湘潭房产网11月15日讯   别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪！

   ”巴菲特的这句名言，告诉我们该如何辩证地看待经济涨跌、行业兴衰。

   重磅！央行、银保监会发布16条措施支持房地产

   2022 年 11 月 11 日央行与银保监会印发的内部文件——《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254 号）。通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

   自2021年下半年以来，受疫情以及多种因素的影响，地产行业进入了下跌周期。然而，你注意到了吗，今年以来，有些人已经先人一步，从“危”中寻到“机”，积极出手，捍卫自己的钱袋子。

   01

   外资抄底 春江水暖

   日前，根据中指研究院报告梳理，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、铁狮门、凯德、博枫等外资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新、数据中心等项目类型。

与此同时，部分外资也在积极收购中国房企债券或股票。市场分析认为，得益于政策的持续优化，中国房地产市场持续复苏，这在很大程度上提振了外资“逆势”布局的信心。未来，随着宏观政策不断落地、部分房企风险有效化解，房地产市场逐步触底企稳可期。

   02

   豪宅市场 逆市飞扬

   提前嗅到回暖气息的又何止精明的外资，富豪们也开始出手了！当一城又一城的普通刚需楼盘一降再降、降破底价、仍然深陷滞销无人问津；千万天价豪宅项目，却越卖越贵、越贵越抢、越抢越热！

   广州，总价千万以上的豪宅，半年卖出了过去一整年的量；

   北京，单价10万/平米以上的豪宅，成交同比增长63%；

   深圳，单价10万/平米以上的豪宅，成交同比增长53%；

（数据源自公众号米宅）

   不只是一线城市，二线城市里的苏州、杭州、武汉、郑州等，豪宅市场同样逆势翻盘，成交一片火热。

   为什么全国的富豪们，一如既往的喜欢买豪宅、抢豪宅？

   无非是因为，这些富豪：有钱！资产雄厚！避险意识更强！

   03

   守护钱包 出手要快

   为什么富豪们在淡市中反其道而行，大手笔抢豪宅？这是因为，一场资产保卫战，已经迫在眉睫！

   截至目前，今年美联储已经五轮暴力加息，这对全球的影响是显而易见的。美联储等同于我国的中国人民银行，也就是美国的中央银行体系。美联储加息意味着美国存款的利息提高了，因美元是国际货币，利息提高群众会考虑将存款存入银行赚取利息，自然而然市场上流通的美元减少，美元就会升值，其他货币相对就会贬值。

   全球资产价格一片惨淡，只有美元指数像一匹脱缰的野马，不断创出新高。

   今年，离岸人民币对美元汇率一度跌破“7.3”关口。这意味着什么？

   在2021年12月31日，人民币汇率是6.3757，也就是说63757元可以换1万美元；而现在换1万美元要花超过7.3万块人民币才可以，要多掏近1万元。

这些经济趋势，你GET到了吗？

如何不让你的”钱袋子“缩水？

钱存银行，货币贬值
投资股票，风险过高
投资大宗商品，愁云笼罩

在所有资产配置方式之中，最稳健的，还是房产投资！

   地脉资产 价值所向

   富豪们把目光投向房地产，我们可以发现，他们不是无差别投资，而是重点倾向于地段好、品质高、规划好的豪宅项目！

   有人采访某位著名的房地产大亨，问：“你经营房地产的诀窍是什么?”他说：“好地段！好地段！好地段！”

   李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

   面对同一问题，不同的地产大亨在不同时间，不同地点，给出的答案却惊人的相同，正所谓英雄所见略同，“地段决定论”道出了房子价值的真谛，也被房地产业界奉为金科玉律。

   当全球不稳定性急剧增加，楼市里不可复制的核心优质资产，依然是避险最安全的工具！

   那么，在湘潭，能够担当起“湘潭地脉资产”名号的有谁呢？

   必定非十八总·湘江图莫属

   千里湘江第一湾

   绝对的城市中心，别无他处的约2.7公里一线江景，丰富的文旅资源，是十八总·湘江图天生稀贵的基因。约34亿投资，以文旅目的地前瞻视野打造；可居可营的临江别院，全临街的文旅商铺，环顾市场，都是稀缺！

   抄底十八总·湘江图，正当时！

项目别院视野效果图

   十八总·湘江图，总投资约34亿元，是一座“以湘江为屏，金湘潭文化和旅游为魂，城总文化为核心”，集超五星级标准酒店、无边界泳池、大型水族馆餐厅、国际会议中心、民宿客栈群、大型民俗演艺、主题灯光秀、商业街、旅游、非遗文创为一体的文旅商综合体，致力于打造湘潭市地标性文化旅游区。

游客接待中心效果图

大型水族馆餐厅效果图

无边界泳池效果图

   昔日十八总，今日湘江图！十八总·湘江图占据湘江正席极佳江景地带，在沿江约 2.7 公里江岸线上如巨龙般闪耀。项目将以中国城总文化为核心打造三街九坊十八景，呈现毛主席少年宽裕枯粮行学徒场景、十八总码头等昔日文化故事。项目极具人文旅游、度假休闲、商业经营、商务办公、社交娱乐、接待会客、会议展示、科技创业等城市会客厅功能服务。

项目鸟瞰图

   在湘潭展示一幅出则繁华，入则宁静的恢弘画卷，水舞声光闪烁，无尽缤纷体验，尽在湘江城市会客厅——十八总·湘江图！

五星级酒店效果图

项目江岸鸟瞰效果图

//////////

建筑面积约178-252㎡江景别院 臻席竞藏
建筑面积约20-47㎡临街文旅商铺 全城热售
0731-5555 5558

（十八总·湘江图文旅周边区位图 点击可放大）

投资商：源福文化产业集团
开发商：湘潭十八总商业街经营管理有限公司
运营商：青旅源福文化旅游发展有限公司

声明：
1、“十八总·湘江图”为本案推广名。本项目开发商为:湘潭十八总商业街经营管理有限公司。
2、本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
3、对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍，均为战略意向合作商家，仅为广告要约邀请，具体以政府最终审核文件为准。
4、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。
5、本文部分素材来源于网络，如有侵权，请联系删除。

   看房团参与方式：