金奥湘江公馆实景图

    自2003年颁布第一道禁墅令开始，政府对墅区用地限制的调控从未停止过，在城市建设用地日益紧张的背景下，国土部门对别墅用地三令五申，严禁批别墅用地。2017年以来，深圳以零新墅告别墅居生长时代，京港墅居供应也日渐稀缺，独栋或将逐渐退出一手市场。

    2003年-2019年“限墅禁墅”政策要点

    16年“禁墅令”下，全国墅居已成稀有资源，独栋更屈指可数，再过2-3年，长株潭市场还

    有没有独栋？对于影响湖湘的当代人物，哪处赋能理想的墅居，值得一生臻藏？

    |长株潭央区 27栋家族典藏 独领风骚|

    有数据显示，从2015年-2019年近五年来，长株潭城市群，仅5%的楼盘推出墅居产品，而2019年1-10月墅居供货仅为2018年全年的30%，纯独栋存量不足150套，进入“卖一栋，少一栋”的珍稀时代。

    金奥湘江公馆独栋墅区鸟瞰图

    由于长沙市限购政策，超60%的独栋购买受长沙户籍限制。因不受限购影响，湖湘当代人物对金奥湘江公馆27席独栋推崇备至，注定了其尊贵不凡。          

    独墅未来| 央区独栋墅居  荣耀门户印记

    金奥湘江公馆独栋墅区，位于长株潭融城“金三角”区域，国家级湘江新区、国家级九华经开区、千亿级湘江湾区、长株潭绿心-昭山风景区四大重点区域围合的正中芯，4000亿经济产业聚集，湖南下一个十年GDP高速增长极。距高铁湘潭北站约5分钟车程，距长沙地铁3号线南延线黄家湾站不足500米，27席家族独栋以更为珍贵的存在，拥有的不仅是当下的美好，更是未来的无限价值。

    独有专属|金奥瑞士酒店 礼遇五星人生

    五星酒店物业都是价值标杆，通胀时代，具有比其他墅区更高的增值保值性。入主金奥湘江公馆独栋，坐拥金奥瑞士酒店配套，从容于高端跨国社交生活平台游刃有余，尊享酒店客房、豪华宴会厅、湖湘峰层会所（名仕健身中心、休闲SPA等）、中西餐饮大厅、生态山湖度假公园。无论是中外客户、亲友拜访，都是高满意度的安排。

    独院独尊|一亩一家族  一栋一领域

    27席家族独栋，每栋占地至少一亩，方圆一亩的奢阔尺度，使大独栋拥有高贵内敛的不凡气度，匠心独运的雍容宽境，建筑面积约517-728㎡家族独栋，赠送达600-1200㎡“前庭后院”（在长沙总价同级的墅居中赠送面积更多）。

    |轨道口岸 千亿级独栋 礼献湖湘人物|
    27席家族典藏 再无独栋巨著
    51#栋 CN户型  建筑面积约558㎡

    | 五室九厅六卫 |

 
    赠送面积约700㎡=

    3*12米私家泳池+14*15米篮球半场+300㎡私家园林。

    -1F公共礼仪层：建筑面积约160㎡
    多功能休闲厅，畅享优雅人生；
    配备影音室、儿童游戏区，满足全家娱乐需求；
    私家花园户外烧烤就餐区，体验烹饪的乐趣。

    【-1F私家会所层效果图】

    1F公共礼仪层：建筑面积约208㎡
    超豪华餐厅与景观露台相连，空间阔绰；
    超大豪华客厅，朋友到访更显气派；
    客卧设计带大主卫，保证客人的隐私需求。

    【1F会客厅、餐厅效果图】

    2F奢适起居层：建筑面积约163㎡
    三卧室均配独立卫生间，私密之余体味尊荣；
    奢阔主卧套房设计，超大更衣室，
    主卫沐浴盥洗双人设计，让主人倍感尊荣。

    【2F主卧效果图】

    3F奢适起居层：建筑面积约25㎡
    家庭工作站设计MINI吧，
    适合一个独处的精致空间；
    独立置物空间，让生活区域不再拥挤。

    【3F天地私享层效果图】

    看房团参与方式：

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    电话报名：0731-58629019

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