湘潭房产网12月17日讯    距2013年不过半月之遥。在2012年行将过去，2013年即将来到的关键之期，近日几位国内颇有名望的经济学家对明年的经济形式特别是房地产市场发展形式进行了自己的预判。

    浙江大学房地产研究所所长贾生华的观点较为乐观：“我觉得明年的经济会比今年好，房地产也会比今年好，无论成交量还是成交价格。”

    而南京大学不动产研究中心主任高波则从周期性的角度进行了分析，他认为，房地产开发投资存在12年的中周期和3年的短周期，2010、2011、2012年正好形成了3年短周期。“这三年已经见底了。如果说周期是一种规律的话，意味着2013年是新一轮周期的开始，明年投资的增长会比今年高。更重要的是，开发商开始有信心了，表现在第四季度土地卖得比较好。2013年房地产市场复苏已没有悬念，无论是投资还是房价。”

    那么将成为房地产市场复苏之年的2013年，作为投资者应该在这时如何抉择呢？住宅市场限购政策如不开放，投资渠道则很难通畅。而传统的商铺项目一般需要一次投入的资金较大，投资门槛过高。那么在房地产行业中什么样类型的项目才是真正的低门槛、高收益、低风险的呢？答案就是产权式酒店。

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