湘潭房产网11月15日讯 别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪!
”巴菲特的这句名言,告诉我们该如何辩证地看待经济涨跌、行业兴衰。
重磅!央行、银保监会发布16条措施支持房地产
2022 年 11 月 11 日央行与银保监会印发的内部文件——《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发〔2022〕254 号)。通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面,共16条具体措施。
自2021年下半年以来,受疫情以及多种因素的影响,地产行业进入了下跌周期。然而,你注意到了吗,今年以来,有些人已经先人一步,从“危”中寻到“机”,积极出手,捍卫自己的钱袋子。
01
外资抄底 春江水暖
日前,根据中指研究院报告梳理,截至2022年9月,贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速进场,从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。
与此同时,部分外资也在积极收购中国房企债券或股票。市场分析认为,得益于政策的持续优化,中国房地产市场持续复苏,这在很大程度上提振了外资“逆势”布局的信心。未来,随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解,房地产市场逐步触底企稳可期。
02
豪宅市场 逆市飞扬
提前嗅到回暖气息的又何止精明的外资,富豪们也开始出手了!当一城又一城的普通刚需楼盘一降再降、降破底价、仍然深陷滞销无人问津;千万天价豪宅项目,却越卖越贵、越贵越抢、越抢越热!
广州,总价千万以上的豪宅,半年卖出了过去一整年的量;
北京,单价10万/平米以上的豪宅,成交同比增长63%;
深圳,单价10万/平米以上的豪宅,成交同比增长53%;
(数据源自公众号米宅)
不只是一线城市,二线城市里的苏州、杭州、武汉、郑州等,豪宅市场同样逆势翻盘,成交一片火热。
为什么全国的富豪们,一如既往的喜欢买豪宅、抢豪宅?
无非是因为,这些富豪:有钱!资产雄厚!避险意识更强!
03
守护钱包 出手要快
为什么富豪们在淡市中反其道而行,大手笔抢豪宅?这是因为,一场资产保卫战,已经迫在眉睫!
截至目前,今年美联储已经五轮暴力加息,这对全球的影响是显而易见的。美联储等同于我国的中国人民银行,也就是美国的中央银行体系。美联储加息意味着美国存款的利息提高了,因美元是国际货币,利息提高群众会考虑将存款存入银行赚取利息,自然而然市场上流通的美元减少,美元就会升值,其他货币相对就会贬值。
全球资产价格一片惨淡,只有美元指数像一匹脱缰的野马,不断创出新高。
今年,离岸人民币对美元汇率一度跌破“7.3”关口。这意味着什么?
在2021年12月31日,人民币汇率是6.3757,也就是说63757元可以换1万美元;而现在换1万美元要花超过7.3万块人民币才可以,要多掏近1万元。
这些经济趋势,你GET到了吗?
如何不让你的”钱袋子“缩水?
钱存银行,货币贬值
投资股票,风险过高
投资大宗商品,愁云笼罩
在所有资产配置方式之中,最稳健的,还是房产投资!
地脉资产 价值所向
富豪们把目光投向房地产,我们可以发现,他们不是无差别投资,而是重点倾向于地段好、品质高、规划好的豪宅项目!
有人采访某位著名的房地产大亨,问:“你经营房地产的诀窍是什么?”他说:“好地段!好地段!好地段!”
李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”
面对同一问题,不同的地产大亨在不同时间,不同地点,给出的答案却惊人的相同,正所谓英雄所见略同,“地段决定论”道出了房子价值的真谛,也被房地产业界奉为金科玉律。
当全球不稳定性急剧增加,楼市里不可复制的核心优质资产,依然是避险最安全的工具!
那么,在湘潭,能够担当起“湘潭地脉资产”名号的有谁呢?
必定非十八总·湘江图莫属
千里湘江第一湾
绝对的城市中心,别无他处的约2.7公里一线江景,丰富的文旅资源,是十八总·湘江图天生稀贵的基因。约34亿投资,以文旅目的地前瞻视野打造;可居可营的临江别院,全临街的文旅商铺,环顾市场,都是稀缺!
抄底十八总·湘江图,正当时!
项目别院视野效果图
十八总·湘江图,总投资约34亿元,是一座“以湘江为屏,金湘潭文化和旅游为魂,城总文化为核心”,集超五星级标准酒店、无边界泳池、大型水族馆餐厅、国际会议中心、民宿客栈群、大型民俗演艺、主题灯光秀、商业街、旅游、非遗文创为一体的文旅商综合体,致力于打造湘潭市地标性文化旅游区。
游客接待中心效果图
大型水族馆餐厅效果图
无边界泳池效果图
昔日十八总,今日湘江图!十八总·湘江图占据湘江正席极佳江景地带,在沿江约 2.7 公里江岸线上如巨龙般闪耀。项目将以中国城总文化为核心打造三街九坊十八景,呈现毛主席少年宽裕枯粮行学徒场景、十八总码头等昔日文化故事。项目极具人文旅游、度假休闲、商业经营、商务办公、社交娱乐、接待会客、会议展示、科技创业等城市会客厅功能服务。
项目鸟瞰图
在湘潭展示一幅出则繁华,入则宁静的恢弘画卷,水舞声光闪烁,无尽缤纷体验,尽在湘江城市会客厅——十八总·湘江图!
五星级酒店效果图
项目江岸鸟瞰效果图
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建筑面积约178-252㎡江景别院 臻席竞藏
建筑面积约20-47㎡临街文旅商铺 全城热售
0731-5555 5558
(十八总·湘江图文旅周边区位图 点击可放大)
投资商:源福文化产业集团
开发商:湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商:青旅源福文化旅游发展有限公司
声明:
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
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