湘潭365房产网12月31日讯 龙年转眼间就要来临，回顾2011年湘潭房地产市场——平凡而又不平凡的一年，平凡是因为每年都会有各种各样的事情发生，不平凡是因为房地产行业发生了很大变数。综观2011年的中国房地产行业,可谓“望地产内外惟余莽莽，楼市上下顿失滔滔”。由于国家调控的深入，房价下行，楼市成交量低迷，限购政策效应显现，开发商降价促销、业主维权事件不断。房地产行业的寒冬似乎来临， 但是寒冬之下还有一些项目逆市热销。
据湘潭365房产网统计，列出了2011年1-12月湘潭商品房（住宅、商业）销售排行榜，供广大购房者参考！
2011年湘潭市商品房住宅销售排行榜
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商业销售排行榜 |
楼盘名称 |
套数 |
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1 |
城郊香樟园南苑 |
169 |
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2 |
多伦国际商贸城 |
125 |
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3 |
湖南软件职业学院教师公寓 |
93 |
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4 |
建鑫城国际社区 |
87 |
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5 |
三和医药物流中心B区 |
86 |
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6 |
三和大厦 |
67 |
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7 |
鸿福大厦 |
60 |
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8 |
湖湘林语一期 |
59 |
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9 |
三桥大市场二期 |
40 |
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10 |
五矿地产尊城 |
39 |
2011年湘潭市商品房商业地产销售排行榜
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住宅销售排行榜 |
楼盘名称 |
套数 |
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1 |
城郊华雅花园 |
783 |
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2 |
建鑫城国际社区 |
629 |
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3 |
城郊湘军源小区 |
628 |
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4 |
芙蓉世纪城 |
616 |
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5 |
湘银·熙城纳帕溪谷 |
598 |
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6 |
新都汇 |
566 |
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7 |
五矿地产·尊城 |
495 |
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8 |
一品阳光 |
474 |
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9 |
城郊香樟园南苑 |
443 |
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10 |
湖湘林语 |
440 |
分析：2012，购房者的机会或将来临
对于购房者而言，即将到来的2012年，或许是真正值得期待的一年。伴随着前不久中央经济工作会议的定调，2012年，刚需购房人的机会来了。
2011年中央经济工作会议中针对房地产的表述是：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
尽管岁末湘潭楼市各种打折促销横飞，但业内人士普遍认为，2012年，才是房价真正下降的开始。
湘潭某业内人士分析说，调控拐点和效果刚出现，一旦放松可能面临大幅反弹，房地产会有硬着陆的风险，这应该是政府坚持从严政策，进一步巩固调控成果的原因。
湘潭某楼盘销售经理在接受湘潭365房产网记者采访时表示，2012年将迎来房价的理性回归，一线城市的回调幅度会明显大于二三线城市，处于三四线城市的湘潭房价或将趋稳，楼市将转向买方市场，购房者的机会或将来临。
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