湘潭房产网12月25日讯 2015年已经进入收官阶段，开发商们忙着抢收冲刺，购房者们也各怀心事。鉴于“银十”过后的市场表现较为低迷，有人持观望态度不敢轻易下手，也有人想选在年末这段时间“捡漏”，目标就是开发商为冲刺业绩所推出的一些物美价量的好房源。
近期，湘潭365房产网小编就收到了来自湘潭陈先生的来电咨询，陈先生表示自己大学专科毕业参加工作3年，未婚，月收入在4000元左右，尽管父母有房，但是出于未来结婚等打算，陈先生想尽快完成买房置业的计划，自己有存款3万，父母方面可以提供5万元左右的首付支持，不过在还贷上只能靠自己，希望湘潭365房产网购房专家能提供一些买房方面的权威意见。
定制购房：购房策略分析
对于刚需一族来说，湘潭房地产市场房价其实并不高，买房的压力也并没有想象中的那么可怕。小编给大家算这么一笔账，购买90㎡的小三房，房价3500元/㎡，总房价为31.5万，首付三成9.45万，贷款22.05万。以贷款最长年限30年来算的话，月均还款1170元，也就意味着家庭月收入不能低于3900元，对于陈先生来说，恰好在自身可承受经济范围内。
不过，在首付、各类手续税费以及装修费用方面同样是一笔不小的开支，可以向身边的朋友寻求帮助，但是也要考虑会不会给日后还贷生活增加压力。或者建议陈先生先不着急出手，毕竟买房是大事，可以适当的学习一点理财投资知识，将自身财富扩大再入市。
定制购房：楼盘推荐
纵观湘潭楼市，与陈先生有着类似情况的购房者不在少数，在年底收官之际，开发商们的优惠利好政策接踵而至，此时出手价格自然会有所便宜。下面，湘潭365房产网小编就为您推荐年底买房值得入手的物美价廉好楼盘。
楼盘名称：湘江学府
最新动态：湘江学府感恩回馈，犒劳辛苦一年归家的人们，一口价仅售3600元/㎡-3700元/㎡，不分楼层，不分朝向，根据户型大小，额外再优惠1万-1.8万，上门看房更有礼品相送，让您择一房而终老，享世界之繁华！【详情】
项目介绍：项目南接湘江及沿江风光带，东临二桥头绿地公园，北靠高新区及东方红新商圈，总占地120亩，总建筑面积近30万㎡，由18栋高层和小高层组成，规划设计平层阔景住宅、高档酒店、时尚公寓、智能写字楼和大型人文商业街。社区还配置2000余平米的品牌幼儿园，在园林景观小品上，配置日晷、地动仪等融入人文特色的景观元素，人文园林景观即将呈现。
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项目地址：河东书院路与双拥南路交汇处
楼盘名称：天元美居乐
最新动态：12月25日-1月3日“天元·美居乐”迎圣诞庆元旦，绿植盆栽免费送，为您送“福”利啦！【详情】
项目介绍：天元美居乐占据湘潭向东发展第一站，交通便利，生态绝佳；周边配套醇熟，紧邻市府繁华商圈，财富氛围浓厚；大师级团队规划、一流建材投入标准、极致园林规划、经典户型设计，兼顾实用与经济；高端商业街、教育、银行、超市……完善的社区配套；精装品质的景观园林；超越以往的品质带来全新的生活体验，天元·美居乐必将成为湖湘品质人居的领跑者。
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项目地址：湘潭市双拥路与晓塘路交汇处
楼盘名称：九华新城
最新动态：本周六九华新城温暖出发，温情暖冬豪礼“城”相送：震撼1重礼、到访抽奖赢百元油卡；震撼2重礼、微信好礼抢到手软；震撼3重礼、趣味DIY，惊喜自造爱；震撼4重礼：购房砸金蛋赢置业梦想基金。【详情】
项目介绍：九华新城位于长株潭融城核心、湘潭九华经济区商政核心。项目东临与长潭西线接轨的城市主干道富洲路，北临城市主干道宝马西路，西接湖南软件职业技术学院，交通条件十分优越，出入市区、往返长沙十分便利。从城市主干道富洲路距离市中心15分钟车程，经长潭西线前往长沙车程仅20分钟。
领唱专线：5237 5555/6666 免费咨询电话：400-8158-365转5014
项目地址：富洲路与宝马西路交汇处(九华管委会斜对角)
楼盘名称：九华金水湾
最新动态：为喜迎双“蛋”，金水湾特此献礼全城，85-150实景现房3088元/平米起，购房享团购优惠，六千抵两万、一万抵三万；全款享受98折，按揭享受99折，老带新购房可减免一年物业管理费。【详情】
项目介绍：九华·金水湾，交通条件亦十分便利，28、29路等多路公交车6分钟直达湘潭市中心，经由长潭西高速进入长沙城区仅10分钟车程，承接了城市的繁华与宁静。随着九华片区基础设施的逐步完善，加上大学城地域历来沉淀的湖湘文化底蕴与天赋优势的自然环境，项目周边的生活环境将得到全面改善。可以预见，未来5年九华新城将成为湘潭最适宜居住的片区！
湾居热线：58255 666/999 免费咨询电话：400-8158-365转5007
项目地址：湘潭市九华宝马西路9号
楼盘名称：盛发·和园
最新动态：盛发·和园单价2688元/㎡起，均价3000元/㎡。震撼价格绝无仅有。除此以外，盛发·和园针对年底返乡置业再“放大招”：所有在售房源优惠300元/㎡，公积金、按揭99折，一次性98折，特价房20套，优惠400元/㎡。【详情】
项目介绍：盛发·和园位于湘潭的新秀之地“九华经济开发区”高铁宜居版块。区域内20分钟可抵长沙株州两城中心，30分钟可达长沙黄花国际机场。与自然、繁华保持最恰当的距离。盛发·和园作为湘潭盛发置业有限公司重点建设项目，集大成打造长株潭融城的商住中心综合体，项目的东北面还有湖南大学及湘江学院的分校；西北面有沪昆高铁湘潭北站、长沙地铁3号线等综合配套设施，与湘潭市中心医院九华分院仅500米，与九华和平小学约4公里。国家级湘江新区与国家级九华经开区即将全面对接。
售楼热线：0731-52 878 555 免费咨询电话：400-8158-365转5333
项目地址：湘潭九华经开区吉利东路与富强路交汇
楼盘名称：高科·花漾年华
最新动态：在圣诞节来临之际，高科花漾年华祝新老业主节日快乐，感谢您的一路同行，祝愿您万事皆如意！高科·花漾年华圣诞感恩特惠，80㎡全名品精装两房，首付仅需6.8万就可拎包入住。【详情】
项目介绍：项目紧邻湘江，沿江风光带绝版地段、无可复制，自然生态环境十分优秀，风景秀丽，空气新鲜，通风采光好。整个小区内部设计有丰富的园林景观组团，并通过丰富、名贵的植物打造一个高低错落、曲径通幽、绿意盎然充满生机的居家绿化环境。人车分流和全智能地下停车系统，做到真正的人车分流。
销售热线：55881777 55881688 免费咨询电话：400-8158-365转7007
项目地址：吉安路与书院路交汇处（二桥北）
