有的匠著墅区大盘
最具性价比的TOU资上品
与城市精英共享一城繁华盛世
免责声明:本资料中所提及信息仅供参考,本资料部分内容及图片来源网络,如有侵权请联系我们。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的房屋面积约为房屋建筑面积。
看房团参与方式:
网页报名>>[点击报名]
电话报名:0731-58629019
微信报名:成为微信18608486655的好友(注明团购)