湘潭房产网10月29日讯  新都酒店的15.3%的年投资回报率对房地产市场意味着什么？让我们通过一组数据来说明：

    全球房地产投资管理公司仲量联行北京投资部中国区董事庞树东先生在接受记者面访时表示，目前国内商业地产的投资回报率已经被压缩至历史最低，约为6%。随着险资的介入，中国商业地产回报率将会进一步下降。

    除此之外，根据权威调查机构的数据显示，全国一、二线城市的商业地产年投资回报率目前一般在4%-5%，如目前广州市场的商铺和公寓回报率已不及往昔，一般都在4%-5%左右，能达到5%的已经很难得。又如，目前成都商业存量已达560万方，以2011年年销200万方计算，去化时间需要2.8年。目前成都市场实际商业回报率在4%-5%，甚至和银行利率相比，投资回报价值都比较低。而长株潭三市的商业地产平均年投资回报率也不过6%左右，虽然略高于其他城市，但是整体的的市场形式并不令人乐观。如长沙市芙蓉区某项目年投资回报率达7.2%已经让投资客户趋之若鹜，销售情况十分火爆。

    从上面这数据可以分析看出，在整个房地产行业的投资回报率日益下降的今天，新都酒店15.3%的年投资回报率对于整个湘潭房地产市场来说无异于一记重磅炸弹！不但比其他项目多出两、三倍的年投资回报率，更是高于全国和其他城市的平均水平。再加上目前新都酒店首付仅需要10万起，却能坐拥70年产权，10年后即可收回成本，白赚60年产权。如此低门槛、零风险、稳收益、高回报的项目放眼九华区乃至整个湘潭也是屈指可数的。而这些已经在10月27日开盘活动中得到了湘潭投资客户极大的认可和支持——2小时劲销128套，开盘即售罄，缔造了湘潭财富商业地产新传奇！

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