二、 中介推高湘潭房价上涨

    房产中介一个从事二手房交易的中介的机构，为何湘潭房价会在它的“帮助”下月月上涨呢,原因有三：

　　第一，通过暗箱操作等手段，让银行给资金困难的购房者更高的贷款。比如，假如你只有10万元，但是你想买40万元的房子，这个房子需要首付20万元。中介人员会通过各种途径，比如找担保公司等让你可以贷到20万元。就这样，房子流动性越来越快，成交数据越来越高，房价也不断攀升。

　　第二，一般中介人员都会制造热销气氛。比如，这个房子是郊区，其实有意向购买的人很少。但是我们会故意把所有有意向的客户约到同一天去看房子。让客户知道，“不买就没了。”让他们有紧迫感。

　　第三，通过炒作或者夸大等手段。比如这个房子只值50万元，卖家心理价格也是50万元，但中介人员为了拿到“全佣”，一定会以高于这个价钱卖出去。

     案例：

    “我以后再也不会让中介帮我卖房了，他们都是两边通吃。”提起自己卖二手房的经历，家住河东的刘先生就很是恼火。

    刘先生去年打算把自己家一套100多平米的房子卖掉，但自己没有认识的买家，他便把卖房消息告诉了周围的邻居和朋友。过了几天，一名自称是湘潭某房产中介的张先生找上门来商谈卖房的事，刘先生本来就对中介没有什么好感，便一口回绝了他，“但那名张先生被拒绝后直接问我，打算把房子卖多少钱，我随口说了个30万，最低28万也行，他想都不想，就直接说，‘这样吧，你把房子交给我，我给你卖32万，服务费给我付1.1%”刘先生说。

   记者走访时发现，近年湘潭的很多小区，居住密集的地段，连锁中介公司犹如雨后春笋，店面不断开张。“这样就以免好东西直接落入消费者手中”赵先生说。最突出，最大胆的大型中介公司其实是炒房“高手”。此中介公司主要是以店面多为规模，人员多为手段，它店面多的主要目的就是有更多收集的优价、廉价的房源买进机会。中介公司参与炒房号的并不在少数，很多中介人员通过倒卖房号从中赚取差价。