小户型购买的四项原则：

    1、坚持降低总价的原则：总价的降低意味着贷款额度的减少，生活负担相对较小，现在80%以上的购房者都是贷款买房。如果购房还贷支出占到家庭总收入的30%左右，安全系数就是比较高的，即便遇到经济滑坡、楼市动荡等因素，对购房者来说都可以比较容易经受得起现实的冲击。

    2、坚持量入为出的原则：买房前要清算一下自己手中的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。

    3、坚持简单装修的原则：最好选择购买毛坯房，因为这样自己进行装修可以比较容易的控制装修花费，只要简单实用就可以了，切忌盲目攀比，预算超支。

    4、坚持公交优先的原则：购买小户型这个因素也是非常关键的，如果所购房屋交通出行不便，那么花在交通上的时间和金钱就会比较多，毕竟每个月打车多花费的数百元对经济基础薄弱的年轻人来说也是一笔不小的负担。

小户型未来功能表现形式 ：

其一，产品更趋完美

    从单一的无厅小户型回归成一室一厅，甚至一室两厅的格局，无论从私密性还是从功能性来讲，都远远优于早期的单房使用格局，单一的无厅小户将逐渐淡出市场，被功能越来越齐全的新产品替代。

其二，服务急剧提升

    将都市性容纳进项目的本身属性使小户型与周边的成熟环境融为一体，通过提升服务，充分发挥小户型项目的附加舒适度，使小户型不局限在项目单一的楼里，而是依托整个社区环境，作为整个社区产品的一种类型出现。

其三， 功能更加复合

    一些尝试自己创业的年轻人面对写字楼高昂的租金望而却步，商住两用式的公寓为了追求办公的舒适性而将面积做得比较大，一个首付几万元、月供两千元的小户型项目，正好为这些人提供了一个可以承受的性价比优良的办公室。