湘潭房产网12月16日讯    随着城市的工业化高度发展，住宅相对性价比较高，而别墅又独具稀缺性和高升值潜力，在目前严厉的楼市调控下，关于房产投资究竟如何选择呢？主要从以下几个方面来看，第一，拥有良好的生活环境，要注意观察别墅周边生态环境，开发理念是否与所在区域的人文、历史氛围相吻合，否则会降低别墅的性价比，从而影响到投资回报率。第二，别墅多远离市区，作为第一居所的别墅在“交通方便、不堵车，有充足上下班时间”的范围内都可以选择。第三，周边生活配套环境。要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。同时对会所、幼儿园、健身中心、餐饮、超市、医疗等社区配套也要了解清楚。还有，物业管理不可掉以轻心，物业管理水平高低对别墅未来升值速度可以产生直接影响，物业管理水平好的别墅往往容易出租。在湖南，究竟有哪些“别墅值得投资呢？下面小编总结以下楼盘以供各位置业参考。

    1、湘江国际公馆

    湘江国际公馆图片

    项目简介：湘江国际公馆，位居政府规划高地——长株潭融城核心，项目紧邻湘江，拥有丰富的自然资源，同时，依傍长株潭城市群一体化规划，借势起跳，成为炙手可热的稀缺地段。在交通方面，项目紧邻沪昆高铁湘潭北站，长沙地铁3号线延长线，长潭西高速/京珠高速/上瑞高速，与九华大道、滨江大道等构成一张立体的交通网络，30分钟畅享长株潭繁华，便捷生活即刻兑现。

毗邻湘江西岸沿江风光带，北接长沙坪塘地区，南临建设中的湘江学院、沪昆高铁湘潭北站、连接长沙南部的兴马洲大桥，拥有丰富的自然资源，是城市未来新的文化、居住和商业中心。随着城市用地的日益紧缺以及别墅用地的断供，在长株潭范围内，这种伴湘江而立的别墅价值的稀缺性也就不言而喻。

项目动态：项目一期主推西班牙风情纯水岸别墅（独栋、联排、叠加），目前“诚意客户登记”全城启动中，湘潭临时接待中心（湘潭华天大酒店1楼大堂）、长沙临时接待中心（长沙潇湘华天大酒店1楼大堂）
均已开放，欢迎来访咨询，VIP热线：0731-52808888。

    2、藏珑湖上国际花园

    项目简介：藏珑湖上国际社区位于长沙市五大战略招商投资项目之一，长沙市十大重点工程之一的月湖公园里。东临万家丽北路，湖南广电中心以及世界之窗、海底世界等，北与长沙大学及洪山森林公园对望，西南与月湖公园融为一体，连接浏阳河和浏阳河风光带，南有三一大道，与城市主干道相连。同时位于地铁3、5号线的交汇处，也是名符其实的双地铁物业。藏瓏具备的的不仅仅是稀缺的、唯一的月湖，还有精粹的国际湖居生活和不断聚合的高端圈层，是长沙有口皆碑的豪宅楼盘。

    项目动态：藏珑湖上国际花园在售287-909平湖上别墅，价格2.8-5.8万元/平；项目主推195平湖景住宅，赠送38平，0公摊，得房率110%。

    3、橘郡礼顿山

    项目简介：橘郡礼顿山占地面积将近500亩，总建面积40万方，绿化率达到60%以上，建筑密度只有0.18，由橘郡地产20年固定御用设计院，美国B.L.A.单纲。商业部分定位为“精英人群的国际生活体验中心”，其中盒子商业共有2万平，共规划4层，1-2F为意大利顶级名品折扣店，Giorgio Armani、Versace、Buccellati等国际知名品牌将汇聚于此，3F为时尚餐饮店，涵盖国内外特色美食；4F为时尚美容美发、时尚健身、教育培训于一体的综合性服务平台，健身美体，学习充电，面面俱全。此外，超12000平裙楼商业，打造国际生活家居体验馆，各类高档家具、软装饰品应有尽有，满足品味生活所需。

    项目动态：橘郡礼顿山主推约70-99平米墅区小高层，参与0731房产网电商团购升级活动，可享受5000元抵20000元的优惠，此外还有少量“0首付”名额可抢。

    4、长沙振业城

    项目简介：长沙振业城位于长沙市长沙大河西先导区核心梅溪湖国际功能区，也是长沙振业地产有限公司进驻湖南的第一个多业态房地产开发项目。项目东临雷锋西大道，南临龙王港路，西临麓枫路，北临枫林路。拥3000亩梅溪湖岸，观千年麓山风景，享600亿梅溪湖国际生态人居规划。项目占地面积约45万㎡, 规划容积率小于1.8，绿化率大于40%，建筑密度小于30%，总建筑面积约95万m2，集高端住宅、五星级酒店、甲A写字楼、10余万㎡集中式商业、一站式九年名校教育为一体，总投资约60亿元，打造大河西先导区梅溪湖首个以高雅、舒适、温馨为理念的高端人居低密度大盘。

    项目动态：目前振业城106-140㎡全景观墅区小高层热销中，两梯三户通透户型，均价6800元/㎡。洋房132-179㎡ 均价9200元/㎡，（梅溪湖唯一城市）别墅200-350㎡ 均价15000元/㎡。

    5、龙湖·湘风原著

    项目简介：龙湖·湘风原著，分两期开发，物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业。 联排别墅，是龙湖地产顶级系列的颐和系产品，为法式新古典主义风格，高品质、高附加值产品，户型设计实用奢华、大气、实用。园林景观也是龙湖品牌之一，在中国房地产龙湖的园林是备受赞誉的。五重园林景观，360度造景，大树三级跳，同纬度全冠移植等独特手法一直被业界模仿。 龙湖物业连续四届获得中国住宅物业满意度第一的称号，是中国唯一的钻石级别墅物业。

    项目动态：龙湖湘风原著在售二期94-164号栋159-195㎡联排别墅，最低价11000元/平，购房享6万抵10万优惠。另有56-64#栋双拼别墅在售，购房享10万抵50万优惠。同时50-260㎡临街商铺即将开盘，具体时间未定，10万抵30万认筹中。