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    湘江大湾区，三城融合

    “大湾区”很热，我大长沙也想有一个！
    世界级的你看：

    旧金山湾区
    纽约湾区
    东京湾区
    粤港澳大湾区

    （世界4大湾区示意图）
    粤港澳大湾区，长沙与之临近，但毕竟不属其中。

    幸好，长株潭融城大计，一湾湘江串起三城，核心之处，湘江环抱，60平方公里之地，竟成一道“大湾区”——湘江湾！长株潭，拥有自己的大湾区！

    （区域图）

    《潇湘晨报》评论，湘江大湾区，是长株潭融城之“芯”。

    （《潇湘晨报》官微截图）

    这里紧贴长沙主城（大王山）。长沙南，湘江湾。

    这里湘江环抱
    这里地铁3号线通达
    这里沪昆高铁设站
    这里，不限购、不限贷！

    溯江而上，地铁相伴。长株潭融城大计，地铁3号线一线牵！随着地铁3号线延长线的开工，融城最亮点，就在这沿线。

    02
    这条地铁线，串起融城大计

    过洋湖、经大王山，地铁3号线蜿蜒南下，沿线大事件，如融城大计相关的，列几个：

    ——大王山南片规划

    大王山南片规划，近日确定中标人，为阿特金斯。将打造以文旅、智慧、通航产业为特色的山水生态城。

    跨过大王山，进入湘江湾，将建设“融城示范区”，位置就在白泉—黄家湾片区。

    （白泉-黄家湾片区示意图）

    ——地铁、主干道在修，往来更便利

    地铁3号线南延线（长株潭西环线）已动工，预计2023年建成。前文提到的保利盘，位于地铁北津站附近。

    片区还有高铁湘潭北站。

    03
    各大资源集聚湘江湾区
    一个即将崛起的湘江新区正蓄势待发
    未来价值不可估量

    金奥湘江公馆在湘江湾区核心区域，双城一体化桥头堡位置，北连长沙，南接湘潭， 高铁、地铁、快速路相继贯通：

    约300 米至地铁口、
    约3 公里至高铁站、
    约30 分钟直达长沙市
    “长株潭 15 分钟交通圈”即将成型，升值潜力不可估量。

    金奥湘江公馆项目规划图
    生态改善盘，潜力无限

    纵观一线沿海城市，城市发展中无不向外扩张。例如大南京城市圈生态改善盘，5 年时间均价从 1.5 万/平米涨到 3 万/平米，翻了一倍。这个项目作为近省会长沙的生态改善盘，未来长沙房价涨至 3 万米，本区域均价涨至 1.5 万元/平米，金奥湘江公馆作为区域内地段品质配套优质的产品，势必高于区域均价，涨至 2 万元/平米指日可待。

    怀拥绿肺 山湖大城

    金奥湘江公馆项目体量足足有140万方，是整个长沙南片区的综合体航母大盘,无缝对接长沙。不仅区位优质，也是长沙南片区的生态改善大盘，项目上有自建面积约2.5万方的私家内湖，和3万方的原生山体公园。真是享受绿肺生活。实地参观项目，项目内景色非常好，同时还可以近距离欣赏湘江风光。

    项目实拍图

    金奥湘江公馆目前在售的有建面约 517-728 平米的山湖墅院，下阶段会有建面约118-144 平米一线瞰江高层产品即将推出。

    即将推售
    建筑面积约118-144㎡瞰江高层
    建面约131㎡| 三房两厅两卫 |

    户型格局方正，空间利用率高，宽敞舒心，大幅减少浪费面积，让空间幸福成长，三开间朝南，三卧室均赠送瞰景飘窗，有效增加室内面积，空间利用最大化，完美采光，品味景观之美。

    建面约119㎡| 三房两厅两卫 |

    全明户型，方正格局，客餐厅畅达相连，空间利用率高，宽敞舒心，动静分离，保证生活的私密与舒适。明媚大窗独立空间，静享阅读乐趣。百变卧室百变生活，随家庭需求切换。

    建面约144㎡| 四房两厅两卫 |

    四房设计，动静分离，空间灵动，从容应对人生不同需求，尽显大户人家之风范。三开间朝南，赠送超大南北双向瞰景飘窗，有效增加室内面积，空间利用最大化，完美采光，推窗即览园林美景。4.5米开间阳台，阔绰景观阳台，集洗、晒、晾等功能一体，更纵享无敌江景视野。

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