人民日报：“降价自主”是开发商的权利
房价大降，降得业主“肉疼”，为此上演怒砸售楼处的“全武行”，似乎打退了其它房企降价的“念想”。开发商不堪资金压力，决定降价促销，这本无可厚非，但老业主不认同所谓的“契约精神”，不堪忍受损失惨重，遂矛盾累积，冲突爆发无可避免。
房价趋稳已成共识，国家统计局此前公布的数据显示，上月70个大中城市房价平均环比涨幅仅为0.3%，几乎接近停涨，调控已取得成效。10月22日，国务院总理温家宝在南宁考察时强调，目前房地产市场处于调控关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。
目前的问题是，房价稳定了，开发商又该hold不住了。在限购令，民间借贷跑路，商业银行收紧房贷的背景下，开发商面临的资金紧绷压力越来越大，降价实属为回笼资金而采取的不得已而为之的行为。
年初出台的限购令，并非要完全抑制市场的购房需求，而是要剔除商品房市场过多的投资属性，让住房回归居住本质属性。由于商品房其特有的属性，价格的涨跌是一种正常的市场行为。为何这些维权的业主眼里只容得下“跌”，却看不上“涨”？殊不知，楼市跟股市一样，也有风险，也有涨又跌。房价下降符合调控目标，有助于楼市回归理性，购房者应有风险预期，不能因为降价触及自身利益而采取砸售楼处这般“暴力”手段。
开发商也有自己的难处，在中央坚持限购不放松的前提下，品牌房企发动这一轮所谓的“秋收”行动就是为了削减库存，扭转资金链危局。让开发商郁闷的是现在这“降价自主”的权利也得不到保证。降价，似乎成为了开发商所面临的“阿琉喀斯之踵”。不降，政府不答应，降价，业主不答应。问题是，房价下降真能被一部分业主的“暴力”行为阻止吗？
为此，相关政府部门应该坚定决心，继续严格执行中央有关房地产市场的调控政策。同时，也应该看到在目前政策逐渐收效时，应体察民意，照顾好各个阶层的利益，顺应市场呼声，做好疏导工作，努力让调控收到进一步的成效。
