湘潭365房产网4月20日讯 2012年第一季度，湘潭楼市在经历了近一年多来的政策调控后，逐渐显现出一丝曙光：不少楼盘看房甚至买房的人群都比去年“寒冬”时多了不少，销售业绩也有明显“回暖”。记者发现，近几个月看房买房的市民，以“刚需”为主，“刚需”置业者正成为楼市消费的主力军。
“五一”小黄金周即将到来，为了给“刚需”置业者提供购房参考，湘潭365房产网从今天起开始寻找适合“刚需”置业者的房源，并将于4月28日推出湘潭五一置业“刚需”房推荐。
价格亲民，撬动“刚需”入市
“大家各让一步，海阔天空！”这句话最贴切地描述了近期楼市态势。的确，今年年初湘潭楼市迎来一轮小爆发，房价小幅调整，但成交量猛增。淡季不淡，令各方人士大感意外。
不过细心的市场人士会发现，但凡销售中心购房者人头攒动的，几乎是清一色实实在在拿出“打折降价”实惠的楼盘。与此相反，依旧坚持以往价格线路不放松的楼盘，则销售还处“冬季”。或许，相较于年前“雷声大雨点小”的象征性降价行为，本轮更显“亲民”的楼市调价行为，赢得了市场的认可，直接撬动了“刚需”置业者甚至是改善型置业者的入市。
近来的楼市成交“回暖”，业内人士认为原因有三：首先是刚性需求始终存在，一年多来积压的观望购房者选择在这段时间下手；其次年后银行方面放款出现松动，而且首套房贷出现打折优惠，地方在政策范围内执行“支持‘刚需’购房”的房地产调控精神。此外，在这波“刚需”购房潮中，为实现资金快速回流，多数项目的优惠幅度也都比较到位，刺激了购房者下单。毋庸置疑，当下楼市的动力主要靠“刚需”来支撑。
然而，目前“刚需”入市的量并不算大，因为受一年多时间的调控影响，被压抑的“刚需”置业者达到历史新高，近期释放的只是极小的一部分，大部分“刚需”置业者仍在寻找适合自己的房源。在这样的市场背景下，湘潭365房产网立足服务市民置业安居的宗旨，决定全城搜索“刚需”房源，以便“刚需”置业者在“五一”小黄金周期间看房买房。
