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十八总·湘江图 湘潭文旅,谁能掌握流量密码?

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2022/8/2 17:10:33
 
    湘潭房产网8月2日讯   暑期来临,与气温一同飙升的,还有不少地区文旅的热度。
网红城市长沙,五一广场、橘子洲头都是“人从众”,7月10日,岳麓山接待游客44800人次,连带岳麓山观日出也被外地游客开发成新的旅游景点;文和友取号近5500个,人气鼎盛。(数据源自《长沙晚报》)

 

   新疆亦是旅游“火炎焱”,全国游客扎堆,独库公路被戏称为“堵哭公路”,全区5A级旅游景区日均接待量突破11万人次,环比6月增幅高达201.08%。(数据源自上观新闻)

 

   全民旅游浪潮方兴未艾,巨大的流量亟需找到突破口,文旅产业可谓“得流量者得天下”,湘潭文旅,谁能掌握流量密码?

 

   湘潭文旅如何串珠成线?

 

   湘潭历史悠久、山川明丽、人才辈出,拥有丰厚的文旅资源。


   一曲《东方红》,天下共传唱。据统计,韶山景区每年接待游客已超过800万人次。韶山的火,点燃了我们对湘潭全域旅游的期待。拥有丰富旅游资源的湘潭,理应成为全民向往的网红之城,然而现实却是,韶山旅游以当日往返居多,而且往往长沙出发,经韶山、刘少奇故居,再度返回长沙,与湘潭缺乏更深度的共振。

 

   在湘潭市区,散落着窑湾、鲁班殿、关圣殿等景点,可是景点小而散,缺乏深度体验,湘潭文旅如何串珠成线?


   湘潭市政府显然也注意到了这个问题。2022年年初,湘潭十四五文旅广体规划发布。在这份纲领性文件中,对于文旅融合,湘潭将打造“一地两核四板块多组团”的文旅发展空间。“碧泉书院+窑湾+十八总+万楼”历史文化旅游板块,将成为十四五打造的重点。

 

 

 

   这意味着,从窑湾到十八总、万楼一线的区域,将成为展现莲城千年风韵,重现金湘潭风采的重点板块。


   湘潭旅游资源串珠成线只是一小环,长株潭文旅串珠成线,才能更好做大做强!

 

 


十八总·湘江图商业街效果图


   近期,有媒体报导,长株潭城际水上客运航线开通在即。


   长株潭三市,均依母亲河湘江而建,沿江景点众多,比如长沙的橘子洲、大王山旅游度假区、解放垸湿地等;湘潭的昭山、万楼景区、十八总·湘江图、窑湾历史文化街区、杨梅洲等,株洲的古桑洲,神龙公园等。水上公交将景点串联起来,将是体验湘江的最佳方式。

 

 

十八总·湘江图,不仅是“碧泉书院+窑湾+十八总+万楼”历史文化旅游板块中的关键节点,更是“长株潭水上城际公交”线路中绚丽的风景线。

 


游客接待中心效果图


   据统计,2021年,长沙全年实现旅游总收入1926.44亿元,接待国内外游客1.82亿人次。(数据源自星辰全媒)
   2020年湘潭市接待国内外游客总人数5800.24万人次,实现旅游总收入532.22亿元。(数据源自湘潭在线)

 

   可以预见,待到十八总·湘江图完美呈现时,不仅能重现往日金湘潭的风华,推动湘潭文旅升级,而且必将成为长株潭旅游、湘潭旅游的流量入口,坐享巨大的旅游红利。


   谁能代言湘潭文旅目的地?

 

   每个城市,都有个代言城市形象的文旅目的地。
   提到上海,我们会想到新天地;提到成都,我们会想到太古里;提到重庆,我们会想到洪崖洞……在湘潭,谁既能展现千年的历史风华,又彰显前瞻的国际视野?

 

   十八总·湘江图必定是最适合的那个!
   十八总·湘江图,建于湘潭千年繁盛之地,金湘潭浓墨重彩的一页,就诞生于此。项目扼守“千里湘江第一湾”,集得天独厚的城市资源、人文资源、景观资源于一身。

 

   项目回溯历史,以城总文化为核心,规划了“三街九坊十八景”;还将打造以现代手段加码的江岸夜游、灯光秀;建设带有无边际泳池、大型水族馆餐厅的超五星级酒店……

 

   可以说,未来十八总·湘江图将可居、可游、可宿!是外地游客到访的目的地,本地市民休闲消费的游乐场!


