日讯 暑期来临，与气温一同飙升的，还有不少地区文旅的热度。
网红城市长沙，五一广场、橘子洲头都是“人从众”，7月10日，岳麓山接待游客44800人次，连带岳麓山观日出也被外地游客开发成新的旅游景点；文和友取号近5500个，人气鼎盛。（数据源自《长沙晚报》）
新疆亦是旅游“火炎焱”，全国游客扎堆，独库公路被戏称为“堵哭公路”，全区5A级旅游景区日均接待量突破11万人次，环比6月增幅高达201.08%。（数据源自上观新闻）
全民旅游浪潮方兴未艾，巨大的流量亟需找到突破口，文旅产业可谓“得流量者得天下”，湘潭文旅，谁能掌握流量密码？
湘潭文旅如何串珠成线？
湘潭历史悠久、山川明丽、人才辈出，拥有丰厚的文旅资源。
一曲《东方红》，天下共传唱。据统计，韶山景区每年接待游客已超过800万人次。韶山的火，点燃了我们对湘潭全域旅游的期待。拥有丰富旅游资源的湘潭，理应成为全民向往的网红之城，然而现实却是，韶山旅游以当日往返居多，而且往往长沙出发，经韶山、刘少奇故居，再度返回长沙，与湘潭缺乏更深度的共振。
在湘潭市区，散落着窑湾、鲁班殿、关圣殿等景点，可是景点小而散，缺乏深度体验，湘潭文旅如何串珠成线？
湘潭市政府显然也注意到了这个问题。2022年年初，湘潭十四五文旅广体规划发布。在这份纲领性文件中，对于文旅融合，湘潭将打造“一地两核四板块多组团”的文旅发展空间。“碧泉书院+窑湾+十八总+万楼”历史文化旅游板块，将成为十四五打造的重点。
这意味着，从窑湾到十八总、万楼一线的区域，将成为展现莲城千年风韵，重现金湘潭风采的重点板块。
湘潭旅游资源串珠成线只是一小环，长株潭文旅串珠成线，才能更好做大做强！
十八总·湘江图商业街效果图
近期，有媒体报导，长株潭城际水上客运航线开通在即。
长株潭三市，均依母亲河湘江而建，沿江景点众多，比如长沙的橘子洲、大王山旅游度假区、解放垸湿地等；湘潭的昭山、万楼景区、十八总·湘江图、窑湾历史文化街区、杨梅洲等，株洲的古桑洲，神龙公园等。水上公交将景点串联起来，将是体验湘江的最佳方式。
十八总·湘江图，不仅是“碧泉书院+窑湾+十八总+万楼”历史文化旅游板块中的关键节点，更是“长株潭水上城际公交”线路中绚丽的风景线。
游客接待中心效果图
据统计，2021年，长沙全年实现旅游总收入1926.44亿元，接待国内外游客1.82亿人次。（数据源自星辰全媒）
2020年湘潭市接待国内外游客总人数5800.24万人次，实现旅游总收入532.22亿元。（数据源自湘潭在线）
可以预见，待到十八总·湘江图完美呈现时，不仅能重现往日金湘潭的风华，推动湘潭文旅升级，而且必将成为长株潭旅游、湘潭旅游的流量入口，坐享巨大的旅游红利。
谁能代言湘潭文旅目的地？
每个城市，都有个代言城市形象的文旅目的地。
提到上海，我们会想到新天地；提到成都，我们会想到太古里；提到重庆，我们会想到洪崖洞……在湘潭，谁既能展现千年的历史风华，又彰显前瞻的国际视野？
十八总·湘江图必定是最适合的那个！
十八总·湘江图，建于湘潭千年繁盛之地，金湘潭浓墨重彩的一页，就诞生于此。项目扼守“千里湘江第一湾”，集得天独厚的城市资源、人文资源、景观资源于一身。
项目回溯历史，以城总文化为核心，规划了“三街九坊十八景”；还将打造以现代手段加码的江岸夜游、灯光秀；建设带有无边际泳池、大型水族馆餐厅的超五星级酒店……
可以说，未来十八总·湘江图将可居、可游、可宿！是外地游客到访的目的地，本地市民休闲消费的游乐场！
如何化流量为消费量？
对于文旅项目而言，如何化流量为留量、消费量？是个巨大的命题!
刘润的《新零售——低价高效的数据赋能之路》中，提出了新零售的内核就是更高效率的零售。
坪效=销售额/店铺面积
销售额=流量*转化率*客单价*复购率
即：坪效=（流量*转化率*客单价*复购率）/店铺面积
用通俗的话来解释，就是人进得来、愿意买、消费额高、还喜欢重复买！
人如何进得来？
前文已述，项目坐享长株潭文旅串珠成线及湘潭文旅串珠成线的红利。在未来窑湾、大唐兴寺、宽裕枯粮行的人流，都将源源不断导入进来。
何况，作为城市旅游目的地，项目本身就是巨大的流量入口！
窑湾盛夏人气旺盛
人们如何愿意买？
有媒体分析过，氛围感和体验感，是消费的巨大助因。每个人到了景区后，都会受环境感染，逛吃逛吃同时，把节目看了，把纪念品买了。
未来，在十八总，寓商业消费于缤纷体验中，一边逛逛逛，一边买买买！
为何人们在文旅地更愿多花钱？
在进行体验式消费、沉浸式体验时，人们往往都愿意多花钱。比如，我们日常外出餐饮，按人头50-60元已经可以吃得不错，在长沙渔人码头，吃一场夜宵基本都是几百上千起跳！
这背后，有这类商业本身拥有更高的客单价的因素，也有人们愿意花钱买享受的因素。
据报道，成都太古里的古驰门店为品牌在2021年全球销售额最高的正价门店。
未来，在十八总，不仅有代表湘潭酒店天花板的超五星级酒店+精品酒店，更有多种类型的商业形态。随心畅享，就在十八总。
如何让消费者重复来？
据报道，上海前滩太古里节假日日均游客数量可达10万+。而在成都，“一年要逛三次太古里”，对于潮人来说远远不够，恨不得钉死在太古里才是他们的心态。消费者对于此类文旅商项目的忠诚度要远远高于其他项目。
以这些标准审视十八总·湘江图，别人只能做选择题，而我们全都要!
十八总·湘江图，即将开启颠覆湘潭商业的“坪效”传奇！
