最近很多朋友都在关心2010年湘潭房价到底是走高还是走低.而经过调查发现2010年湘潭购房者的主要原因如下:

    由于09年湘潭房价上涨了不少,很多人持币想选择在2010年买房,另外,由于湘潭好几处大规模的征地拆迁,使得很多拆迁户想买商品房.此外,很多80后的朋友到了婚嫁时候,结婚用房也直接成了在2010年里买房的几个重要原因之一.

    这几个重要的原因致使湘潭购房者买房变得更为迫切,而自然,房价又一次成为关注的焦点.而湘潭房价有几个很重要的本土特征,弄清楚这些特征再决定虎年该不该在湘潭买房是大有益处的.

    特征一:湘潭河东房价比河西房价偏高;

    以前湘潭河西的房价总体来看是高过河东地区的.近几年来,随着湘潭市政府的搬迁以及湘潭河东地区道路交通等基础设施的大大改善,河东的地段已经展现出了其独特的优越性.而地段决定价格走向,自然河东的房价高于河西.从实践中也能反映出以上规律.

    特征二:总体来看,湘潭河东地区的房子升值潜力大于河西.

    总体来看,湘潭河东地区的房子升值潜力大于河西.或许30年河西,40年河东讲的就是这个道理.但也不排除处于一些特定因素:例如湘潭河西火车站附近的房子由于火车站的扩建整改带来的经济效益,使得火车站周边的房子升值潜力大大提升,从而高过河东地区房子的升值潜力.

    特征三:从全国来看,湘潭房价仍有上涨空间,2010年湘潭房价略有上涨.

    从全国来看,湘潭房价综合指数并不高,而属于二三级城市的湘潭也不例外的仍有很大一部分上涨空间.从投资者角度来说,正是由于这一点使得很多开发商看好湘潭商品房开发市场,例如:建鑫房地产公司的高调进入湘潭房地产市场来说也证明了这一点.此外,长沙株洲甚至省外的部分抄房者也看到了这一点,热钱的流动将导致湘潭房价略有上升.

    那么虎年该不该在湘潭买房呢?

    这个问题问得很大,该买,不该买都各有理由.笔者只是从以下几个角度分析2010年该在湘潭买房的原因:

    第一:从投资角度来说,迟买不如早买.

    也许房地产泡沫的呼声由来以久,但是结合湘潭的情况具体分析,湘潭的房价在全国中便低,湘潭房地产市场并没有产生过高泡沫.

    第二,只要你买房的原因足够坚定,那么就该在2010年买房.

    对于以婚房理由买房的人来说,就该买,哪怕是借钱买.因为总不至于看空房价从而不结婚.另外,房价高低是针对整个湘潭房地产市场的,就算2010年湘潭房价略高,一样有价格偏低的楼盘可以买.例如:云盘华厦家园的楼盘,地处河东,价格在2000多一点,性价比很高.另外这些楼盘也可以考虑:建鑫楼盘,湖湘林雨等等.