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玺宇·悦城国际:一家独大!九华楼市湘潭打天下!

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2021/7/17 16:08:52
 

    湘潭房产网7月17日讯

    湘潭主城区房地产板块通常只包括岳塘、雨湖和九华经开区三个区域(九华行政上属于雨湖区,在房地产板块上已经单列)。其实,湘潭县城所在地易俗河镇与主城区隔江相望,工作、生活、置业早已无缝融合。就像长沙市与长沙县的关系,虽然行政隶属不同,但城区已经连成一体。湘潭市区由于湘江的环绕,三区四地的地理分界线十分显著,一江之隔各板块房地产特征迥异。

湘潭各区住宅成交面积占比图

    湘潭城区房地产板块结构极度夸张失衡,九华一地就占据城区住宅成交的四分之三以上,岳塘区只有20%左右比例,而雨湖区彻底沦为可有可无的打酱油角色。即使统计全市房地产成交总量,九华的份额也是一言九鼎。

    九华板块占全市住宅市场份额近两年还在上升,已经占据全市销售的半壁江山和城区销售量的七成以上。成交量的过分集中只能说明雨湖、岳塘等老城区房地产投资热点的缺失。
最新的湘潭楼市排行榜,成交面积前十强全部被九华楼盘占据,湘潭楼市大有被九华板块一统天下的趋势。甚至,抛开九华区域,湘潭房地产几乎没啥可谈的。

    九华房地产如此强势的原因,世人皆知。长株潭融城一直是九华开发区房地产活跃的最大题材。随着长沙房价走高和房地产调控长期化,长沙的外溢购买力和省内外投资者都把九华作为长沙域外购房的首选地。诸多因素合力,让九华的融城概念十多年来未见消退,反而愈发坚实,成就九华经开区在湘潭房地产的王者地位。

转自:长株潭楼市圈

第四代住宅·户型赏析


12#栋·户型鉴赏


南长沙 · 地铁口 · 双名校 · 不限购

建面约90-153㎡森态臻品

建面约223-272㎡第四代空中庭院

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