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2010年《湘潭市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》（谭政[2010]6号）

xt.fangyuan365.com　湘潭房产网 时间：2010/4/19 18:51:50
 
 
附表：1、房屋结构、装（修）饰、设施要求及补偿标准
2、搬家费、住房安置过渡费、按期拆迁奖励费、误工补助标准
3、预制场等补偿费标准
4、村集体（企业）公共设施单项补偿标准
      5、拆迁建（构）筑物及地上附着物计算补偿方法的说明
  

附表1
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
住房补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤20
＞20
框架楼房
1250
950
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：框架结构；卡墙；屋顶炮楼；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；底层净高3.8m，二层净高3.2m，三层以上净高3m。
2、地面、墙面、顶面：室内地面达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。
3、门窗要求：各类防盗门、塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。
4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按900元／㎡计算，自拆自建补偿按600元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按350元/㎡计算。
3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10~30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10~30元/ ㎡。
5、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。
6、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
7、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
住房补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤15
＞15
砖混楼房
1050
800
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：砖混结构；24cm眠墙；标准梁柱；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；层高3m。
2、地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。
3、门窗要求：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。
4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按700元／㎡计算，自拆自建补偿按450元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按350元/㎡计算。
3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10~30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10~30元/ ㎡。
5、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。
6、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
7、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
住房补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤15
＞15
砖混一层住宅
1000
750
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：砖混结构；24cm眠墙或18墙；预制空心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3.2m。
2、地面、墙面、顶面：室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装（修）饰标准；室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装（修）饰标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面；外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装（修）饰标准。
3、门窗要求：各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质雨篷，各类材质装（修）饰门,门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装（修）饰标准。
4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按650元／㎡计算，自拆自建补偿按400元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按350元／㎡计算。
3、有隔热层的按房屋主体补偿增加2%。
4、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
5、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/ ㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。
6、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。
7、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
8、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
企业补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤15
＞15
砖混一层厂房
950
750
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：24cm眠墙，标准梁柱，预制空心板干铺油毡钢丝网砼带隔热层屋面；现浇天沟排水；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；房屋跨度在８m以上，净高4.5m。
2、地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；室内墙面、顶面抹水泥或中级抹灰；外墙为部分贴面砖以上装（修）饰标准。
3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。
4、水电要求：室内水、电系统及配套设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按650元／㎡计算，自拆自建补偿按450元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按300元／㎡计算。
3、无隔热层的，房屋主体补偿扣减2%。
4、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
5、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。
6、炮楼（只限于建筑面积30㎡以内）按房屋主体补偿，不予装（修）饰补偿。
7、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
企业补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤15
＞15
砖木厂房
850
600
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：24cm眠砖墙附50cm×50cm砖柱，砖柱间距3.6m以上;压顶圈梁普通木屋架木柃条木基层；青瓦屋面；房屋四周有水泥砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在4.5m以上。
2、地面、墙面、顶面：地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上装（修）饰标准；室内顶面，内、外墙面抹灰以上装（修）饰标准。
3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。
4、水电及其他要求：室内水、电系统及配套设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按570元／㎡计算，自拆自建补偿按320元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按280元／㎡计算。
3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元/㎡。
5、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
 
房屋结构、装（修）饰、设施要求及拆迁补偿标准
单位：元/㎡
房屋拆迁补偿标准
住房补助
房屋结构
货币补偿
自拆自建
成色折算（年）
补助标准及要求
≤15
＞15
砖木平房
880
650
100%
90%
按被拆迁房屋底层合法批准占地建筑面积计算，补助标准为1000元/㎡。
结构、装（修）饰、设施要求
1、主体结构：24cm眠斗或13墙及木屋架内砖卡墙；预制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有砖砌排水明沟或暗沟；前后经墙平均高度在3.5m以上。
2、地面、墙面、顶面：地面砼垫层找平水泥抹光；内、外墙粉灰；顶面竹席、板条抹灰以上装（修）饰。
3、门窗要求：各类材质门、窗、雨篷、护窗等齐全并已装（修）饰。
4、水电及其他要求：厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全；室内各内材质固定组合柜等生活设施齐全(含室内各类材质间墙)。
增减因数
1、房屋主体货币补偿按580元／㎡计算，自拆自建补偿按350元／㎡计算。
2、房屋装（修）饰补偿按300元／㎡计算。
3、层高每增减10cm，房屋主体补偿增减1%。
4、房屋主体补偿每缺少一项扣减10～30元／㎡，其房屋装（修）饰补偿每缺少一项扣减10～30元／㎡。
5、以上补偿只限合法房屋建筑面积并结合成色后计算。
6、实行货币补偿的，不再另行安排宅基地。
 

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