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    五问：建筑规范是否与时俱进？

    建筑是房地产开发的一个重要环节，建筑质量无疑是牵动消费者神经的最大关注点。如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已，没有任何价值和意义。

    目前，建筑质量的诸多瓶颈似乎还难以突破，但随着房地产存量大增、市场竞争趋于激烈，预计建筑质量仍将以较快的速度提升，因质量问题而引发的纠纷也有望大幅减少，而有关制度的完善则是未来房地产行业健康发展的根本所系。

    我国在建筑质量方面颁布了多个规范，从规划设计到施工过程，各个环节都有相应的管理规范，这些规范都是经过科学验证后才开始实行的。针对建筑规范严格执行的问题，首先作为涉及到生命安全的建筑质量规范，应该上升到更为严格的国家法律法规的层面，这样才能保证这些规范在执行过程中不走样；其次则需要用发展的眼光来看待这些规范，应该与时俱进。

    六问：产品规划怎样以人为本？

    随着社会经济的发展，人们的生活水平日益提高。逐步进入小康生活阶段的城市居民对居住环境的要求也越来越高，特别是商品房出现以来，生活在一种美的环境中成为人们的追求理想。现在人们对房子的认识已从最初的满足居住需求逐步演变为满足对高品质生活的享受。在这个层面上可以理解为，人们的生存意识发展到了更高层次，即环境意识，购房者更倾向于选择有利于身心健康的绿色住宅。

    从这个角度来讲，优秀的社区规划将成为住宅小区获得购房者认同的最基本的要素，并直接关系到小区的品质和档次。同时，它又是房地产开发商是否能够经营成功的一个重要因素，成为销售上重要的卖点。因此，有不少开发商不惜重金邀请国内外著名的规划设计公司为其开发项目进行规划设计，以达到促进销售的目的。于是，幽静典雅的园林式设计、富丽堂皇的欧式设计、中庸稳重的中式设计等风格的社区在房地产市场上缤纷绽放，房地产开发策划理念也从“卖地段”转向“卖规划”。实践证明，优秀的社区规划对房地产企业取得良好的销售业绩、业主获得更高品质的居住条件起到了积极作用。

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