（四）各面积段商品住宅销售情况
2011年湘潭市登记销售商品住宅15716套，从各面积段的销售情况来看，120-144㎡面积段的住宅最为畅销，占比33.34%；其次为90-120㎡面积段，占比30.97%；180㎡以上的大面积住宅相对滞销，占比2.27%；从剩余待售的数量来看，各面积段商品住宅库存充足，其中以120-144㎡面积段的住宅库存最多，共5028套，占库存总量的26.90%。
小结：从商品住宅成交的套面积结构来看，湘潭市商品住宅消费基本合理，集中于120-144、90-120、60-90㎡，而从后续的库存量也可看出，各热销面积段住宅库存充足，可保障2012年的供应。
（五）商品住宅待售量情况
自2011年年初以来，湘潭市商品房库存量从2010年年底的121.32万㎡、10985套（其中住宅91.32万㎡、7994套）上升到2011年年底的242.44万㎡、22117套（其中住宅198.08万㎡、18689套），增幅分别达到了99.84%和101.34%，其中尤其以岳塘区库存量最大，共囤积商品房156.3万㎡，占全市库存量的64.47%。
小结：随着市场的降温，而供应量不断，湘潭市商品房的库存量屡次攀升，按照去年全年湘潭市商品房登记销售215.71万㎡的标准计算，目前商品房库存量可供2012年一年消化。
