湘潭365房产网5月18日讯   严厉的房产调控依然在持续，房价上涨同样在上演，2011年房产市场变化注定成为人们广泛关注的热点问题。随着一系列宏观楼市调控政策的相继出台，全国各地房产市场虽反应不一，那么，湘潭刚需族面对严峻复杂的房产调控又有何反应呢？他们能成为湘潭房产市场上的主力军吗？

观望者说：

高房价总有扛不住的时候

    迷茫者不知道政策对房价的影响会有多大，而观望者却深信随着调控力度的加大，房价肯定是要降下来的。

    32岁的张先生是证券从业人员，他坚信房价一定会跌下来。他说，房价问题已经引起了国家高层领导的关注，国家之所以不断出台房地产调控政策，就是要稳住房价，就是要让房价回归到合理水平。“我早就想买房了，可是，看着湘潭这几年房价节节攀升，我一直都在观望。楼市和股市一样，疯狂到一定程度上的时候，政府肯定会出台政策的。2007年，上证指数从6000多点跌到5000多点时，大家都在说4000点是政策底，跌破4000点时，都说3000点是铁底，跌破3000点后，不再有人说铁底了。

    楼市也一样，当房价到了人们无法接受的价位时，它就不再是一个简单的市场问题。近一年来，政府之所以不断出台调控政策，就是因为房价还没有达到预期的抑制效果，限购令、明码标价等政策的出台，必将会促使房价回落。媒体报道北京、上海的房价已经降下来了，我相信，在严厉的宏观楼市调控政策背景下，楼市的调整还将进一步深化，房价也一定会降下来的。”

    范先生是一位政府公务员，他说，前几年单位集资建房时，只限于处级购买，现在好不容易混到正处了，单位不建房了，只能买商品房了。可商品房的价位高得只能让他观望。“这几年，我一直在观望，湘潭的房价在我的观望中不断上涨，我越是观望，越是失望懊悔，后悔自己前几年没有按揭一套房。可我现在观望的心态不一样了，我相信房价一定会跌下来的。”

    当记者问范先生为什么相信房价会跌下来时，他说：“过去，因为投机性的炒房、囤房导致房价居高不下，在国家大力提倡保障房建设的同时，随着限购令、明码标价的出台，房屋销售必然受到影响，当房子卖不出去，资金链出现问题时，高房价总有扛不住的时候，房价自然就降下来了。”