任志强是地产商人，也是网络红人,是地产界的C罗。他微博粉丝人数超过75万，排在很多娱乐明星之前。
对他持有批评意见的人喻之说话像“放炮”，常有惊人之语，诸如“我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人盖房”；“房地产就应该有暴利”；“80后活该买不起房”；等等。这些雷人的“任语录”并非全无来由，但大部分听来刺耳。对来自社会舆论的质疑，任志强并不在意：“我什么都经历过，想说什么说什么，有什么好怕的？”
说着，他又指着办公桌上一大堆文件，称这些都是在“为穷人说话”。任志强曾经表示，早在1998年就向政策主管部门进言，要建设保障房体系。身为北京市政协委员和更早期的西城区人大代表，他认为自己理所应当为老百姓说话。另一方面，作为商品房开发的管理者，他把股东看成自己服务的对象，要追求利润最大化，而非牺牲商业利益来“救济劳苦大众”。
在这些言论背后，是任志强对自身角色的不同演绎。商人是他的本色。直言不讳甚至桀骜不驯的个性，有他角色的支撑，也有他对于时势的领悟。
在商言商
在北京西直门附近华远公司的办公室里，59岁的任志强身穿纯白衬衣和浅黄色休闲裤，裤袋处有明显洗旧的痕迹。他自称每天早上六点就起床发微博，有时候晚上12点还泡在网上。不过，发博并不影响他的正常工作，“秘书可以证明，我八小时之内基本上不发微博，连看都不看。”他对本刊记者说。
作为一家上市公司的董事长，任志强的抛头露面与发博本身，并没有超出一个房地产圈内人的活动范围。从某种意义上说，房地产行业在中国受到万众瞩目，提升了任志强的关注度和知名度。
任志强执掌的华远地产，从企业发展业绩看，似乎并不能像他的名声那么显赫。2009年，华远地产借壳上市，当年实现营收11.6亿元，不到万科的3％，在国内各类房地产开发商排名榜单中，均位于30名之外。
这可以理解为任志强的个人名声并没有为企业带来什么实在的效益，而从他及华远地产的发展轨迹看，曾经引起争议的言论，也并没有损害到企业、同行或行业的利益。
SOHO中国董事长潘石屹说：“我曾在多次会议上见到和听到任志强在台上讲话时，下面就有人说，以后再也别请这小子来了。”实际情况是，任志强还是愈加频繁地出现在各种场合，邀请他去“放炮”的人也越来越多。
有的人认为，任志强“不说不快”是性格使然。与任志强对话可以感觉到，对于经济政策和数据的熟悉和思索，对于自身“体制内、计划外”的定位描述，以及与利益相关方关系的拿捏和把握，是他敢于说话的资本。这也可以看作在中国当今制度环境下的社会态度和商业智慧。
在与本刊记者的交谈中，任志强三次起身，在一大堆文件中找出独立研究机构的报告翻阅。“我们（企业）有30多名博士，公司每年要花好几百万元做研究报告，用他们的数字我会非常放心。”
在“任氏语录”中，关于穷人和富人在住房上应该被区别对待的言论，曾经最遭人非议，但“市场的归市场，保障的归保障”，确是解决中国住房矛盾问题的一个现实选择，这也是任志强最早就提出的看法。
1998年，国务院出台“关于进一步深化城镇住房制度，改革加快住房建设的通知”（下称23号文），提出要“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”。任志强说，那时候他正在华润集团旗下华远地产担任总经理，就提出过要建设保障房系统。
不过，当时对于保障房该如何建、由谁建，以及经济适用房和廉租房的比例等问题，讨论了很长时间。在这个过程中，任志强以开发商的身份对保障房政策发表过看法，也参与了部委之间的讨论。这也让任志强有机会更多地了解地产政策背后博弈的微妙和改革的曲折。
“当时我们测算，政府从土地出让金中拿出15％的比例建设保障房就够了。建设部第一稿就用我们提的15％，但报告给了国土部，国土部只批了5％；建设部不同意，问题再次提出来，后来定的10％。这事斗了好几年。”任志强回忆说。
时至2003年，国务院发布的“关于促进房地产市场持续健康发展的通知”（下称18号文）中，明确提出要“坚持住房市场化的基本方向”。任志强认为，18号文中对老百姓最不利的地方，就是把经济适用房的比例改了。“23号文中的提法是保障房要占住房供应体系中的大多数，但我们认为不应该‘大多数’，而应当坚持以市场化为主的住房供应体系。”
经历了近十年的讨论和探索，国务院在2007年又发布了“关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见”（下称24号文），才算在真正意义上将保障房系统的建设纳入政府工作重心。24号文明确提出：“政府要承担保障房任务，做到‘应保尽保’，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10％。”
24号文被视作国家对房地产调控方向的转舵。此后，政府的责任与市场的作用划清了界限，但政策博弈的艰难让任志强至今感叹不已。“一位政府领导跟我们说，你们提的意见很好，但我们不会把你们的意见都写上。全写上，文件是通不过的，最后的文件一定是各部委之间综合意见的结果。”
