湘潭房产网5月26日讯  为着力稳地价、稳房价、稳预期，支持住房刚性和改善性需求，优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，5月20日，湘潭市印发《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（以下简称《若干措施》）。

湘潭市出台二十条措施促进房地产平稳健康发展

   在激发合理消费需求方面，全市加大房地产信贷支持力度，提高住房公积金贷款额度，实施购房财政补贴政策，拓宽人才购房补贴范围，推进非住宅去库存，推动地下车位、车库办理不动产登记，降低公寓业主使用成本，合理确定二手房评税价格，引导企业多元化销售。

十八总·湘江图商业街效果图

   在着力帮助企业纾困解难方面，湘潭市积极开展“商改居”，支持商务办公、住宅建筑产品创新创优，分期缴纳土地价款、容缺办理行政许可，调整项目资本金、预售资金和维修资金管理模式，适当放宽施工许可、预售许可条件，提升住房品质，加强公共服务配套。

十八总·湘江图商业街效果图

   而在着力稳定市场预期方面，全市将持续稳定商品房价格，规范房地产市场秩序，加快稳妥处理房地产开发领域办证遗留问题，建立服务房地产企业发展“绿色通道”。

   下一步，湘潭市将着力推动政策落地落实，保障市场刚性需求和改善性需求，实现百姓安居宜居，促进房地产市场良性循环和健康发展。
（新闻来源：红网）

   金融信贷

   根据全市房地产市场环境合理确定首付比例。

   个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。

   对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。

   公积金
   住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；

   按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。

   此项措施覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。

   财政补贴
   清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。

   将以前房博会财政补贴的阶段性措施转为年度措施，按一定标准对购房人予以补贴，支持各类购房需求。

   推进非住宅去库存
   在市城区购买新建非住宅商品房，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付。

   已建未售的非住宅商品房(含商业公寓、营业性商业用房)，经申请批准可变更为商品住宅或企业自持租赁住房，支持以适当比例改为保障性租赁住房。在满足相关要求的前提下，允许商铺根据实际情况重新分割办证。

   对商铺经营者用水用气实行优惠，具体细则由市住房城乡建设局、市城管执法局与企业商议确定。

   积极开展“商改居”
   对已出让但尚未建设的商业用地。在满足公共服务和基础配套设施承载力的前提下，可向市自然资源规划部门申请，经市人民政府批准后，调整为居住、养老、文化、体育等用地进行开发建设，其土地出让金不再重新核算、不退不补。

   分期实施的商住项目，在符合上位规划、产业政策且满足配套要求的前提下，依法依规评估论证并按程序审核后可以适当降低商住配比。对“商改居”的出让年限按相关程序批准变更

对新出让的居住用地，原则上新建的商住配比不低于2%，需满足最低的小区配套要求。

十八总·湘江图商业街效果图

   5月19日，在“湘约未来 价值莲城‘强省会’”长株潭都市圈旅游资源推介会上，湘潭市发布8条措施，以“开源”的思路，充分调动市民、企业、平台、互联网等多方力量，引领湘潭市文旅消费高质量发展。

   根据《“乐享消费 湘当韵味”嗨够湘潭2022年消费节总体方案》（潭政办函〔2022〕16号文件），为推动国家文化和旅游消费试点城市建设，促进文旅消费高质量发展，实施如下8条措施。

   湘潭支持文旅促消费高质量发展八条措施

   01

   发行文旅体消费卡
   整合全市文化、旅游、体育等资源，依托各旅游景区景点、体育场馆、星级饭店、餐饮场所、电影院、剧场等文化旅游消费场所，采取“免费体验+超低折扣”的模式，发行湘潭文旅体消费卡。
   02

   开展“引客入潭”促销奖励
   奖励旅行社从湘潭市外引流游客来湘潭市城区旅游过夜。支持旅游企业开通长株潭旅游城际直通车，开通长沙至湘潭城区、株洲至湘潭城区两条线路。
   03

   推动商文旅消费融合
   契合重大体育赛事、演出活动开展观景、购物、逛市、游玩等消费活动，支持旅行社按照法律法规承接机关企事业单位符合规定举办的活动。
   04

   鼓励文旅广体企业自主举办及引进旅游节会活动
   对文旅广体企业自主策划举办，规模达1000人以上，向外投放宣传湘潭旅游广告（宣传需要注明湘潭旅游口号）且无需市财政承担主体活动经费的旅游节会活动，按照人数规模予以奖 励。
   05

