湘潭房产网2月20日讯    买房是一时之举，而居家过日子却是一辈子。随着人们购房置业观念的更新换代，越来越多的置业者将楼盘物管服务水准作为购房置业极为重要的指标之一。

    “除开地段、开发商实力、楼盘品质等置业指标之外，物管服务也是我们最为看中的置业指标。” 东方名苑业主徐先生道出了自己的置业秘籍，“买房子最重要的当然是能不能住得舒心，这个问题在买房之前就得考虑清楚。我们当时选房子的时候，在相同地段的几个不同楼盘之间，选择了物管服务性价比最高的一家。”

    1置业者关注物管

    事实上，物管与物业的关系唇齿相依。好的物管服务，不仅让入住的业主倍感居所的安全与舒适，而且小区管理有序还能有效地实现物业的保值增值。对于这样的认知，越来越被置业者所接受和认同。

    对于不同层次的物管服务，市民肖女士有着非常深刻的体会，“原来居住的小区年代比较久了，有限的几个车位完全不够用，而且物业管理非常基础，小区摄像头也只有零星的几个，整体感觉小区比较凌乱不安全。为此，2017年我们购置了一套新居。入住之后，便有了与以往截然不同的感觉，现在居住的小区管理井然有序，小区地面上完全没有车子，所有的车子都直接进入地下车库，不少物管手段都是智能化操作，非常人性化。”

    的确，房子“三分建、七分管”，物业服务公司的管理水平，直接影响着小区业主居住品质的好坏。在同一地段，楼盘品质、生活配套设施等硬性条件无较大差距时，优质的物业服务能使项目比周边楼盘具有更大的竞争力和增值空间。

    2行业渐行渐好

    随着人们对物管服务要求的不断提高，也促进了物管行业的良性发展。近几年，我市物管行业也在不断提升与发展，不仅新建楼盘物管服务配备齐整之外，而且那些因历史原因未配备物管服务的市城区住宅小区，在全市物管覆盖行动的推动下，也正在逐步纳入物业管理的范围之内，全面构建市、区、街道、社区“四位一体”的物业管理体系，促进物业管理工作提质增效，让物管服务走进千家万户。

    与此同时，不少开发企业，特别是大牌房企对物管服务的配备也是不遗余力，确保好房子配备有专业的物管团队，实现楼盘“好鞍配好马”的完美搭配。随着碧桂园、中南置地、美的、恒大等一些大牌房企在进驻湘潭市场的同时，也将与之相配套的物管理念引入湘潭，像碧桂园物业、美的物业在整个物管行业都是有口皆碑的。“这些优质物管服务理念的进入，对提升湘潭物管行业有着一定的引领作用，从而带动我市整个行业管理服务水平的提升。”从事物管服务工作多年的谢女士认为，“随着人们消费观念的改变，越来越多的置业者、开发企业、物管企业都认识到好物管的重要性。”

    据不完全统计，从2016年湖南省开始开展评星级物业项目以来，我市累计有20多个项目相继被评为五星级物管服务项目，成为我市物管行业中的佼佼者。

    3智能化正在兴起

    在大城市生活多年的蔡先生谈及物管服务的趋势时，提到了智慧小区的概念，“未来的小区生活应该是智能化的，用科技的手段来打理我们日常生活中的种种，从而实现生活的多元化，让我们有更多的时间和精力来享受生活。”

    事实上，智能化物管正在我市悄然兴起。2018年，潭房长城所服务的未来城小区已全面导入“一应云”智慧管理平台，业主只需下载“一应云”智慧管理平台APP，便能在手机上轻松享受远程可视对讲、手机蓝牙识别开门、一站式社区自动缴费、采购、物流、报修等一系列智能服务。潭房长城物业工作人员还告诉我们，公司目前已介入对潭房·中央公园的前期物业管理，在对潭房·中央公园（详情）物管服务中，小区智能服务还将升级。

    美的·国宾府（详情）也将5M智慧社区引入生活。这也就意味着，未来居住在美的·国宾府的业主，将享受到一系列的智慧科技服务于生活的智能化物管服务，包括云智慧管理（M-smart）、多功能健康园林（M-health）、超人性化家居（M-home）、全方位社区服务（M-service）、全系统精工品质（M-system）。