湘潭365房产网整理讯 一提起小户型，我们最先想到的特点就是总价低，按揭压力小，打理方便，交易灵活。随着湘潭房价从09年的一路飙升，一些购房者在经过观望后，发现手里原本可以置套两房的首付款，到了2011年，就只能为小户，甚至单间配套买单了。
虽然湘潭楼市还是以大户型为主，但随着居民居住的多样性的发展，80后逐渐成为购房主力。受国家政策的影响，小户型开始走俏，开发商顺应市场的需求，为湘潭打开了小户型的供给窗口，让小户型成为居民购房时一个不错的选择，相信湘潭也将很快迎来“小户型时代”。 下面小编为您一一解读小户型的优势所在，选择一套适合自己的温馨小屋。
小户型受捧
购买小户型首先要考虑自住的用途，也要考虑今后的投资升值潜力，毕竟对绝大多数人来说小户型只是一种过渡性居住产品，购买者在有一定经济基础和条件后势必要更换住房。手中的小户型是否易租好卖是否保值升值就是非常关键的问题了。
尽量购买地段较好的小户型，尽可能的贴近城市中心区域和交通便利的区域，周边生活配套设施完善，易于保证今后的投资升值潜力，即便不转卖，出租也是同样可以得到很好的经济回报。
对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，卧室与客厅的使用比相对较小是明智的选择。户型面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限。
小户型的三种产品定位
1.标间公寓型 这是最“传统”的小户型。一般单套使用面积在25-35㎡之间，居住功能相对比较简单，无明显“厅”、“室”之分，厨卫阳台功能不完整。
2.社区小住宅型 这是最典型的“小户型”。有明确的“厅”、“室”之分，厨卫阳台功能也相对完整；为了保障基本功能，它的室内空间尺度会明显“缩水”，采光通风也不尽完。
3.精装豪宅型 主要针对“三高”阶层的第二居所、独立“富二代”或其他特殊市场需求，单间面积约在70-90㎡，居住功能上重质不重量，往往只设一个房间。
