刚性需求旺 湘潭楼市回暖指日可待
进入2月后，看房人群逐渐增多的现象表明，去年压抑已久的刚性需求正在逐步释放。开发商适时打出了“刚需牌”，推出种种促销优惠举措，符合刚需购房者的心理预期，这部分购买力也会得到一定程度的释放。一位地产人士分析，楼市已进入深度调控期，目前正处于低谷状态，刚性需求购房者应抓住时机出手购买。湘潭房地产几乎不存在泡沫，房价较低，加上不断上涨的人工和原材料等各种成本因素影响，今年多数楼盘不会降价，反而会微涨。
业内人士认为，目前的刚性需求尤其是婚房需求开始释放，信贷政策向首次购房人群倾斜，刚需将支撑起今年湘潭楼市的一片天。房地产企业应推出真正适合市场主力人群的项目，采取打动潜在购买者的销售策略，抓住机会让更多刚需购房者走出观望，进入市场并实现成交。专家预测，今年第一季度将是看房的集中期，第二季度市场成交情况或许将会有所改善，预计到下半年，不少开发商将开始着手推出新房源，湘潭楼市回暖指日可待。
也有业内人士认为，随着调控政策的持续，今年市场仍以刚性需求为主，改善性需求为辅。今年各个房企的开发节奏会逐步放缓，全年市场的成交或与2011年持平，或有可能小幅提升。房价方面由于国内通胀压力依然存在，各项开发成本只增不减，且随着住宅品质以及装修等附加值的不断提高，从全年和全市范围来看，湘潭房价总体相对平稳。
扩展阅读：
湘潭市2012年2月房地产交易行情报告
