调查显示：“楼王”产品最具稀缺性

    日前，有权威机构数据表明：在大多数盘中，地处中央核心位置的“楼王”产品，其成长性明显高出普通产品。仔细分析不难发现，每个社区的“楼王”产品，无论从品质、价格、还有升值力上都名列前茅，其中又以河西区域内的楼盘优势尤为突出，因为地段的稀缺性，河西高品质的楼盘越来越少。

    大多买家青睐“楼王”产品

    在一组随机问卷中，我们发现，当下置业者中有逾六成的买家对小区中央的核心产品极为感兴趣。众所周知，每个楼盘都有其核心价值的产品，往往也是开发商最为“惜售”的一部分。一方面，每个楼盘的核心位置势必耗费重金打造，是为项目“定调”的重要手笔，因此无论是景观、还是户型上都试图做到极致；另一方面，从众多楼盘多年来的发展经验看，小区核心位置楼盘的发展潜力十足，不管是短期价值爆破，还是长期持有，其价值的前进力都远远高出其他位置。

    为了探明“楼王”产品的核心竞争力，我们特地走访了城郊．香樟园南院，据了解，该项目的“楼王”产品极具代表性。

    南院为中国房产100强城郊置业精心打造的又一力作，城郊置业成立于1992年10月，经过近二十年的励精图治、辛勤耕耘，现已发展成为拥有注册资本2.1033亿元，总资产13.8亿元的国家一级房地产开发企业，中国地产100强。

    历年来，开发建设了城郊•香樟园北院、城郊•龙泊湾、城郊•霞光山庄、城郊•馨香园、城郊•铭扬世家、城郊•新府华城、城郊•湘江国际、城郊•华雅花园、城郊•湘军源、城郊•东方锦泰、城郊•香樟园南院等众多项目。

    城郊品牌成长于湘潭，扎根于湘潭，所开发的物业最具消费者信赖感，质量过硬，承诺兑现，服务良好，已成为湘潭市房地产开发行业的诚信品牌，得到了广大消费者的喜爱和认可。

    城郊香樟园．南院总建筑面积15万平米，为中国地产100强城郊置业的精心力作，景观融入了葱翠的“樱、荷、桂、竹”组团，春有樱花，夏有荷，秋有桂花，冬有竹，为湘江边唯一的四季花园主题社区，项目共分三期开发，一、二期均受到消费者的热捧，目前推出的三期为楼王[湖韵]组团，位于中心景观荷花池旁，底层架空，不设车库，人车分流，既可共享景观，又能保证居家的安宁，为南院最好的位置、最好的景观和最好的户型，共三栋，房源有限。

    湘潭楼市，南院被消费者评为最宜居的“精品楼盘”，年度网络关注“三强楼盘”，两度开盘，两度热销，屡创行业佳话，多次验证消费者眼光，南院楼王[湖韵]更被评为“最佳户型”，对消费者而言，我们除环境、地段、配套、品质外，更关注的是客户的居住感受，在户型的设计上更是精益求精，经过多次论证，楼王[湖韵]组团设置了四种尊贵户型，99平米精致三房，127平米阔景三房，86平米精致两房，107平米阔景两房，每户均设置了生活、景观双阳台，强化了空气的对流，让身心处于自然之中；宽阔的下沉式入户花园，共享每户不同的花园风景，加强了邻里交流，营造和谐社区；全景飘窗，让景观视野最大化，在家处处欣赏风景；大开间客厅，开阔气派，尽显主人的尊贵；户型的每个角落均能采集阳光，整个空间方正实用，公摊只有13%左右，得房率高，没有一丁点浪费空间，为最理想的居住空间。