   做好普惠性政策落地服务
   严格执行延长旅游服务质量保证金（以下简称“保证金”）暂退期限至2023年3月31日等政策，对符合条件旅行社的暂退比例提高到100%。加快推进以保险替代保证金试点工作，扩大保险代替保证金试点范围。梳理减税降费、融资续贷、降低成本等各项普惠性纾困扶持政策的适用范围、申请条件、办理流程等，面向文旅市场主体做好宣传解读工作，并为企业对接有关部门、申请政策帮扶提供必要帮助。鼓励各级文旅部门在同等条件下，优先向旅游行业社会组织购买公共服务。
   06

   开设湘潭市品牌创建奖励
   设立品牌创建奖，奖励对象为新建并授牌为国家5A级、4A级、3A旅游景区；成功获评国家级、省级旅游度假区；成功获评国家级、省级乡村旅游重点村；成功获评为国家级、省级工业旅游示范点；成功获评的国家级夜间文旅聚集区；新评定五星级、四星级饭店；新评定五星级、四星级旅行社；成功获评国家标准的甲级、乙级、丙级民宿；新创建的省旅游购物示范点、省级旅游休闲街区。
   07

   支持研学做大做强
   鼓励研学机构积极扩展市场，对全年实现接待研学团队达5万人次、10万人次及以上的，分别予以奖励，此项人数不纳入“引客入潭”促销奖励。
   08
   支持网红旅游推广
   鼓励产出高质量内容、创意化融合的文旅宣传“爆款”，鼓励优秀创新策划出新出彩出圈，积极引导社会组织和个人在社交平台、资讯平台、音频平台、短视频平台、直播平台等渠道进行全方位创意营销，评定10个最佳旅游网红视频（根据点击率和内容综合评价），并予以奖励。
   以上八条措施由湘潭市文化旅游广电体育局负责解释，自印发之日施行。各县（市）区、园区要配套出台相应措施，促进全市文旅消费高质量发展。
   （新闻来源：红网）

   十八总·湘江图，建于有着深厚历史沉淀的千年繁盛之地上。周边一系列的文物保护点如：宽裕枯粮行、秋瑾故居、鲁班殿、关圣殿、十二总码头等，共同构成人文旅游动线。项目也将着力于修复历史和再造城市中心。将那些说不完道不尽的传奇故事，那些藏在历史里的湘潭，将在这一条充满古韵的老街区重现。

   相信在众多房产利好和文旅消费高质量发展的措施之下，随着十八总·湘江图的建设完工，湘潭这个千年古城的历史风貌将进一步展现。这将以点带面提升湘潭的旅游服务品质，促进湘潭进一步打造旅游精品路线，形成红色、绿色多业态融合发展局面。

十八总湘江图效果图

   十八总·湘江图，总投资约34亿元，是一座“以湘江为屏，金湘潭文化和旅游为魂，城总文化为核心”，集超五星级标准酒店、无边界泳池、大型水族馆餐厅、国际会议中心、民宿客栈群、大型民俗演艺、主题灯光秀、商业街、旅游、非遗文创为一体的文旅商综合体，致力于打造湘潭市地标性文化旅游区。

游客接待中心效果图

大型水族馆餐厅效果图

无边界泳池效果图

   昔日十八总，今日湘江图！十八总·湘江图占据湘江正席极佳江景地带，在沿江约 2.7 公里江岸线上如巨龙般闪耀。项目将以中国城总文化为核心打造三街九坊十八景，呈现毛主席少年宽裕枯粮行学徒场景、十八总码头等昔日文化故事。项目极具人文旅游、度假休闲、商业经营、商务办公、社交娱乐、接待会客、会议展示、科技创业等城市会客厅功能服务。

项目鸟瞰图

   在湘潭展示一幅出则繁华，入则宁静的恢弘画卷，水舞声光闪烁，无尽缤纷体验，尽在湘江城市会客厅——十八总·湘江图！

五星级酒店效果图

项目江岸鸟瞰效果图

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建筑面积约178-252㎡江景别院 臻席竞藏
建筑面积约20-47㎡临街文旅商铺 全城热售
0731-5555 5558

（十八总·湘江图文旅周边区位图 点击可放大）

投资商：源福文化产业集团
开发商：湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商：青旅源福文化旅游发展有限公司

声明：
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
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