湘潭房产网5月15日讯  

  
    2020“三干两轨”沿线示范区建设方案
    ——白泉-黄家湾融城示范社区项目（湘潭组团）概念方案。

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    白泉-黄家湾融城示范社区项目（湘潭组团）项目介绍

    白泉-黄家湾融城示范社区（湘潭组团）选址于长株潭城际轨道西环线黄家湾站周边区域。该融城示范社区东临湘江，西靠生态绿心，临近沪昆高铁湘潭北站，潇湘大道、潭州大道两条城际路连接南北，正在建设的西环线一期工程在该区域内设有黄家湾站、北津站，交通通达度高，是长株潭融城的桥头堡。

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    社区定位

    承接岳麓山大学城科技研发的外溢园区、打造汇聚高端创新人才的初创企业园、营建多元示范的生态宜居智慧社区。

    长株潭城际轨道交通西环线
    是打造长株潭城市群
    “半小时交通圈”的核心骨干项目之一
    承担着推进区域经济社会
    一体化发展的重要使命

    1、白泉站
    白泉站车站位于潭州大道和东西向规划交叉口以南，南北向布置潭州大道，周边地块现状规划长沙湘江新区的居住区，目前部分地块已开发建设住宅小区。本站周边规划居住用地为主。

    2、黄家湾站
黄家湾站车站位于潭州大道与银蛇路交界处以北，车站沿潭州大道南北向布置于西侧绿化带，地块现状规划为湘潭九华居住区，目前部分地块已开发建设住宅小区。本站周边为潭州大道与城市规划道路等。

    融城片区  大势所向

    金奥湘江公馆，北连长沙，南接湘潭地处双城一体化桥头堡。高铁、地铁、快速路相继贯通：

    300 米至地铁口；
    3 公里至高铁站；
    30 分钟直达长沙市中心五一广场，
    长株潭 15 分钟交通圈”即将成型，升值潜力不可估量。

    金奥湘江公馆项目规划

    项目发展非醇熟，目前在售的有建面约 517-728 平米的低密度私家名府，下阶段会有建面约118-144 平米一线瞰江高层产品即将推出。

    金奥湘江公馆项目体量足足有140万方，是整个长沙南片区的综合体航母级别大盘,无缝对接长沙。金奥湘江公馆由金奥瑞士酒店、金奥花街、住宅（独立庭院+瞰江高层）三大业态组成。

    五星品质、一站尽享

    湘潭金奥瑞士酒店，是金奥地产携手全球排名前二酒店品牌-法国雅高集团打造的五星品牌酒店

    瑞士酒店品牌旗下豪华酒店遍布五大洲17个国家。是长株潭地区少有拥有江资源的、低密度园林式的会议度假酒店。

    项目酒店示意图

    对于高端物业来说，真正的价值不仅仅在于稀缺资源、区域地段、产品配套及物业管理等方面，更多由圈层平台、资源平台构成的圈层文化。纵观北上广深等大都市，五星酒店配套的物业不仅是城市价值的标杆，也是财智塔尖阶层资产优化配置的重要选择。如上海四季酒店旗下的四季汇售价16万元/平米、北京的励骏酒店旗下的励骏酒店公寓售价15万元/平米，这些酒店物业在当地早已奠定了塔尖资产的地位。

    酒店内部示意图

    金奥湘江公馆不仅有五星酒店配套还有风情商业街区还兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一应俱全，全面满足人们一站式消费需求，是真正的奢华社区。

    长株潭融城进度不断推进，带动周边不断发展，利好不断凸显，作为湖南人的幸福值也在不断攀升，为我大湖南点赞！

    纵观一线沿海城市的城市发展生态改善盘的升值是大趋势，像南京5 年时间均价从 1.5 万/平米涨到 3 万/平米，翻了一倍。金奥湘江公馆作为距离省会长沙市近距离的价格洼地，未来长沙房价涨至 3 万/平米，这个区域均价必将涨至 1.5 万元/平米，而金奥湘江公馆作为这个区域内地段品质配套最好的产品，势必高于区域均价，涨至 2 万元/平米指日可待。

    项目目前在售低密度住宅51#栋 CN户型  建筑面积约558㎡

    | 五室九厅六卫 |

    私家空间意向图

    赠送面积约700㎡
    3m*12m私家泳池+14m*15m篮球半场+300㎡私家园林。

    -1F公共礼仪层：建筑面积约160㎡

    多功能休闲厅，畅享优雅人生；
    配备影音室、儿童游戏区，满足全家娱乐需求；
    私家花园户外烧烤就餐区，体验烹饪的乐趣。

    【-1F私家会所层效果图】

    1F公共礼仪层：建筑面积约208㎡
    超豪华餐厅与景观露台相连，空间阔绰；
    超大豪华客厅，朋友到访更显气派；
    客卧设计带大主卫，保证客人的隐私需求。

    【1F会客厅、餐厅效果图】

    2F奢适起居层：建筑面积约163㎡
    三卧室均配独立卫生间，私密之余体味尊荣；
    奢阔主卧套房设计，超大更衣室，
    主卫沐浴盥洗双人设计，让主人倍感尊荣。