   如何化流量为消费量?

 

   对于文旅项目而言,如何化流量为留量、消费量?是个巨大的命题!
   刘润的《新零售——低价高效的数据赋能之路》中,提出了新零售的内核就是更高效率的零售。
   坪效=销售额/店铺面积
   销售额=流量*转化率*客单价*复购率
   即:坪效=(流量*转化率*客单价*复购率)/店铺面积
   用通俗的话来解释,就是人进得来、愿意买、消费额高、还喜欢重复买!

 

   人如何进得来?

 

   前文已述,项目坐享长株潭文旅串珠成线及湘潭文旅串珠成线的红利。在未来窑湾、大唐兴寺、宽裕枯粮行的人流,都将源源不断导入进来。
何况,作为城市旅游目的地,项目本身就是巨大的流量入口!

 

   窑湾盛夏人气旺盛


   人们如何愿意买?

 

   有媒体分析过,氛围感和体验感,是消费的巨大助因。每个人到了景区后,都会受环境感染,逛吃逛吃同时,把节目看了,把纪念品买了。
   未来,在十八总,寓商业消费于缤纷体验中,一边逛逛逛,一边买买买!


   为何人们在文旅地更愿多花钱?

   在进行体验式消费、沉浸式体验时,人们往往都愿意多花钱。比如,我们日常外出餐饮,按人头50-60元已经可以吃得不错,在长沙渔人码头,吃一场夜宵基本都是几百上千起跳!

 

   这背后,有这类商业本身拥有更高的客单价的因素,也有人们愿意花钱买享受的因素。


   据报道,成都太古里的古驰门店为品牌在2021年全球销售额最高的正价门店。


   未来,在十八总,不仅有代表湘潭酒店天花板的超五星级酒店+精品酒店,更有多种类型的商业形态。随心畅享,就在十八总。


   如何让消费者重复来?

 

   据报道,上海前滩太古里节假日日均游客数量可达10万+。而在成都,“一年要逛三次太古里”,对于潮人来说远远不够,恨不得钉死在太古里才是他们的心态。消费者对于此类文旅商项目的忠诚度要远远高于其他项目。

 

   以这些标准审视十八总·湘江图,别人只能做选择题,而我们全都要!
   十八总·湘江图,即将开启颠覆湘潭商业的“坪效”传奇!

 

   十八总·湘江图总投资约34亿元,是一座“以湘江为屏,金湘潭文化和旅游为魂,城总文化为核心”,集超五星级标准酒店、无边界泳池、大型水族馆餐厅、国际会议中心、民宿客栈群、大型民俗演艺、主题灯光秀、商业街、旅游、非遗文创为一体的文旅商综合体,致力于打造湘潭市地标性文化旅游区。

游客接待中心效果图

大型水族馆餐厅效果图


无边界泳池效果图


   昔日十八总,今日湘江图!十八总·湘江图占据湘江正席极佳江景地带,在沿江约 2.7 公里江岸线上如巨龙般闪耀。项目将以中国城总文化为核心打造三街九坊十八景,呈现毛主席少年宽裕枯粮行学徒场景、十八总码头等昔日文化故事。项目极具人文旅游、度假休闲、商业经营、商务办公、社交娱乐、接待会客、会议展示、科技创业等城市会客厅功能服务。

 

项目鸟瞰图


   在湘潭展示一幅出则繁华,入则宁静的恢弘画卷,水舞声光闪烁,无尽缤纷体验,尽在湘江城市会客厅——十八总·湘江图!

五星级酒店效果图

 


项目江岸鸟瞰效果图


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建筑面积约178-252㎡江景别院 臻席竞藏
建筑面积约20-47㎡临街文旅商铺 全城热售
0731-5555 5558

 

  

(十八总·湘江图文旅周边区位图 点击可放大)

投资商:源福文化产业集团
开发商:湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商:青旅源福文化旅游发展有限公司

声明:
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
3、对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍,均为战略意向合作商家,仅为广告要约邀请,具体以政府最终审核文件为准。
4、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。
5、本文部分素材来源于网络,如有侵权,请联系删除。

 

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