湘潭房产网6月9日讯
# 文旅资产 #
在文化、旅游、度假等精神消费进一步成为主流趋势的当下，文旅市场日渐成熟。
文旅度假区，因临近城市人口密集区，潜在客群能得到充足保障，进可攻退可守，投资安全系数高，商机被无限挖掘，已经逐步成为当下国内投资最热的渠道之一。
比如南宁的万达茂，比如北京的南锣鼓巷，成都的宽窄巷子，一经推出都是炙手可热，一铺难求。
中国旅游研究院调查数据显示，2020年的国庆中秋长假期间85.0%的游客参与了各类文化休闲活动，文化旅游受到人们的喜欢，更有中国战略专家王志纲曾说：在下一个十年，如果错过了“文旅产业”，必将错过一个时代！
“
在湘潭城总故土，十八总·湘江图
这片文旅资产片区也将成为
商业投资客的必争之地
”
城央黄金地段：闪耀莲城的文旅名片
▲十八总·湘江图
十八总·湘江图，中国·城总文化旅游度假区作为湘潭市最新的对外展示的城市窗口，区域的经济和发展正在腾飞。
源福文旅联合湘潭市政府，34亿元巨额投资，以一座真正代表湘潭文旅经济时代的地标胜地，整合湘潭城总的文化、旅游、商业、城市配套资源，强势集聚文旅商机，打造属于湘潭闻名内外的文旅名片。
北面背靠湘潭老城区，南面紧邻湘江。享特色文旅动线资源，坐拥宽裕枯粮行+秋瑾故居+关圣殿+鲁班殿+江西会馆+万楼等多个人气景点引流，承继湘潭厚重、多彩的历史人文，融入现代商业精髓，铸就传世商铺资产。
▲十八总·湘江图周边文旅景点区位图
高标配套：文旅商业IP，超强业态组合
十八总文旅商街，结合稀缺江景资源、城市文脉资源，打造成湘潭最具观光价值的滨水繁华商业带。街区汇集了生活、购物、非遗、文化、亲子、休闲等丰富业态和高端服务于一体的明星业态。
▲十八总·湘江图效果图
在商业配套方面，十一总规划科技产业研究中心，为项目提供亲子娱乐、文化休闲、科技教育等多业态商业链，还会引进新型科研企业入驻，为项目增加高新科技文化。十二总为定制化商业体，量身打造成为湘潭新的网红打卡地。
十三、十四总规划打造一个国际五星级酒店和一个精品酒店，酒店设有空中无边界泳池，还有巨幕水族馆、商业天街、高级客房、国际会议中心等等，为来到湘潭十八总项目的游客提供奢华的品质度假服务。
▲超五星酒店
▲巨幕水族餐厅
▲空中无边际泳池
商业街区的建筑设计则参考了国内一线文旅商业项目，以最新的理念融合城市地域文化，老湘潭古城风韵为基底进行沿袭：
由鲁班殿、李刘柒堂提炼灰砖灰瓦元素；由窑湾老街提炼出斜撑木构元素；由文庙提炼正脊正吻和马头墙元素。这些街区细节设计，为商业街区添加特色魅力。
▲特色元素运用
街区铺铺临街，豪华商业配套，不知觉间就享受了整个愉悦的购物体验，让街区商业更具包容性和开放性，吸引源源不断的客流齐聚，进而成为整个老城区域的商业中心。
民俗演艺灯光秀场 促进体验式消费
目前商业发展进入深水期，体验式商业成为主流。以文化为魂，以商业为基，赋以旅游载体，富有特色的“吃、住、行、游、购、娱”等文化旅游消费产品，能够快速促进消费。
▲十八总·湘江图商业街
为此十八总·湘江图打造一系列沉浸式体验项目，充分发挥老湘潭韵味氛围，以“三街九坊十八景”为框架，划分多个功能分区，汇集城市主题灯光秀、民俗艺术演出、特色表演节目、亲子游乐互动等，以缤纷秀场重现金湘潭繁华。
▲九坊广场
同时，依托十八总独特的码头文化、水域资源及湘江两岸丰富的自然景观、人文景观，重点打造十二总、十五总游轮码头，直接无缝衔接长株潭水上巴士旅游项目，配合项目约2.7km的新中式园林景观，给所有居民旅客提供一个夜游湘江的游玩场所，进一步促进夜经济体验消费。
▲白天有景 晚上有秀
未来，这里将不仅是一个单纯的文旅商业街，而是一个能满足消费者的社交、聚会、购物、旅游、娱乐为一体的社交公共平台，多业态互补经营，满足消费者不同需求，实现商业价值最大化。
喜迎房博会 回味老湘潭记忆
6月9日—13日，2021年湘潭市房地产交易博览会将在东方红广场举行，十八总·湘江图，作为湘潭地标性质的文旅代表项目，也将携多重优惠出展!
项目展位围绕“老湘潭 新秀场”主形象进行精心打磨。现场重塑湘潭城总生活场景，配备黑白电视、缝纫机、草帽、老台钟等物件，最大化实现复古人文氛围，于此处为您讲解城总故土上升起的这颗文旅新星的价值所在。
▲房博会十八总·湘江图展位实拍
岁月如歌，每一样老物件背后都讲述着一个故事，一个箱子、一块怀表、一套茶具都可以让昔日时光重现，十八总·湘江图房博会展点将给您带来最原汁原味的老湘潭记忆。
现场更有限量15套特价房、认购送大牌家电等多种活动，好礼不停，精彩不断，快来房博会展点打卡吧！
▲老物件合影示意图
6月9日-6月13日
2021年湘潭房博会期间
十八总·湘江图特惠来袭
四大活动惊喜 轻松入主文旅资产
投资商：源福文化产业集团
开发商：湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商：青旅源福文化旅游发展有限公司
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声明：
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
3、对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，均为战略意向合作商家，仅为广告要约邀请，具体以政府最终审核文件为准。
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