湘潭房产网10月12日讯    长期以来，毛坯房一直是房地产市场的“主角”，自上世纪90年代广东推出简装房、本世纪初上海推出精装房之后，这一格局才悄然改观。特别是北京、上海、广州等一线城市精装房发展迅速，二三线城市相继跟随，精装房渐入大众视野。短短数年时间，精装房因其“即买即住”、“即买即租”的时间优势，越来越受到大众的喜爱，成为楼市新宠。其市场份额已达到全国住房比例的20%。

    所谓精装房，就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。业内人士认为，曾一度做为商品房“主角”的毛坯房是我国特定历史时期的产物，迟早会退出市场。而精装房则可避免“二次装修”消费，符合目前低碳环保装修风格，尤其受到城市白领人士的青睐。

    刚需、投资客青睐精装房

    “即买即住、即买即租是精装房受欢迎的根本原因。”业内分析人士刘先生进一步解释道：对于自主性置业者来说，买精装房省去装修的过程与其中的折腾，拎包直接入住；而对于投资者来说，物业入手后就直接可以当房东，投资回报立刻可以实现，所谓时间就是金钱。

    毕业几年的孙刚一直想买一套属于自己的房子，太大的房子供不起，孙刚开始将目光瞄上了一步到位的精装房，他说：“这样的房子最适合我们这些年轻认了，面积不大却肝胆俱全，住起来也还舒适。等将来有条件了换房子，这样的房子租出去或者转手都不难，目前像一套40平的精装房租金都是8、900元一个月。”

    孙刚看中的是精装房的方便、省事，而作为投资者的钱女士却看到了其中的商机，她说：“在大城市，精装房一般都是投资者的首选，几间连买，租给公司办公用，合同一签就是几年，是一种相当省心的‘理财产品’。”

    而对于大家普遍关注的精装修可能出现的问题，王先生却有自己的看法，他说：“我觉得，敢于向市场推出精装修房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，而我的要求并不算高，买下精装修房后只需添置一些简单的家具就可以居住了。”去年订购了一套精装修房的市民王先生告诉记者，自己以前有过置业装修的经历，整天为装修的事而忙碌不已，平时本身的工作压力很大，弄得非常劳累，而精装修让他没花什么力气就享受到了住新房子的快乐。

    选精装房首选地段与配套

    那么，什么样的精装房值得拥有和投资呢？业内人士认为，“地段自然是不二法则，当然配套也不容忽视。对于自住者来说，周边的配套一定要满足起居饮食的方方面面。最好出门就有大型商场、吃喝玩乐一条龙；而对于投资者来说，不仅要满足生活的诸多要求，还要满足商务生活的多个层面，这样才能吸引到好的租客。”

    这也难怪，精装房要么处于城市的中心位置，拥有绝佳的地段，配套设施自然也就相当丰富；要么与城市综合体互为一体，享受城市综合体所固有的配套设施，地段也不容置疑。

    正如一位选择新都汇（视频看房）精装公寓的谭先生所言，“依托新都汇城市综合体项目的规划，我可以享受到这里所拥有的一切，比如大型商业、顶级酒店、写字楼等的配套服务，包括商业的、商务的、休闲的、娱乐的，总之是一站式多彩生活在这里都能实现。在这里，出门就有商场、中西餐厅、影院、购物超市等，生活很方便。将来，长株潭城铁拉通、沪昆高铁拉通，我的生活圈将更为广阔。”

    的确，地处九华中心位置的新都汇（视频看房），以体量35万㎡城市综合体的规模，填补了区域高端商业空白。作为九华区域首席城市综合体项目，新都汇融合了大型商业、顶级酒店、写字楼、高端住宅与公寓等城市居住、商务、休闲、娱乐多种物业功能于一体，为消费者提供一站式的精彩生活。

    该项目营销总监还透露，新都汇（视频看房）主打47-81平精装公寓，小户型的精装公寓具备了“自用”、”“投资”、“办公”三大功效，它既可以作为都市白领、企业高端人才公寓，又作为商务私人会所，企业会客厅，微小型企业办公室，户型灵动。

    地  址：湘潭九华示范区学府路1号

    电  话：55599999

    开发商：湘潭新都房地产开发有限公司