湘潭房产网10月16日讯 真正独步市场的产品,是对优质资源的极度占有。江景房,向来为豪宅所钟情,既是一种生活愿景,也是一份地位象征。然而,对于大多数买家而言,想要拥有一套江景房,而且是头排,绝非易事。
一方面,住宅与江岸线之间,需要100-200米退距,亲江尺度有限。另一方面,望江宅地供应量少,广州等城市更是明令禁止两岸地块再建高楼,一线江景房日渐珍罕。
除此之外,房凭江贵的底气到底从何而来?
贵在不可再生,江景房更保值
土地可以开发,楼盘可以新建,但天然的江景无法再造。
比起城中板块,江景资源的稀缺性和唯一性,决定了江景房的价值。尤其是随着城市的发展,江景住宅用地供应,迟早会越来越少,而能够做到真正一线江景的住宅,更是少之又少。
可想而知,一线江景住宅,未来将成为顶豪界的“不可再生资源”!
在长沙,北宸定江洋、润和滨江湾、中建·江山壹号、印湘江New288、万科紫台等一众豪宅在江边聚集,汇成长沙楼市的天花板,目前二手江景房已溢价约20%。
在广州,江景房的升值预期奇高。有业内人士统计过,近5年,广州二手江景项目整体价格上涨近200%,这些都是江景房保值增值空间最直观的体现。
贵在一线江景,观景决定价值
正所谓“同江不同景”,江景房,同样也有等级之分。
一线江景房:紧靠江边,离江200米以内,拥有180°观景视角。
二线江景房:稍微远离江景,范围在500米以内,整体观景视野较普通。
三线江景房:离江在1000米左右,视野被建筑遮挡大半,只能隐隐约约看到江面。
相对于二三线江景房,一线江景房,不仅拥有头排的占位,还拥享无遮挡瞰江视野,是真正的一线江岸资产,在江景房的价值排序中,属于金字塔的尖端。
放眼世界的江畔豪宅,泰晤士河旁的伦敦海德公园1号,每平方米均价已经高达约6.45万英镑;而离黄浦江仅有50米的上海汤臣X品,平均三个月成交一套,总价均在2亿人民币以上。唯一遗憾的就是,江景房土地资源供应有限,遇到就尽早争藏。
在湘潭,怎样的江景房才值得入手
湘江,流经湘潭境内总长42.5公里,滋养了这座城市1500多年。从上空俯瞰,昭山古寺、万楼、湘潭之光、关圣殿、秋瑾故居、赦龙宫、杨梅洲水上公园等城市文化地标齐聚集在湘江主轴江岸,将一座城市的精华与魅力,浓缩于此。
这里也是无数湘潭人的终极置业目标,是湘潭江景大宅的择址所在。从十八总湘江图、五矿万境水岸、湘潭外滩、天元观湘云顶、银港国际,“江景”一直是湘潭豪宅市场永恒的IP,但优质的资源总是有限的,湘潭的“江景”也不例外。
根据楼市网站专业数据显示,目前湘潭一线江景房均价已达约8000+,触底湘潭房价天花板,未来随着楼市整体向上发展,以及江景资源的耗竭,预计还会有更大的想象空间。
幸好!湘潭九华新片区还藏着一个宝藏项目——金侨印象湘江,看看它的关键词:一线观江不到百米,180°极致江景面,金侨本土大品牌。如果你想要入手一套真正的江景资产,强烈建议关注TA!
金侨印象湘江,凭什么脱颖而出
金侨印象湘江,占据湘潭九华新片区湘江头牌,本身就是江景圈的稀缺大IP。当然,关于江景的稀缺,仅凭一个“一线临江”很难说明白,但可以从几个产品维度来分析:
其一,是亲江距离。
金侨印象湘江直线距离湘江不到百米,前排毫无遮挡,是真正的一线临江!
正如前面所说,对于江景房,市面上是有等级划分的。距江约100米,为一线江景房;距江约500米的,只能算作二线江景房。因为离江越近,立体感观越丰富,站在一线江景房阳台上感受到的浩瀚江景,都是二线江景房无法比拟的。
其二,是观江面。
金侨印象湘江占据绝佳观景C位,拥有超长湘江景观面,做到了180°极致江景视野!
湘潭很多江景项目都是合围式布局,只有少数几栋楼一线临江,但金侨印象湘江所有楼栋均面江,这意味着绝大部分房源能真正一线观江。站在金侨印象湘江约7米巨幕阳台前,才能真正理解,为何会有那么多成功人士对江景有执念!
作为金侨集团在湘潭的重磅力作,金侨印象湘江对“江景”这个先天优势的利用,做到了毫无保留,可遇不可求。同时,金侨印象湘江匠心如初,在停工潮席卷全国的当下,与速度较量,更与品质较劲,一线江景房以准现房的形式呈现,价格喜人,遇到就入手吧!
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