小户型的发展趋势：

目标人群：

　   未来购买小户型主要是中青年的为主，年龄段约在25-35岁之间。年轻人购房最看重方便，大多会偏向于离工作单位较近的地方。这类人群有着中等收入。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。这些年轻的高学历者在生活方式、家庭结构、审美爱好上都有独特性。这类人群更注重生活品位、生活质量，对私人空间的要求更为细致。

购买动机：

　  该群体购买小户型的动机主要是解决自住需求，而且大多数都是第一次购房的刚性需求群体，他们需要的空间不要很大，但非常看重价格、位置、交通等因素，而且在追求便利快捷的生活同时，他们最为关注的因素是楼盘价格水平，低总价、低月贷是他们所能接受的。

配套要求：

    作对于小户型的需求者，他们在配套设施上没有太多苛刻的要求，只需要在项目周边能够有快速生活的配套及服务，所以，能够提供配送、送餐、洗衣，逛街、朋友聚会方便等服务是他们理想的社区，运动健身和娱乐是他们提及最为经常的业余活动。

小户型优势分析：

优势一：总价低、首付低、月供低
 

  　无论自住还是投资，小户型相对大户型来说，其最大的优点是总价低。如果是通过银行按揭的方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在5万左右，月供一般不超过千元，银行还贷压力较小，这对经济实力不是很好的消费者来说，应该是不错的选择。

优势二：投资风险小

　　在房地产政策相继出台的形势下，房产后市不可估量的元素太多。此时购房必然要承担一定的风险。但对于房地产市场而言，小户型的需求一向都是旺盛的，它是年轻族的首选，所以最保值的就是小户型房产了。即使房价下跌，小户型也会因为面积小总房价低而损失更小。

优势三：增值和保值强

　　房屋作为一种特殊的商品，本身就具有保值及增值的附加价值，而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时其周围的相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。