4月湘潭楼市回暖，买房正当时
我市住建局发布的《2019年4月房地产市场交易情况报告》，4月，全市（含县市）新建商品住宅销售28.33万㎡， 同比下降20.33%，3月,全市（含县市）新建商品住宅销售27.6万㎡， 同比下降43.64%，由此可知四月销售情况好于三月，我市楼市正回暖。
4月新建商品住宅销售中，市城区住宅销售了18.43万㎡,占了全市销售总量的65%，城区的楼盘在销售量上占比较大。各县市销售面积为9.9万㎡，与上月9.69万㎡相差不大，各县市的新建商品住宅销售较稳定。总体而言，我市楼市稳定，买房正当时。
一、市城区销售情况分析
（一）雨湖区
雨湖区楼盘开发已经较完善，新建楼盘数量少，住宅销售面积也较少，还未占到市城区总销售面积的10%。4月雨湖区销售面积1.75万㎡，与3月的1.88万㎡相差不多，雨湖区商品住宅销售情况较稳定。
雨湖区属于老城区，已经经过了多年发展，周边商业和生活配套完善，但由于土地等原因限制，已经很难再开大盘，目前楼盘集中在砂子岭、护潭板块，楼盘买少见少，新建和销售面积都不大，想在雨湖去买房的市民，应抓紧现在的机会。
（二）岳塘区
4月岳塘区商品住宅销售面积5.51万㎡，较上月销售面积增长了0.83万㎡，由此可知岳塘区4月销售情况良好。岳塘区是我市较繁华的地段，商业繁荣、交通便利，是很多市民买房首选之地。
3月和4月岳塘区新建商品房预售面积分别为11.55万㎡和13.06万㎡,与其销售面积相比，岳塘区4月供销平衡，且美的·国宾府、中建·昭山印象等大盘落地岳塘，买房者此时买房可供选择的楼盘较多。
（三）九华经开区
九华4月商品住宅销售面积最大，为11.17万㎡，是岳塘区销售面积的两倍多。与3月销售面积11.35万㎡相比，九华销售情况基本维稳。
九华是我市正在开发的价值洼地，政策扶持及地铁1号线将使九华能直达长沙，使其发展迅速且拥有巨大的升值空间。各大房地产纷纷择址九华，使九华楼盘林立，各企业入驻九华，又加快其城市化进程。
许多市民看重升值潜力及未来的区位优势，纷纷把家安在九华，且九华房价相比河西、河东更实惠，导致九华板块炙手可热。
二、县市销售情况分析
湘潭县、湘乡市和韶山市4月供销售商品住宅9.9万㎡，其中湘潭县销售面积最大，占到60%，韶山市最小，仅为0.64万㎡，湘乡市销售面积为万3.31万㎡。
3月县市共销售9.96万㎡商品住宅，与4月相差不大。值得一提的是湘潭县4月比三月多销售了1.15万㎡，湘潭县4月销售情况表现亮眼。
